| 所在地 | 大阪府茨木市天王２-252-3（地番） |
|---|---|
| 交通 |
（1）阪急京都線「南茨木」駅 徒歩3分（西出口） （2）大阪モノレール「南茨木」駅 徒歩3分（西出口） |
| 総戸数 | 53戸（他に管理事務室1戸） |
| エネルギー消費性能 | - |
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 927.94m2 |
|---|---|
| 建築面積 | 432.37m2 |
| 建築延床面積 | 2049.44m2（容積対象床面積：1855.75m2） |
| 構造・階建て | RC7階建一部鉄骨 |
| 駐車場 | 敷地内3台（料金1万7500円／月、平置） |
| 駐輪場 | 53台収容（料金100円・200円／月）（二段式上部垂直昇降下部スライド型上段10台、下段43台） |
| バイク置場 | 3台収容（料金3000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第R06確認建築近確0001178号（令和6年10月30日付） |
| 販売スケジュール |
販売開始予定時期／2025年4月中旬 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2026年2月下旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2026年3月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 11戸 |
| 予定価格帯 | 2900万円台～4800万円台 |
| 予定最多価格帯 | 3400万円台（3戸） |
| 管理費 | 1万1120円～1万6150円／月 |
| 管理準備金 | 1万6000円～2万3200円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 3910円～5680円／月 |
| 修繕積立基金 | 60万1000円～87万3200円（一括払い） |
| その他諸経費 | 自治会費：100円／月、インターネット利用料：880円／月、ライフサポートサービス費：330円／月 |
| 間取り | 1LDK・2LDK |
| 専有面積 | 30.05m2～43.66m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.8m2～10.6m2、テラス：19.2m2（使用料580円／月） |
| 制限事項 | - |
| その他 |
■支払い例 （予定） Bタイプ 1LDK（30.05m2） 2998万円の場合 当初5年間 毎月の支払い額／5万8123円（年12回） ボーナス時加算額／0円 頭金／0円 借入金の月々の元本／2998万円 借入金のボーナス払いの元本／0円 ローン金利・種別／年利0.62％（変動金利） 返済期間／50年 ※金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます（ただし、前返済額の1.25倍が限度）。 ■ローンのご案内 提携ローン 提携金融機関／同社提携銀行 販売価格に対する融資限度額の割合／100％以内（他の借入額も含む） 融資限度額／50万円以上1億円以内（1万円単位） 返済期間／1年～50年（1年単位） 利率／年利0.62％（変動金利）（元利均等返済方式） 事務手数料／借入金額の2.2% 保証料／なし ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。金利は2025年3月時点 |
| 取引条件有効期限 | - |
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
デュオヴェール梅田レジデンスギャラリー
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