ダイアパレス上所駅前（画像）

3830万円～6110万円 (最終期)

2LDK～4LDK | 60.98m²～85.86m² | ＪＲ越後線「上所」歩5分

SUUMO(スーモ)新築マンションのダイアパレス上所駅前の画像ギャラリーです。

建物（24）室内（27）周辺環境（9）立地・アクセス（1）その他（21）

建物

【全戸南向き。地上12階建・全58戸】建物1階部分には「ラウンジ」「ゲストルーム」などの共用部を集約し、住戸は2階以上に配置（外観完成予想CG）
【新駅「上所」駅へ徒歩5分】2025年3月15日に新駅「上所」駅が開業。ますます便利になりました（外観完成予想CG）
【エントランスホール】細部にまでマテリアルにこだわりながら、普遍的な美しさを追求した気品あふれる迎賓空間（エントランスホール完成予想CG）
【ラウンジ＋ガーデン】ガーデン越しに差し込む陽光やライティングが、住まう方や来訪者をやさしく包み込む、寛ぎの空間（ラウンジ完成予想CG）
【ガーデン】四季折々の自然の彩りに包まれ、何気ない日常を潤すグリーンゾーン（ガーデン完成予想CG）
【セコムマンションセキュリティシステム】SECOMによる24時間365日体制のオンラインセキュリティです。コントロールセンターで住戸内を24時間遠隔監視し、異常時に適切な対応を即座に行い、必要に応じて警察・消防・ガス会社などに通報を行います。（概念図）
【カラーモニター付オートロックシステム】エントランスには「ノンタッチキー」によりオートロックを解除できる「セキュリティシステム」を導入。また、カラーモニター付インターホンには犯罪抑止効果を高める「来訪者の画像録画」などの機能も搭載しています。（概念図）
【シリンダー錠（リバーシブルタイプ）】1000億通りの鍵違い数を実現し、ピッキングなどの不正解錠を抑える「シリンダー錠」を採用。左右対称のリバーシブルタイプなので、どちらの方向に差し込んでも操作が可能です。（同仕様）
【防犯サムターン】工具で引っ掛けても回しにくいように、ボタンをつまんで回す方式としています。（同仕様）
【対震ドア枠】玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を大きく設けることで扉の開放を容易にできるよう配慮しています。（概念図）
【鎌デッド錠】デッドボルトの鎌部が枠に引っかかるので、玄関ドアの無理なこじ開けを困難にします。（同仕様）
【Low-Eガラス】住戸すべてのサッシにLow-Eガラスを採用。2枚のガラスの中間に確保された中空層によって大きな断熱効果を発揮します。中の空気層は冬は外からの寒い空気を遮断し、夏は太陽エネルギーの熱を室内に入れにくくします。エアコンの効率を高めるので省エネ効果が期待できます。また、室内側のガラス表面温度が下がりにくいので、結露防止にも効果的です。（概念図）
【24時間ゴミ出し可能】時間や曜日にしばられることなく、いつでもゴミ出しができる24時間対応、脱臭装置付きのゴミ置き場を設置しました。※粗大ゴミ除く
【フレッツ光ネクスト】各住戸まで直接光ファイバーをつなげた方式を採用した「オール光」のマンションです。※別途契約が必要です。（契約料、工事費、月額利用料等がかかります。）
【水・セメント比50%以下】コンクリートは水・セメント比を50%以下に設定し、コンクリートの中性化・ひび割れ・腐食性物質の侵入を抑制します。※水セメント比とは、セメント量に対する使用水量の重量比。数値が小さいほど強度が大きく、劣化しにくいコンクリートです。（概念図）
【高い強度のコンクリート】コンクリートの基準強度を約30～36N／mm²（1m²あたり3000～3600トン程度の圧縮に耐える強度）に設定。これは、適切なかぶり厚、水セメント比を50%以下などの対策を組み合わせることにより、実現した高耐久・高品質のコンクリートです。（概念図）
【杭基礎】所定深度まで掘削した後、高強度の既成コンクリート杭をこの掘削孔に建て込み先端及び周囲にセメントミルクを流し込んで硬化させて、支持層まで埋め込む工法です。（概念図）
【外壁・界壁】外壁の壁厚（コンクリート）は約170mm～180mmを確保。隣り合う住戸間を区切る界壁（コンクリート）は約180～250mm。各住戸のプライバシーに配慮しています。（概念図）
【二重床・二重天井仕上】配管・配線等のメンテナンスのしやすさを考慮し、二重床システム（LL-40認定）・二重天井構造を採用しました。（概念図）
【床先行工法】床を先に施工し、その上で間仕切り壁を立てる工法です。リフォームなどで間仕切り壁の撤去を行う際、容易に施工することができます。（概念図）
【コンクリートのかぶり厚】建築基準法の規定のかぶり厚に+10mmで設計。鉄筋を覆うコンクリートの厚さが大きいほど、中性化が鉄筋まで達する時間を少しでも長くすることができるので、耐久性が高まります。（概念図）
【ダブル配筋】鉄筋コンクリート造の耐震壁の鉄筋は二重に配筋しました。シングル配筋に比べ強い構造強度も得ています。※一部除く（概念図）
【防音サッシ】外窓に使っているアルミサッシには、JIS規格のT-2等級の遮音性能を持つサッシを採用（一部除く）。T2等級とは、500Hzより上の周波数（中高音域）の外部からの音を、約30db遮断する性能を持つサッシです。※実際の居室内の騒音は、サッシ以外の条件等によっても異なりますので、正確な音環境を保証するものではありません。（概念図）
【「設計住宅性能評価書」を取得】国が指定した第三者評価期間が共通ルールに基づいて評価する「設計住宅性能評価書」を取得しています。さらに、工事中・完成時に検査を受け「建設住宅性能評価書」を取得する予定です。

