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「デュオヒルズ出島水辺の森」マンションギャラリー
〒850-0035 長崎県長崎市元船町13-10 森谷第11ビル2F
右：エントランスホール完成予想図（※）
長崎のシンボル的な公園である「長崎水辺の森公園」と、長崎湾を見晴らすロケーション。〈デュオヒルズ出島水辺の森〉は、港湾法で規制され、行政が所有するエリアに位置しています。今後マンションが建築されることはないと考えられ、希少性という面においても注目のプロジェクトです。
一日の始まりは、潮風を感じながら愛犬との散歩。夕景の美しさに息をのみ、ライトアップされた景色に癒される。時間の移ろいと共に変化する海・空・公園の美しい景色。この場所でしか得ることのできない、「絶景」を日常にする暮らしが始まります。
運河が流れる「長崎水辺の森公園」の園内は、主に「大地の広場」、「水の庭園」、「水辺のプロムナード」の3ブロックに分かれ、どの空間もゆったりと開放的な雰囲気に包まれています。潮風が心地よい芝生広場や、子ども達が水遊びできるエリアは家族連れにも人気です。
「帆船まつり」や「ながさきみなとまつり」をはじめ、様々なイベントも開催され、休日には賑わいをみせます。
■長崎を象徴するエリアが生活圏
異国情緒あふれる東山手、中華街の賑わいなど、長崎の歴史と文化が日常にあります。長崎港ベイエリアの複合商業施設「出島ワーフ」や、「浜町アーケード」を中心とした長崎を代表する繁華街・浜町エリアなど、新旧の多彩な魅力にあふれています。
■生活利便施設が徒歩圏に充実
徒歩4分に「イオン長崎店」、徒歩9分に「ゆめタウン夢彩都」など買い物施設も充実。「長崎市立図書館」や「長崎県美術館」など知的好奇心を育む文化施設や、複数の私立学校が徒歩圏に揃い、教育環境も整います。郵便局が徒歩5分、「長崎みなとメディカルセンター」など医療施設も徒歩3分内に点在し、あらゆる利便が身近です。
リビング・ダイニングの一角にはコーナーサッシを採用し、リビングで寛ぎながらダイナミックな眺望を楽しめます。〈デュオヒルズ出島水辺の森〉は全邸南向き・角住戸中心のフロアプランを実現し、光と風が抜ける心地よいプランを提案しています。
1フロア2～4邸のみのレイアウトで、プライバシーにも配慮。また、室内に凹凸がないアウトフレーム工法を全室に採用。バルコニー側だけに採用するプランはよく見ても、全室に採用しているのはポイントです。有効面積が増え、家具をすっきりレイアウトすることができます。
Gタイプ／玄関・廊下（※）
私邸の顔となる玄関は、気品を感じさせる上質なデザイン
モデルルーム公開中のGタイプは、87m2超のゆとりの3LDK。南東角住戸のメリットを最大限に活かした開放的なプランで、2面バルコニーやキッチンの勝手口、窓付きの浴室も魅力です。リビングと隣りあう洋室の間には引戸を採用し、可変性のある間取りに。開放して広々20畳超の空間を楽しんだり、独立した書斎に設定したり、ライフスタイルの変化にも対応できます。
＜12・13階はワンランク上のプレミアム仕様＞
■充実仕様のキッチン
キッチン天板には高級感のあるフィオレストーン天板、グローエ社製・グースネックの浄水器一体型水栓、食器洗い乾燥機などを採用。見た目に美しく機能的で、家事の負担を軽減します。
■多彩な大型収納
玄関にはアウトドア用品も収まる大型のシューズインクロゼット、掃除用品や買い置きなどのストック置き場に便利な廊下の納戸、マスターベッドルームには壁一面のウォークインクロゼットなど、豊富な収納力が魅力。戸建てからの住み替えも、これだけの収納があれば安心です。
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「デュオヒルズ出島水辺の森」マンションギャラリー
〒850-0035 長崎県長崎市元船町13-10 森谷第11ビル2F
右：エントランスホール完成予想図（※）
※掲載の写真はモデルルームを2022年8月に撮影したものです。（一部メーカー提供写真・CG・イラストを使用しており実際とは多少異なります。）※掲載の写真はコーディネートイメージです。実際の用法等につきましては、管理規約の各規則の規定による制限を受けます。また、設計変更（有償）・オプション（一部有償）・メニュープラン（一部有償）が含まれています。各種オプション・設計変更には対象住戸お申し込み時期に制限がございます。詳しくは係員までお尋ねください。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。※設備・仕様等はタイプにより一部異なります。
※掲載航空写真は2023年5月に撮影した航空写真にCG加工したもので、実際とは多少異なります。また、現地の位置を表現した光は、建物の規模や高さを示すものではありません。
※掲載の徒歩分数については約80ｍを1分として算出し、端数を切り上げたものです。※掲載の各環境写真は2023年5月に撮影したものです。
※掲載の完成予想図は計画段階の図面をもとに描き起こしたものに現地周辺を撮影（2023年6月撮影）した写真をCG加工し、合成したものです。外観、外構、色調等は実際とは多少異なる場合があります。なお、外観形状の細部・各種機器・配管及び電柱・架線・周辺景観は省略または簡略化しております。行政指導や改良等のため、変更となる場合があります。
※掲載の花火の画像は2022年8月に撮影したものに一部CG処理を施したもので実際とは多少異なる場合があります。※住戸によっては見えない場合があります。なお、花火の位置、大きさ、見え方等を保証するものではございません。
[周辺メモ]海星高等学校・海星中学校（徒歩10分／約740m）、活水女子大学東山手キャンパス（徒歩6分／約480m）、長崎みなとメディカルセンター（徒歩3分／約200m)、大久保医院（徒歩3分／約210m)、長崎市立図書館（徒歩14分／約1060m)、梅香崎郵便局（徒歩5分／約400m）
[Gタイプ間取補足]N=納戸、WIC=ウォークインクロゼット、SIC=シューズインクロゼット、専有面積に防災備蓄倉庫2.19m2含む
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
デュオヒルズ出島水辺の森 マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜・水曜日（祝日除く）※冬期休暇：12月24日（火）～1月4日（土）まで。1月5日（日）からの営業となります。
〒850-0035長崎県長崎市元船町13番10号 森谷第11ビル 2F
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