南向き、2LDK 4598万円～。長崎水辺の森公園、最前席！穏やかな「水辺」と「緑」の中で暮らす、全邸南向き、44邸。ホテルライクな内廊下設計！オンライン説明会もご用意しております。
「長崎水辺の森公園」は、出入りする観光船や、停泊中の大型クルーズ船、女神大橋からグラバー園などが見渡せ、港町・長崎を存分に感じられる公園。この長崎のシンボル的な公園と海を見晴らすパークフロントに、〈デュオヒルズ出島水辺の森〉が誕生します。港湾法で規制され、行政が所有するエリアに位置するため、今後マンションが建築されることはないと考えられ、希少性という面においても注目のプロジェクトです。
建物は、公園の緑との連続性を意識しながら多彩な植栽を施し、「長崎県美術館」の外壁に近いカラーやマテリアルを選定。周囲と調和しながらも確かな存在感を放ちます。全邸南向きを実現し、伸びやかな眺望と開放感を存分に楽しめる住空間をプランニングしています。リビングの一角にはコーナーサッシを採用するなど、たっぷりの日当たりを享受。夏には「ながさきみなとまつり」の大迫力の花火を、我が家のリビングから眺めるという贅沢も叶います。各階2～4邸のみ、内廊下設計を採用するなどプライバシーにも配慮。また上層階には、贅沢なプランニングを施したプレミアム住戸を用意。暮らしの質を高めるワンランク上の設備仕様を採用しています。
撮影：モデルルーム ／ 間取り：2LDK+2WIC ／ 専有面積：87.59m2
※WIC：ウォークインクロゼット
※基本プランは3LDK＋N＋2WIC＋SIC （N=納戸、SIC=シューズインクロゼット）
※Gタイプ(MENU4)モデルルームを2024年6月に撮影したものです。※コーディネートイメージです。実際の用法等につきましては、管理規約の各規則の規定による制限を受けます。また、設計変更（有償）・オプション（一部有償）・メニュープラン（一部有償）が含まれています。各種オプション・設計変更には対象住戸お申し込み時期に制限がございます。詳しくは係員までお尋ねください。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。※窓辺の風景は12階相当からの眺望をCG合成したものです。
左上の「関連する間取りを見る」ボタンを押した際に表示される間取り図では、パノラマ画像と同タイプ同プランのほか、同タイプ基本プラン・メニュープランおよび、一部専用庭やバルコニー部分などの共用部分が異なるタイプが表示されることがあります。
公開中のモデルルーム・Gタイプ(MENU4)は、リビングダイニングを拡張した2LDK＋2WIC。リビング・ダイニング・キッチンは約21.7畳の広々空間を実現し、家族がゆったりと寛げるゆとりを確保しています。南面には床近くから天井近くまで壁一面に窓を配置し、まるで空に浮かんでいるような絶景を望めます。バルコニー手摺に遮られることなく、豊かな採光と圧倒的な開放感を享受し、家にいながら一日の移りゆく景色を楽しめるでしょう。また、室内側に柱壁が出ないアウトフレーム工法を採用し、家具をレイアウトしやすいのも魅力。面積以上の広さを実感でき、住空間を有効活用できます。
南東2面にバルコニーを設け、キッチンにもバルコニーへ出入りできる窓を設置。換気しやすいメリットに加え、朝日を浴びて気持ちよく朝食の準備ができそうです。リビングと一体化したペニンシュラキッチンは、見た目に美しくお手入れしやすい「フィオレストーン天板」、「食器洗い乾燥機」や「浄水器一体型シャワー水栓」などを装備。パウダールームはゆとりの広さで、洗面ボウルを片側に寄せてスペースを確保した「ボウル片寄せ一体型カウンター」には、メイクボックスや着替えなどを置くことができます。安全性に配慮した「低床浴槽」や「独立手洗いカウンター」付きトイレなど、こだわりの水回りが快適な暮らしをサポートします。
南東角住戸のGタイプ(MENU4)は、独立性の高い空間設計が魅力。主寝室に設定した洋室(1)は、共用廊下でなくバルコニー側に面し、プライベート空間を演出します。約7.0畳の広さで、お子さまが小さいあいだは家族そろって寝ることができます。壁一面に設けたウォークインクロゼットはご夫婦のワードロープもすっきり収まり、スケルトンの扉による上質な設えは、優雅な暮らしを創造させます。洋室(2)にも約2畳のウォークインクロゼットを採用し、大きな荷物も効率よく収納できます。また、タイル貼りの洗練された玄関からはリビングが直接見えず、プライバシーが保たれます。みどころが詰まったモデルルームへ是非足を運んでみてください。