室内

【Bタイプ・3LDK＋WIC】専有面積／72.74m²　バルコニー面積／13.2m²　アルコーブ面積／3.36m²　室外機置場面積／1m²
【Fタイプ・4LDK＋WIC】専有面積／84.84m²　バルコニー面積／13.6m²　サービスバルコニー面積／6.3m²　アルコーブ面積／3.36m²
【ユーティリティシンクE】3層の立体的なシンクで、「洗う」＋「調理する」＋「片付ける」を効率的にした究極シンク。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。
【キャビネット】スライドにはblum社製メーターボックスレール＋ブルモーションを使用。重量物を入れた時でもスムーズな引き心地です。※加熱機器横の小引出のみレールが異なります。
【ガラストップコンロ】煮こぼれなどの汚れも拭くだけ。お手入れ簡単なトッププレートです。
【無水両面焼グリル】上下から加熱するのでスピーディー。ひっくり返さないので、魚の身くずれを防ぎます。グリル皿に水入れは不要です。（同仕様・概念図）
【整流板付レンジフード】煙や臭いを排気するお手入れが簡単なレンジフードです。※強制同時給排気タイプ※写真はマントルフードでF・Hタイプのみとなります。
【強化ガラス製オイルガード】油はねなどの汚れから守ります。スタイリッシュな前面ガラスパネルを採用しました。※F・Hタイプのみとなります。
【洗面化粧台鏡裏収納】鏡裏の収納スペースに洗面用品を整理できる三面鏡裏収納を採用しました。※コンセント設置あり
【ボウル一体型カウンター】継ぎ目の無い一体型カウンター。汚れやカビの発生を抑えることができます。
【フロントポケット】コスメなど洗面室に散らかりがちな小物がスッキリ収納できます。
【シングルスプレー混合水栓】吐水口ノズルを伸ばすことができるので洗面ボウルのお手入れも簡単に行えます。
【収納（リネン庫）】タオルや衛生用品など洗面廻りがスッキリと片づく収納（リネン庫）を洗面室に設置しました。
【洗濯機置場上部吊り戸棚】洗濯機上部のデッドスペースに吊り戸棚を設置。洗剤類やシャンプー等のストック置き場に重宝します。
【コンフォートウェーブシャワー】TOTO独自のノズルで大粒の水玉をスイングしながら勢いよく吐水。スプレーシャワーとミックスし、適度な刺激のある浴び心地。
【お掃除ラクラクほっカラリ床】一度使うと離れられないその床のやさしさと気持ちよさ。冬場の一歩目が「ヒヤッ」から「ほっ」に変わります。
【お掃除ラクラクカウンター】壁や浴槽と離したデザインで汚れがたまりにくく、表から裏面、側面までお手入れがしやすくなりました。
【らくポイヘアキャッチャー】すり鉢形状と水の流れで髪やゴミを中央に浮かせてまとめます。「ポイ」と捨てられ、汚れも付きにくくしました。
【フルオートバス】設定した湯温・湯量で、お湯はりや自動追い炊きを行います。浴室とキッチンのどちらでも操作できます。
【浴室換気暖房乾燥機】暖房、衣類乾燥、換気、涼風をこなす、1台4役のスグレもの。
【ドアキャッチャー】ドアには、軽く押すだけで固定できるドアキャッチャーを採用しました。（一部アームストッパー）
【フラットフロア】段差の少ないフラットフロア設計で、お子様やお年寄りの歩行も安心。つまずきによる転倒に配慮しました。
【マルチメディアコンセント】電源コンセント、インターネットアウトレット、TVアウトレット、電話アウトレットが1ヶ所で収まるマルチメディアコンセントをLDに設置しました。※A・B・F・Gタイプは床付マルチコンセントとなります。（写真はC・D・E・Hタイプ同仕様）
【保安灯付フットライト】廊下の足元には、暗くなると点灯する保安灯を設置しました。非常時には取り外して懐中電灯としてご利用いただけます。
【人感センサー】便利な自動点灯＆消灯機能。人の気配を感じてセンサーが作動し、玄関照明が点灯。夜間の帰宅時や荷物の多い時にも便利です。
【花粉除去フィルター】住戸内への外気導入口に「花粉防止フィルター」を採用しました。
【LED照明】各住戸内のすべてのダウンライトにLEDライトを採用。LEDライトはエネルギー効率が高く、取り換えサイクルも長いのが特長です。

