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ブランニード阪急水無瀬 (取材レポート)

ブランニード阪急水無瀬 (取材レポート)

4480万円  (再登録)
SUUMO(スーモ)新築マンションのブランニード阪急水無瀬の取材レポート情報です。

阪急京都線「駅近」×全邸南東向き×空気が綺麗な炭のマンション

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右/外観写真(2025年7月撮影)

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阪急&JRの2WAYで、大阪・京都の都心にダイレクトアクセス。徒歩圏内に充実の利便施設
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    現地周辺航空写真(※2)
    2線2駅の使い分けで、通勤や通学もスムーズ

    阪急京都線「水無瀬」駅とJR京都線「島本」駅の2線2駅が徒歩圏内にあり、大阪・京都の都心へ乗り換える事なくダイレクトにアクセスできる、交通利便に恵まれた立地。

    行き先に合わせて、阪急線とJR線を自在に使い分けできる交通利便性の良さは、毎日の通勤や通学への心強い味方になるだけでなく、時間や心のゆとりを生み出す重要な要素です。

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    交通アクセス図(※3)
    大阪・京都の都心へ軽快なフットワーク

    通勤や通学はもちろんのこと、休日のショッピングや旅行、レジャーや出張にも軽快なフットワークが叶います。

    阪急電車に乗れば、30分前後で「京都河原町」駅や「大阪梅田」駅へ到着。休日のショッピングや映画、カフェでゆっくりお茶などの時間を愉しめます。

    また、新幹線での旅行や出張には、JR線で「新大阪」駅や「京都」駅に、いずれも18分でダイレクトに到着。行き先に応じて2駅を選択できる贅沢な環境です。

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現地周辺航空写真(※2)
徒歩圏内に充実した生活利便施設や飲食店

多彩な商業施設や飲食店がひしめく阪急「水無瀬」駅周辺。

生鮮食品や日用品をはじめ、クリーニング店や銀行ATMもある大型スーパーマーケット「グルメシティ水無瀬」。別棟にはクリニックや理容室まで揃い、生活に必要なものが整います。

また、高架下にあり気軽に立ち寄れる「水無瀬モール(※4)」や多彩な飲食店が軒を連ねる「水無瀬駅前商店街」など、生活利便施設や飲食店がコンパクトに集積した暮らしやすい環境です。

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    グルメシティ水無瀬店(徒歩2分・約140m)
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    島本センター(徒歩3分・約230m)
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    水無瀬駅前商店街(徒歩6分・約430m)
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豊かな自然と生活利便が織りなすゆとりの住環境。子育てに安心な教育サポートも充実
自然環境×交通利便×生活利便。3拍子揃ったロケーションで心豊かに充足の時を過ごす
  • 豊かな自然に恵まれ、大阪市と京都市のほぼ中間点というアクセスの良さからベッドタウンとしても人気の水無瀬エリア。

    豊富な緑に包まれ、交通利便と生活利便の両方を享受しながら、都心との程よい距離感が、オンとオフの切り替えにちょうどよい、贅沢なポジションです。

  • 「全国名水百選」に選ばれた「離宮の水」があり(※5)、水の街としても名を馳せる水無瀬。物件周辺には大小さまざまな公園もあり、家族の健康にも子育てにも安心できる環境が整っています。

    美しい水と豊かな自然。「快適都市」がもたらす「心地よい」暮らしやすさは、永く住まう上での大きなアドバンテージです。

ブランニード阪急水無瀬の取材レポート画像
現地周辺イラストマップ
日常生活に自然に溶け込む豊かなグリーンスポット。徒歩圏内に揃う教育施設にも注目
  • 暮らしの舞台には自然を身近に感じられる緑豊かなスポットが点在します。

    幅広い年齢層にちょうど良いサイズの「藤の木公園」や、球技もできる広さの「水無瀬川緑地公園」・「淀川河川公園島本地区」、名水で有名な「水無瀬神宮」など、気分やシーンに合わせて選べる豊かな自然が日々の暮らしに潤いを与えます。(※4)

  • 保育園から「島本町立第一中学校」まで徒歩圏内に整い、さらに、内科や眼科、薬局などが入る「島本健康モール」には公文教室も併設されており、子育てにうれしい環境です。

