ポレスター長岡ステーションテラスの詳細情報【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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ポレスター長岡ステーションテラスの詳細情報【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
【Cタイプ72m2超 月々5万円台～（頭金0円、ボーナス時加算16万円台）】多彩な施設が身近に揃う、JR「長岡」駅徒歩4分。雨や雪から車を守る「屋根付平面駐車場」を全50台中42台設置。全邸南西向き×奥行最大2.5mの広々バルコニー。2LDK・65m2台～4LDK・90m2台の豊富なプランバリエーション。
■地上15階建ての駅近レジデンス。冬季も変わらない快適さを追求
敷地内には、雨や雪から車を守る「屋根付平面駐車場」42台（※1）、車の乗り降りに便利な「車寄せ」、長岡花火大会を望む「屋上広場」を設置。さらに、駐車場の一部に雪かきの負担を軽減する「融雪装置」、建物1・2階に「タイヤ置場」、雪庇の危険のある屋上の外周や屋根の端には「融雪ヒーター」や「雪庇対策フェンス」を備えています。
■先進セキュリティ
外構・アプローチ廻りから住戸入口まで4段階のセキュリティシステム、エントランスドア・ゴミ置場の解錠が可能な「顔認証プラットフォーム『フリード』」、顔認証で24時間荷物の受け取れる「宅配ロッカー」を導入。
撮影：モデルルーム ／ 間取り：3LDK+WIC ／ 専有面積：90.27m2
※A2タイプは12～15階住戸です。
※モデルルームのメニュープランは有償、申込期限があります。基本プランは4LDK+WIC。
※WIC＝ウォークインクロゼット
■採光・通風に優れた、ゆとりあるプラン
A2タイプは、90m2超・3面採光・3面バルコニーの南西向き角住戸。明るさと広さに加えて注目したいのが、開放感を高める空間設計です。室内の天井高は「最大約2.5m」、バルコニー奥行きは「約2.5m」を確保し、LDには「幅最大約5.2mのワイドサッシ」「4枚建て引違い窓」「アウトポール設計」を採用。LD、バルコニーともに広く、伸びやかな暮らしが楽しめます。
■冬暖かく、夏涼しい快適な暮らしを追求
快適な室内環境を保つための高い断熱仕様とともに、「Low-E複層ガラス」「枠断熱構造のサッシ」を採用。LDには「温水式床暖房（セーブモード搭載）」に加え「ガスコンセント」も設置され、快適です。
■各個室には使い勝手のよい収納スペースを用意
【洋室(1)】ベッドを置いても余裕のある広さが魅力。バルコニーと掃き出し窓を採用し、開放感とプライバシー性を高めています。3連のクロゼットには洋服スッキリ収納できます。
【洋室(2)】約6.2帖と広いので、2段ベッドを置いて2人の子ども部屋として活用することもできます。大型のウォークインクロゼットも設置されています。
【洋室(3)】書斎やテレワークスペース、趣味の部屋など、多目的に活用できる個室。子どもが2人の場合は、独立した子ども部屋としても使えます。2連のクロゼットに加え、小物の収納に便利な物入も用意されており、収納力は十分です。
■物をスッキリ片づけられる収納も用意
【キッチン】開放感やLDとのコミュニケーションを重視して、オープンタイプを採用。手入れしやすい「3口ガラストップコンロ」「人造大理石天板」、ホースを引き出せる「浄水機能付シャワー水栓」を装備。
【バスルーム】省エネ効果の高い「エコジョーズ」「魔法びん浴槽」「節湯水栓」、節水と適度な刺激感を両立した「コンフォートウェーブシャワー」、浴室暖房や衣類乾燥に使える「浴室暖房換気乾燥機」を採用。
【洗面室】洗面ボウルの掃除に便利な「ホース付水栓」、「三面鏡裏収納」、「リネン庫」を設置。
【トイレ】エコに役立ち掃除もしやすい「節水型トイレ」、「吊戸棚」を採用。
■開放感にあふれた多彩なプラン
単身者から2人暮らし、ファミリーまで快適に暮らせる2LDK･65m2台～4LDK･90m2台の豊富なプランを用意。間取りのタイプによって、リビング・ダイニングを拡張したメニュープラン（無償・申込期限あり）も用意され、選択肢が広がります。バルコニーは奥行き最大2.5mの広さを確保しています。
■ZEH-M Oriented認証取得済み
断熱性能などを向上させ、高効率な設備・システムの導入により大幅な省エネルギーを実現。リビング・ダイニングに「温水式床暖房」、暖房負荷を低減する「Low-E複層ガラス」、室内側に熱が伝わりにくい「枠断熱構造のサッシ」が採用され、幅広い世代が一年中快適に暮らせる住まいです。
■暮らしに必要な施設が徒歩10分以内に集積
