ポレスター長岡ステーションテラスの物件概要・販売期【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
甲信越・北陸版
-
- 借りる
-
- マンションを買う
-
- 一戸建てを買う
-
- 建てる
-
- リフォームする
-
- 売る
-
- 住まいの相談
ポレスター長岡ステーションテラスの物件概要・販売期【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
| 所在地 | 新潟県長岡市城内町３-8-8（地番） |
|---|---|
| 交通 | JR上越新幹線・上越線・信越本線「長岡」駅徒歩4分 |
| 総戸数 | 55戸 |
| エネルギー消費性能 | - |
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 2084.46m2 |
|---|---|
| 建築面積 | 960.28m2 |
| 建築延床面積 | 5708.32m2（容積対象外面積1042.28m2含む） |
| 構造・階建て | RC15階建 |
| 駐車場 | 敷地内50台（料金5000円～1万8000円／月） |
| 駐輪場 | 55台収容（料金150円～400円／月） |
| バイク置場 | 5台収容（料金1000円・1500円／月） |
| ミニバイク置場 | 無 |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ-HRS24-10-0152号（令和6年9月17日付） |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～7:00PM 受付場所／ポレスター長岡ステーションテラスマンションギャラリー ※申込の際には、認印(本人ならびに共有者)、運転免許証、健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)、過去2年分の所得を証明する書類(本人ならびに共有者)をお持ちください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2026年9月下旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2026年11月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 1戸 |
| 価格 | 6690万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 1万7250円／月 |
| 管理準備金 | 3万4500円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 9030円／月 |
| 修繕積立基金 | 72万2400円（一括払い） |
| その他諸経費 | インターネット定額料金：1540円／月、GMアソシエライフアップサービス料金：275円／月 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 90.27m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：33.33m2 |
| 所在階 | - |
| 向き | - |
| 制限事項 | - |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/19 |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～7:00PM 受付場所／ポレスター長岡ステーションテラスマンションギャラリー ※申込の際には、認印(本人ならびに共有者)、運転免許証、健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)、過去2年分の所得を証明する書類(本人ならびに共有者)をお持ちください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2026年9月下旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2026年11月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 2戸 |
| 価格 | 3990万円・4490万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 1万2450円・1万3840円／月 |
| 管理準備金 | 2万4900円・2万7680円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6520円・7250円／月 |
| 修繕積立基金 | 52万1600円・58万円（一括払い） |
| その他諸経費 | インターネット定額料金：1540円／月、GMアソシエライフアップサービス料金：275円／月 |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 専有面積 | 65.15m2・72.45m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：15.75m2・16.37m2 |
| 制限事項 | - |
| その他 |
■支払い例 Cタイプ 3LDK（72.45m2） 4490万円の場合 当初5年間 毎月の支払い額／5万9816円（年12回） ボーナス時加算額／16万1097円（年2回） 頭金／0円 借入金の月々の元本／3100万円 借入金のボーナス払いの元本／1390万円 ローン金利・種別／年利0.6％（変動金利） 返済期間／50年 ※金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます（ただし、前返済額の1.25倍が限度）。 ■ローンのご案内 提携ローン 提携金融機関／地方銀行 融資限度額／100万円以上1億円以内（1万円単位） 返済期間／2年以上50年以内（月単位） 利率／年利0.6％（変動金利）（保証料は金利に含む） 契約手数料／お借入金額×2.2％ 保証料／無し ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。金利は2025年10月時点 |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/19 |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～7:00PM 受付場所／ポレスター長岡ステーションテラスマンションギャラリー ※申込の際には、認印(本人ならびに共有者)、運転免許証、健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)、過去2年分の所得を証明する書類(本人ならびに共有者)をお持ちください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2026年9月下旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2026年11月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 4戸 |
| 価格 | 4440万円～6490万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 1万2450円～1万7250円／月 |
| 管理準備金 | 2万4900円～3万4500円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6520円～9030円／月 |
| 修繕積立基金 | 52万1600円～72万2400円（一括払い） |
| その他諸経費 | インターネット定額料金：1540円／月、GMアソシエライフアップサービス料金：275円／月 |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| 専有面積 | 65.15m2～90.27m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：15.75m2～29.08m2 |
| 制限事項 | - |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/19 |
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
「ポレスター長岡ステーションテラス」販売事務所
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00AM～7:00PM
定休日：火・水・木曜日【年末年始休業のご案内】12月22日（月）～1月4日（日）の期間を年末年始休業とさせていただきます。期間中にいただきましたご連絡・お問い合わせは、営業開始後に順次対応させていただきます。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ポレスター長岡ステーションテラスの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
