仙台 THE GRAND SKYの取材レポート【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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仙台 THE GRAND SKYの取材レポート【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
シングル世帯の契約は2020年頃から増加傾向。特に女性において顕著で、2023年は過去最高という結果に。シングル世帯の契約時年齢のグラフを見ると、男女ともに30～40代に集中していることがわかる。また、購入の理由については資産形成の側面が男女ともNO.1。昨今の世の中の情勢も影響してか、女性は老後の安心のためにという理由も目立っている。住戸の専有面積は50m2未満が圧倒的に多いが50-70m2の検討者も3～4割程度存在。※3
左図はシングル世帯が重視したポイントを男女別にランキング化したもの。価格や最寄駅からの時間、通勤アクセスの良さなどについては、男女であまり差がなく多くの人が重視した項目だ。一方で、住戸の広さ・間取り・設備仕様といった住空間に直結する項目は、軒並み女性の重視度が高い傾向が見られる。また、ランキング外だが女性は男性に比べ、耐久性・構造や管理・アフターサービスなど、安心に繋がるポイントも重視している。
「榴岡から仙台駅周辺の駅東エリアは、土地区画整理事業により宮城野通を中心に整然とした街区が形成され、大きく発展を遂げました。現地から仙台駅東口までは徒歩10分、仙台駅東西自由通路も整備され西口へのアクセスも便利です。長く働くことが想定されるシングル世帯にとって通勤の便は魅力のひとつです。また、現在も商業施設・マンション用地となりえる土地が見受けられるため、今後の発展も期待できそうです」と語る。※5
G1タイプ基本プランは1LDK。無償でStudio(ワンルーム)に設計変更することも可能。それぞれのメリットを紹介するので「どちらがいいの？」と悩んでいる人は参考に。※2
【Studioが向いている人×その理由】
◆家で過ごす時間が長い人
→LDKと寝室の仕切りがないため、目線の先に空間のゆとりがあり開放的でリラックスできる。また、床にも空白を作りやすいのでヨガスペースなども確保できる
◆インテリアを愉しみたい人
→家具配置をアレンジしやすい。見せる収納を意識した空間デザインが愉しめる
◆持ち物が多い人
→有効面積が広くなるため、収納家具を増やしやすい。隅になる箇所が少なく、隙間収納家具などの寸法も組み合わせやすい
【1LDKが向いている人×その理由】
◆将来のライフプランが未確定な人
→転勤や結婚などで暮らす場所が変わった時に売却や賃貸を視野に入れやすい
◆料理が好きな人
→ベッドルームの寝具に料理の匂いが付きにくい
◆睡眠を大切にしたい人
→湿度やアロマなどで快適な眠りの環境を整えやすい
G1タイプの1LDKプランは間仕切りを大きく開放できる設計なので、ワンルームのように空間を使うこともできる。
例えば、遠方に住む家族が会いに来た際はゲストルームに泊まってもらうこともできる。気分を変えて仕事をしたい日にはコワーキングルームを利用しても！※7
インテリアの好みは歳を重ねるごとに変わるもの。
分譲マンションなら、壁紙を変えたり、棚を取り付けたり、大掛かりなイメージチェンジも思いのまま。いつでも自分らしい空間で暮らすことができる。同物件は、フローリングや扉などの建具、キッチンの面材などの色を選べるオーダーメイドシステムがあるため、入居時からより自分らしい空間づくりを愉しめるのも魅力。※2
また、家に人をあまり招くことがなく、自分だけのプライベート空間と考える人にとって、大規模マンションならではの充実した共用施設は大きなメリットに。来客時はゲストルームやパーティールーム、リモートワークをするならコワーキングルームといったように、共用施設で必要な機能を補うこともできる。自邸に広さを求めず、予算や将来のランニングコストを重視して、Studioや1LDKをセレクトするのも賢いマンションの買い方ではないだろうか。
CタイプはLDKと寝室以外にもう1つ居室がある2LDK。友人を招くことが多い人や家で仕事をするフリーランスは＋1部屋あることで、暮らしがより快適で豊かに。将来、パートナーができた時も住み慣れた家で生活を続けることができそう。
【＋1部屋の活用例】
◆ワークスペース(左の間取り図で紹介)