上越新幹線利用で「新潟」駅へ22分、「東京」駅へ96分。各所へ便利な徒歩4分のJR「長岡」駅を中心に、各種利便施設が集まる市の中心エリアに立地。徒歩3分の「CoCoLo長岡」、駅前の「マルイ」や24時間営業の「原信 今朝白店」といったスーパー、市役所が一体となった市民交流の拠点「アオーレ長岡」、互尊文庫などがある「米百俵プレイス ミライエ長岡」をはじめとする利便施設、保育園･幼稚園･小学校が徒歩10分以内に揃っています。安心・快適に暮らせ、共働き世帯でも子育てがしやすい環境です。少し足を延ばせば「長岡まつり大花火大会」が開催される信濃川もあり、伸びやかに暮らせます。
| 物件への交通 | JR上越新幹線・上越線・信越本線「長岡」駅徒歩4分 |
|---|
電車アクセス図
※掲載の所要時間は通勤時間帯のもので、乗り換え・待ち時間等を含みます。また、所要時間は時間帯、交通事情等によって異なります。「長岡」駅より「燕三条」駅・「新潟」駅・「越後湯沢」駅・「高崎」駅・「大宮」駅・「東京」駅へは上越新幹線(とき)利用。「長野」駅へは上越新幹線(とき)利用、「高崎」駅で北陸新幹線(はくたか)に乗換え。上越新幹線(とき)・北陸新幹線(はくたか)の利用には特急料金が必要です
カーアクセス図
現地案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1：50台中42台。
※掲載の航空写真は2024年6月撮影の長岡市の航空写真に「ポレスター長岡ステーションテラス」のおよその位置を示したもので、実際とは多少異なります。光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
※掲載の完成予想図は図面を基に描きおこしたもので、実際とは多少異なります。また、行政指導、施工上の都合、その他諸事情により変更が生じる場合があります。植栽は竣工から一定の生育期間を経た状態を表現したものであり、植物の生育に必要な間隔をとって植えておりますので、竣工当初とは異なります。
※掲載のバルコニー完成予想図は現地15階相当より撮影（2024年7月）した眺望写真に、図面を基に描きおこしたバルコニー完成予想図（A2タイプ）と、「長岡まつり大花火大会」を想定した花火を合成・CG処理を施したもので、実際とは多少異なります。眺望は住戸により異なります。また、将来にわたり、保証されるものではありません。
※掲載の徒歩による所要時間は、地図上の概測距離より80m/分で算出したおよその時間です。
※バルコニーの奥行きは、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは多少異なります。
※掲載の環境写真は2024年8月に撮影したものです。
※掲載の情報は2024年5月31日時点のものです。
※マルイ長岡駅前店（徒歩4分／約280m）、E・PLAZA（徒歩8分／約610m）、駅前商店街（徒歩4分／約260m）、まちなかキャンパス長岡（徒歩9分／約650m）、米百俵プレイス ミライエ長岡（徒歩10分／約740m）、河井継之助記念館（徒歩3分／約180m）、山本五十六記念館（徒歩5分／約380m）、信濃川（徒歩24分／約1890m）、けさじろ保育園（徒歩9分／約710m）、長岡天使・聖母幼稚園（徒歩7分／約550m）、東中学校（徒歩20分／約1530m）、吉田病院（徒歩5分／約340m）。
※「長岡」駅より上越新幹線（とき）利用で「新潟」駅へ22分、「東京」駅へ96分。掲載の所要時間は乗り換え・待ち時間等を含みます。また、所要時間は時間帯、交通事情等によって異なります。新幹線乗車には別途特急料金が必要です。掲載の情報は2024年10月現在のものです。
【モデルルーム見どころについての注釈】
※a:掲載のバルコニー奥行はメインバルコニーのものです。バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。
※写真はモデルルームを撮影したもので、オプション装備を施した例、または照明器具、建具を変更している場合があります（無償オプション、有償オプションには申込期限がございます）。詳しくは係員にお尋ねください。
「ポレスター長岡ステーションテラス」販売事務所
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00AM～7:00PM
定休日：火・水・木曜日【年末年始休業のご案内】12月22日（月）～1月4日（日）の期間を年末年始休業とさせていただきます。期間中にいただきましたご連絡・お問い合わせは、営業開始後に順次対応させていただきます。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ポレスター長岡ステーションテラスの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