ゆったりと開放的な雰囲気に包まれた「長崎水辺の森公園」が目の前に広がり、我が家の庭感覚で美しい景色を楽しめます。「オランダ坂」や「グラバー園」など、長崎を代表する観光スポットに囲まれながら、日々の生活に必要な施設も身近に揃います。「イオン長崎店」へ徒歩4分、「長崎メディカルセンター」へ徒歩3分、保育園や金融機関も徒歩圏に充実し、ファミリーからシニアまで安心のロケーション。「長崎新地中華街」や「長崎出島ワーフ」でグルメを堪能でき、多くの人で賑わう「浜町エリア」も生活圏です。
また、交通利便性も魅力で、長崎電気軌道「メディカルセンター」電停へ徒歩1分、「出島」電停へ徒歩5分と近く、通勤通学も快適です。
| 物件への交通 | (1)長崎電気軌道「メディカルセンター」電停 徒歩1分 (2)長崎電気軌道「出島」電停 徒歩5分 |
|---|
現地案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1：掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたものに現地周辺を撮影（2023年6月撮影）した写真をCG加工し、合成したものです。
※2：掲載の各完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたものです。外観・外構、色調等は実際とは多少異なる場合があります。なお、外観形状の細部・各種機器・配管及び電柱・架線・周辺景観は省略または簡略化しております。行政指導や改良等のため、変更となる場合があります。植栽は特定の季節を想定したものではなく、今後、樹種・位置大きさ等変更となる場合があります。また、竣工時ではなく育成後を想定して描いております。
※3：掲載航空写真は2023年5月に撮影した航空写真にCG加工したもので、実際とは多少異なります。また、現地の位置を表現した光は、建物の規模や高さを示すものではありません。
※4：掲載の花火の画像は2022年8月に撮影したものに一部CG処理を施したもので実際とは多少異なる場合があります。※住戸によっては見えない場合があります。なお、花火の位置、大きさ、見え方等を保証するものではございません。
[周辺メモ]オランダ坂（徒歩5分／約330m）、梅香崎郵便局（徒歩5分／約400m)、十八親和銀行大浦中央支店(徒歩6分／約440m)、ニチイキッズ長崎新地保育園(徒歩4分／約320m)、女神大橋(約3.8km)
【モデルルーム見どころについての注釈】
※掲載の写真はGタイプ(MENU4)モデルルームを2022年8月に撮影したものです。（一部メーカー提供写真・CG・イラストを使用しており実際とは多少異なります。）※掲載の写真はコーディネートイメージです。実際の用法等につきましては、管理規約の各規則の規定による制限を受けます。また、設計変更（有償）・オプション（一部有償）・メニュープラン（一部有償）が含まれています。各種オプション・設計変更には対象住戸お申し込み時期に制限がございます。詳しくは係員までお尋ねください。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。※設備・仕様等はタイプにより一部異なります。
デュオヒルズ出島水辺の森 マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜・水曜日（祝日除く）※冬期休暇：12月24日（火）～1月4日（土）まで。1月5日（日）からの営業となります。
〒850-0035長崎県長崎市元船町13番10号 森谷第11ビル 2F
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？デュオヒルズ出島水辺の森の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