→リモートワークが多く、ON/OFFのメリハリをつけたい人におすすめ。プライベート空間とわけることで仕事に集中できるほか、業務上の大切な資料などをうっかり来客時に見られてしまうことも防げる。
◆ゲストルーム
→気心の知れた友人が頻繁に遊びにくるなら、泊まってもらえるゲストルームにしても。寝具をしまっておけば、普段はストレッチやヨガ、趣味を楽しむフリースペースに！
◆ペットスペース
→猫や犬が快適にお留守番できる部屋にしたり、水槽を並べて熱帯魚のアクアリウムにしたり、賃貸で叶わなかったペットとの暮らしに役立てることもできそう(ペットの種類・大きさ・頭数は制限があります)
同物件には、他にも広さや居室の配置が異なる2LDKプランがあるので、資料請求をして見比べてみて。
日々忙しい生活の中でも運動は欠かせないという人にとってうれしいのがフィットネスルーム。ジムへ出掛ける時間を節約できてタイパ◎※7
タイル張りの玄関床からはじまり、建具の仕様や人造大理石のキッチン天板といった設備まで、住空間は自邸を誇りに思える上質感が漂う。転倒を防止するフラットフロア、断熱効果の高い複層ガラスなど、隅々までこだわった設計で暮らしの質を高めてくれる。また、暮らしが快適になる様々な先進設備も分譲マンションならでは。リビング・ダイニングにはガス温水式床暖房、キッチンには生ごみを処理するディスポーザ(Hタイプ除く)や食器洗い乾燥機、浴室には洗濯物の室内干しにも役立つ浴室換気暖房乾燥機が標準で装備される。
同物件は、地震の振動をやわらげる免震構造であり、長期優良住宅の認定を受けているマンション。セコムセキュリティシステム(24時間遠隔監視システム)も導入されるなど、安心・安全な環境が整えられる。住人の快適な暮らしをサポートするコンシェルジュサービスは年老いた時にも頼りになりそう。
全476世帯の大規模マンションで、シングル世帯向けの住戸も多い同物件。長く住むうちに住人との交流が生まれて、歳を重ねた時に気の合う友人が近くにいる。そんな精神的にも充実した未来が描けそう。
シングル向けのG1タイプ／設計変更プランとファミリー向けのPタイプ／設計変更プラン、2つのモデルルームを公開中！
右写真／マンションサロン内にあるオーダーメイドシステムのカラーバリエーションを確かめられるコーナー(2024年12月撮影)
※1 掲載のモデルルーム写真は「G1タイプ／設計変更プラン(無償)」を2024年12月に撮影したもので、一部有償オプション等が含まれます。また、設備・仕様等はタイプにより異なる場合があります。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。実際と質感・色等の見え方が異なる場合があります
※2 オプション(有償)・オーダーメイドシステム(設計変更は無償・有償どちらも有、カラーセレクトは無償)は申込期限があります。また、設計変更は戸数に制限があります
※3 掲載のデータは「2023年首都圏新築マンション契約者動向調査(リクルート調べ)」より引用したものです
※4 掲載の写真は2024年9月に撮影したものです
※5 仙台駅東第一土地区画整理事業(昭和48年度～平成8年度・1973～1996年度)、仙台駅東第二土地区画整理事業(昭和63年度～令和2年度・1988～2020年度)。土地区画整理事業に関しては仙台市HPの報告書を基に記載しています
※6 掲載の間取図は計画段階の図面を基に描き起こしたものであり、今後変更になる可能性があります。家具や小物の配置は一例で、これらは販売価格に含まれません
※7 掲載の各完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。植栽は計画段階のもので変更になる場合がございます。家具・調度品等は今後変更になる場合があります。ゲストルーム、コワーキングルーム、フィットネスルームはすべて利用料未定です
※8 掲載のモデルルーム写真は「Pタイプ／設計変更プラン(有償)」を2024年10月に撮影したもので、一部有償オプション等が含まれます。また、設備・仕様等はタイプにより異なる場合があります。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。実際と質感・色等の見え方が異なる場合があります
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
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モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
