【JR京都線沿線成約数No.1】【成約210戸突破】JR「島本」駅徒歩2分(1工区)・3分(2工区)、総362邸(※)駅前大規模マンション。商・住・医・緑・学をひとつに結ぶJR駅前の複合開発プロジェクト。JR・阪急の便利な2wayアクセス。大阪へ、京都へ軽快なフットワーク
商・住・医・緑・学をひとつに結ぶ、大規模な駅前複合開発。
その住宅街区として誕生する、本物件の1工区完成が近づいてきました。
現地を訪れると、総362邸の壮大なスケールに、胸躍る思いがしてきます。
約1万3900m2超の広大な敷地を活かし、ゆったりと住棟を配置し、
敷地内には子ども達の遊び場にもなるシーズンズガーデン、
建物内にはコミュニティラウンジ&キッズスペースやワークラウンジ等も充実。
さらに24時間ゴミドラム(可燃ゴミのみ)やランドリールーム(有料)など
暮らしに役立つ共用設備が数々設置されています。
成約戸数は210戸を突破(2024年9月時点)!
JR駅前に誕生する新たな〈ジオ〉。いま、注目です。
撮影:モデルルーム / 間取り:3LDK+MC / 専有面積:83.82m2
※モデルルーム仕様にはグレードアップオプション(有償:お引き渡し前の施工)及びインテリアオプション(有償:お引き渡し後の施工)が含まれています。※家具・調度品等は販売価格に含まれていません。
左上の「関連する間取りを見る」ボタンを押した際に表示される間取り図では、パノラマ画像と同タイプ同プランのほか、同タイプ基本プラン・メニュープランおよび、一部専用庭やバルコニー部分などの共用部分が異なるタイプが表示されることがあります。
マンションギャラリーでは、それぞれに魅力満載の2タイプのモデルルームを公開中。
360°パノラマでご紹介しているA'タイプに加え、見どころポイントでは、B1タイプのリビング・ダイニングやキッチン、
リビング続きの洋室等をご紹介しています。
2LDK+S(納戸)~4LDKの多彩なプランバリエーションとあわせ、この地での家族の新生活を思い描いて見学を。
ライフスタイルにピッタリと寄り添う、理想の我が家が見つかりそうです。
今回紹介しているB1タイプは、明るいバルコニーサイドにリビング・ダイニングと洋室を配した設計。
洋室の扉には3枚引き戸が採用されているので、引き戸を開け放せば、いっそうのびやかに空間が広がります。
もちろん、3枚の扉をすべて閉めると、しっかりと独立した居室に。
時に応じて、また家族のライフスタイルの変化に応じて、フレキシブルに使える間取りになっています。
モデルルームでは、ぜひ一度、引き戸を開け閉めして、空間の変化を体感してください。
一方、キッチンは垂れ壁のないオープンな対面スタイル。
キッチンに立つとLDからバルコニーへと視界が広がり、キッチンワークも快適にはかどりそうです。
本物件は「低炭素建築物」認定マンション。
「低炭素建築物」とは、住まいから発生する、二酸化炭素の排出を抑えるための様々な措置が講じられている住宅のこと。
快適な居住性能を保つと同時に、環境にも家計にも優しい省エネライフが実現します。
低炭素住宅と認定されることで、住宅ローン減税枠が拡大するなど、税制の優遇措置を受けられることにも注目です(※4)。
本物件は、商・住・医・緑・学をひとつに結ぶ駅前複合開発のエリア内。徒歩1分~5分に、22時迄営業しているスーパーマルヤス、クリニックモール、コンビニエンスストア、桜井せせらぎ公園、町立第三小学校など、日常生活に必要な施設がすべて揃っています。豊かな自然環境と生活利便性の両方を手にする、とても贅沢なポジション。便利に、快適に子育てできる住環境です。
毎日の通勤は、快速停車駅であるJR島本駅から、大阪駅へ、京都駅へ軽快。阪急京都線「水無瀬」駅へも徒歩11分(1工区)、12分(2工区)と徒歩圏で、JR&阪急の2WAYアクセスが実現します。
※大阪方面へは「高槻」駅から快速電車にて運行。京都方面へは「高槻」駅より各駅運行
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小~最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
【JR京都線沿線成約数No.1】:JR京都線各駅を最寄りとする(2023年4月~2024年4月)に供給された新築分譲マンションにおいて、「ジオ島本」の成約戸数は177戸で「No.1」となります(2024年5月MRC調べ)。
【成約210戸突破】:2024年9月時点
※:362戸<1工区:227戸(駅徒歩2分)、2工区:135戸(駅徒歩3分)>
※1:掲載のビジュアルは、現地上空からの写真(2022年12月撮影)にJR島本駅西土地区画整理事業の土地利用計画概念図を描き起こしCG合成したもので、実際とは多少異なります。また描かれている光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。あらかじめご了承ください。※島本町立第三小学校は既存の施設であり、建て替え等ではありません。
※2:街区イメージイラストはJR島本駅西区画エリアの計画の一部を示したもので、建物の規模・形状・位置関係は実際とは異なります。
※4:住宅ローンの借入額に応じて所得税が控除されます。「低炭素建築物」は一般の新築住宅に比べて控除額が大きくなります。2024年・2025年に入居の場合新築マンションは13年間で最大409.5万円控除(省エネ基準適合住宅の場合は273万円。住宅ローン控除には適応条件があります。詳しくは係員迄お問い合わせください)
※5:室内の特徴に掲載の画像はA’タイプモデルルーム及びB1タイプモデルルーム(ハーフモデルルーム)で2023年3月に撮影したものです。一部、グレードアップオプション及びインテリアオプション等が含まれています(有償/申込期限あり)。
【画像についての注釈】
※掲載のビジュアルは、サウス棟(2工区)の設計段階の図面を基に描いた住戸バルコニー(Q'タイプ)に、現地15階相当の高さから南方向を撮影(2023年5月)した眺望写真をCG合成したもので、実際の住戸からの眺望とは多少異なります。また、眺望は将来にわたって保証されるものではありません。
【モデルルーム見どころについての注釈】
※3:モデルルームの見どころにて掲載のB1タイプ・ノース棟(1工区)モデルルームはハーフモデルルームで2023年3月に撮影したものです。一部、グレードアップオプション及びインテリアオプション等が含まれています(有償/申込期限あり)。浄水器一体型タッチレス水栓はA’タイプ・ノース棟(1工区)モデルルームにて撮影。
「ジオ島本」マンションギャラリー
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定休日:火・水・木曜日
11月15日(金)・16日(土)は臨時休業とさせていただきます。