周辺環境

【便利かつ落ち着いた住環境】「マルシェコート」や「パルクコート公園」などの利便施設が整う、美しい街「Dia Land」に近接（空撮写真）
【イオンスタイル上所（徒歩4分・約270m）】夜11時まで営業のスーパーマーケット「イオンスタイル上所」が身近にあるので、日常の買い物は快適
【新潟市立上所小学校（徒歩7分・約550m）】
新潟市立鳥屋野中学校（徒歩18分／約1420m）
新潟市中央区役所南出張所（徒歩10分／約770m）
おおつかこどもクリニック（徒歩7分／約540m）
杉村クリニック内科・消化器内科（徒歩8分／約610m）
セブンイレブン新潟新和1丁目店（徒歩7分／約510m）
ウエルシア新潟新和店（徒歩9分／約550m）

立地・アクセス

現地案内図 ※JR「上所」駅（2025年3月15日開業）

その他

A：3LDK+WIC
B：3LDK+WIC
F：4LDK+WIC
空撮写真。ご契約者（N様ご夫妻、T様ご夫妻。インフォメーションセンターにて撮影）
【新駅「上所」駅へ徒歩5分】「上所」駅は2025年3月15日に開業（外観完成予想CG）
【新駅JR越後線「上所」駅】駅前広場や駐輪場を設置（完成予想図、出典：新潟市）
【首都圏へのアクセスも快適】新潟駅から東京駅へは新幹線で最短116分（※1）
N様ご夫妻（2人暮らし・新潟市中央区在住）
【豊かな暮らしを叶えるロケーション】多彩なエリアが点在（現地周辺エリアマップ）
【パルクコート公園（徒歩2分・約150m）】子どものための遊具や健康器具等を設置
【新潟市立上所小学校（徒歩7分・約550m）】
【愛泉こども園（徒歩3分・約220m）】
T様ご夫妻（お子さまと3人暮らし・新潟市中央区在住）
【便利かつ落ち着いた住環境】「Dia Land」に近接（外観完成予想CG（※2））
【敷地形状を活かした開放感のある配棟計画】全邸南向きに配棟（敷地配置図）
【ラウンジ】細部にまでマテリアルにこだわった迎賓空間（完成予想CG）
ゲストルーム完成予想CG
敷地内駐車場100％、タイヤ置場等を用意
Aタイプ・3LDK+WIC（ウォークインクローゼット）
【LDに温水式床暖房】部屋全体を足元から心地よく、埃ををたてず暖める（同仕様）
インフォメーションプラザ案内図

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モデルルームの詳細

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

【このページについての注釈】

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この物件の魅力をもっと詳しく

ご契約者インタビュー：「ダイアパレス上所駅前」購入の決め手

街の魅力

ダイアパレス上所駅前　物件概要　最終期

所在地	新潟県新潟市中央区上所３丁目342-3（地番）地図を見る
交通	ＪＲ越後線「上所」歩5分	総戸数	58戸
間取り	2LDK～4LDK	専有面積	60.98m²～85.86m²
価格	3830万円～6110万円
引渡可能時期	2026年1月予定

情報更新日：2025/12/3

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お問い合わせ先

「ダイアパレス上所駅前」インフォメーションプラザ

0800-800-2282 無料

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営業時間：10:00～19:00

定休日：火・水曜（祝日除く）

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