即入居可！南向き・76m2超／3LDK／月々支払い7万円台～、ボーナス時加算17万円台。再開発により街並み一新の京阪「香里園」駅徒歩4分。徒歩5分圏にスーパー、教育、金融機関、医療施設など暮らしを支える施設が充実。大阪方面・京都方面どちらにも軽快アクセス(京橋駅14～17分、大阪駅28分)
京阪「香里園住宅経営地」として、古く大正時代に開発が始まった歴史深い邸宅街「香里園」。
枚方・寝屋川の両市にわたる京阪沿線邸宅地を象徴する枚方市香里園町アドレスに、
実に18年ぶり(※2)の新築マンションが誕生しました。
香里園徒歩4分というアクセスと暮らしの高い利便性を持ちながら、第一種低層住居専用地域に寄り添う、何とも贅沢な住環境。
専有面積66m2台～86m2台のバリエーションでさまざまなライフスタイルに応える、総130邸の頼もしいスケール。
現在分譲中の住戸は、すべて明るい南向き。陽光に包まれる暮らしが実現します。
住み継いでいきたい場所に、高い邸宅品質を携える住まいです。
撮影：完成住戸 ／ 間取り：3LDK+WIC+SIC ／ 専有面積：76.6m2
※WIC=ウォークインクロゼット、SIC=シューズインクロゼット
※2024年4月撮影。オプション（有償・申込期限有）が含まれています。設置されている家具・調度品等は価格に含まれません。
左上の「関連する間取りを見る」ボタンを押した際に表示される間取り図では、パノラマ画像と同タイプ同プランのほか、同タイプ基本プラン・メニュープランおよび、一部専用庭やバルコニー部分などの共用部分が異なるタイプが表示されることがあります。
撮影：完成住戸 ／ 間取り：3LDK+FC+SIC ／ 専有面積：73.75m2
※FC=ファミリークロゼット、SIC=シューズインクロゼット
※2024年4月撮影。オプション（有償・申込期限有）が含まれています。設置されている家具・調度品等は価格に含まれません。
撮影：完成住戸 ／ 間取り：3LDK+WIC+SIC ／ 専有面積：86.07m2
※WIC=ウォークインクロゼット、SIC=シューズインクロゼット
※2024年4月撮影。オプション（有償・申込期限有）が含まれています。設置されている家具・調度品等は価格に含まれません。
南向きの陽ざしが降り注ぐワイドなリビング・ダイニングは、スタイリッシュにして温かみを感じるゆとりの居間空間。
リビングとダイニングのゾーニングがしやすい形状で、家族が思い思いに過ごしながらも気配を感じ緩やかにつながる、
居心地の良い住空間が形づくられています。
開口部の外には出幅約2ｍのワイドなバルコニーが広がり、心地よいオープンエアが愉しめます。
バルコニーには、草花の水やりをはじめ何かと便利なスロップシンクも設けられています。
現在販売中の76m2超は頭金0円、月7万円台（ボーナス時加算17万円台）で購入可（※1）。すべての住戸は年内入居が可能です（諸手続き完了後）。
南面・北面両方にバルコニーを設けた両面バルコニーを実現。明るくプライバシー性も高まる住戸設計です。
またゆとりある居間空間に加え、3つの居室をしっかり確保しているのもポイント。
洋室（1）は、約6.8畳の広さに加えウォークインクロゼットも設置。
家族のワードローブをスッキリ収納できるので、スマートな住空間をキープできそうです。
またLD続きの洋室（3）の扉には引き戸を採用。引き戸を閉めて独立した個室として使用できるのはもちろん、
引き戸を開放するとLDとの一体感を愉しむ使い方も。
LDとほど良い距離感で、リモートワークルームとして、子どもの遊び場として、フレキシブルな使い方ができそうですね。
豊かな暮らしを支える先進設備にも注目。キッチンには、ハイパーガラストップコンロをはじめ、
浄水器一体型ハンドシャワー水栓や静音シンク、ホーロー整流板付レンジフードなど、使い勝手を高めた先進設備が標準装備されています。
キッチン天板には、高純度の天然水晶を主成分とした人造石「フィオレストーン」が採用され、
美しい天然石の風合いとカウンター一体型で高級感を演出。
美しく機能的なキッチンで、キッチンワークがいっそう楽しくはかどりそうです。
再開発により美しく生まれ変わった京阪「香里園」駅東側には、都市銀行や大学病院などの医療施設が充実。
さらに駅周辺にはスーパーやカフェ、フィットネスクラブなど、
日々の暮らしを快適・便利に支えてくれる諸施設も充実しています。
また、現地は山手の街にありながら、駅へフラットな道のりであることも見逃せないポイント。
小さな子どもの手を引いて、さらには将来年を重ねても、変わらず快適に住み続けられるロケーションです。
また香里園エリアは、香里ヌヴェール学院と同志社香里の最寄り駅でもあり、文教の薫り漂うエリアとしての顔も。
世代を超えて末永く住み継いでいきたい住環境が、この地には確かに息づいています。
| ファミリーマート 香里新町店徒歩3分・約170m | 寝屋川香里郵便局徒歩2分・約130m |
| コクミンドラッグ フレスト香里園店徒歩4分・約300m | 枚方市立図書館 香里園分室徒歩3分・約230m |
| セリア 香里園店徒歩6分・約470m | 枚方市役所 香里ケ丘支所車6分・約2750m |
| イタリアン クッチーナ フラテッロ徒歩1分・約30m | いのうえ耳鼻咽喉科徒歩1分・約30m |
| サンマルクカフェ 大阪府香里園駅前店徒歩4分・約300m | 川口脳神経外科、リハビリクリニック徒歩1分・約30m |
| バードベーカリー 香里園店徒歩6分・約440m | よしおか歯科・小児歯科クリニック徒歩1分・約30m |
| 三菱UFJ銀行 香里支店徒歩2分・約130m | 大阪市立高等学校徒歩19分・約1490m |
| 香里北さざんか公園徒歩5分・約390m |
※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります
徒歩4分の京阪「香里園」駅は快速急行・急行の停車駅。
同駅から都心の各オフィスエリアへダイレクトなアクセスが叶います。
さらにJR大阪環状線や大阪メトロとの乗り換えもスムーズなので、市内各所へも便利。
一方、京都方面へも至って軽快。祇園四条駅や出町柳駅にも直行です。
毎日の通勤や外出に便利なのはもちろん、子どもの通学エリアの幅も広げてくれる、快適なフットワークが手に入ります。
| 物件への交通 | 京阪本線「香里園」駅徒歩4分 |
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現地案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1:現地周辺写真にはCG加工を施しており、実際と多少異なります。描かれている光の帯は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
※2:枚方市香里園町に建つ新築分譲マンションは18年ぶり（MRC調べ／2021年4月）
【モデルルーム見どころについての注釈】
※1：詳細はスーモネット物件概要参照
「ファインレジデンス枚方香里園町」現地販売センター
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：00～18：00
定休日：毎週水・木曜日
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ファインレジデンス枚方香里園町の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