    また、子育てをサポートする行政サービスも充実しており(※6)、町ぐるみで子供たちの知識と感性を豊かに育める教育環境が整っています。

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      水無瀬川緑地公園(徒歩16分・約1270m)
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      水無瀬神宮(徒歩11分・約840m)
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      島本健康モール(徒歩8分・約630m)
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      島本町立第四小学校(徒歩9分・約720m)
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      島本町立第一中学校(徒歩6分・約450m)
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      ぬくもりのおうち保育 島本園(徒歩4分・約280m)
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南東向きの伸びやかな開放感に溢れた眺望。炭のマンションの爽やかな住環境
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    現地周辺航空写真(※2)
    採光と通風に恵まれた、全邸人気の南東向き

    南東は、南向きの日当たりの良さと、東向きの西日の少なさの両方を兼ね揃えた、バランスの良い方角です。

    朝起きてカーテンを開けると、明るい日差しが差し込む心地良さ。朝日を浴びて1日をスタートできるのは、体のリズムや自律神経が整いやすく、健康的な生活をアシストしてくれます。

    また、日当たりが良いので洗濯物の乾きも良く、午後からは陰ってくるので、暑くなりにくく過ごしやすいのもポイントです。

  • ブランニード阪急水無瀬の取材レポート画像
    立地概念図
    のびやかな空と緑が広がる眺望が生活を彩る

    駅近でありながら、周囲に高層の建物がないため、視界が遮られることなく、広い空と豊かな緑を堪能できる開放感に溢れた眺望。

    開放的な景色は、ストレスの軽減や、気分をリフレッシュしたり、リラックス感を与えてくれる効果があります。

    日々の生活に溶け込む、開放感溢れる爽快な眺望は、想像以上の暮らし心地を演出します。

24時間365日快適に!先進の「カーボンエアクリーンシステム」&「全熱交換システム」
  • 本物件に採用されている「フジ住宅の炭のマンション/ピュアエア(カーボンエアクリーンシステム)」では、屋外の空気をファンで強制的に取り入れ、微小粒子用フィルターで微小な有害物質をブロック。
    さらに、床下に敷き詰めた「炭」に空気を通すという二重の対策を行うことで、クリーンな空気を各部屋に供給します。

  • また、「全熱交換システム」を採用し、温度・湿度をコントロール。ロスナイ(R)セントラル換気システムにより温度と湿度をコントロールし、24時間快適な空気をつくり出します。
    冷暖房時の換気による熱のロスが少なく省エネなので、光熱費の負担が軽減されて経済的。家族の健康を守る先進技術が搭載されています。

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  • カーボンエアクリーンシステム概念図
  • ロスナイ@セントラル換気システムの全熱交換システム概念図
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右/外観写真(2025年7月撮影)

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※1:左/現地周辺航空写真(※2)、右/外観写真(2025年7月撮影)
※2:現地付近上空から撮影(2023年9月)したものにCG加工したもので実際とは異なります。また現地の光柱は、物件の位置を示すもので建物形状、高さ等を表現するものではありません
※3:アクセス図内の注釈:※1:快速利用時 ※2:「高槻市」駅で準特急に乗換 ※3:「長岡天神」駅で準特急、または通勤特急に乗換 ※掲載の電車所要時間は通勤時(7時~9時発)で最速の所要時間です。乗換、待ち時間を含みます。また、所要時間は2023年11月現在のもので、以降各電鉄会社によって変更される場合があります
※4:水無瀬モール(徒歩3分・約210m)、藤の木公園(徒歩5分・約400m)、淀川河川公園島本地区(徒歩9分・約710m)
※5:水無瀬神宮公式ホームページより
※6:ファミリーサポートセンター、子育てサロン、赤ちゃんステーション、子供医療費の助成、幼児教育・保育の無償化など(2025年2月時点)

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小~最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

ブランニード阪急水無瀬 物件概要 再登録

所在地
大阪府三島郡島本町江川2丁目532番1(地番)
地図を見る
交通 阪急京都線「水無瀬」歩4分 総戸数 75戸
間取り 3LDK 専有面積 66.04m2、(内防災倉庫面積0.94m2)
価格
4480万円
引渡可能時期 2026年4月予定

情報更新日:2025/12/3

お問い合わせ先

フジ住宅株式会社 大阪支社

0120-00-0022 無料

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