商業施設が揃う近鉄名古屋線・JR関西本線養老鉄道養老線「桑名」駅徒歩8分に誕生する＜デュオヒルズ桑名＞。桑名駅周辺地区整備構想(※2)も作成され進化する「桑名」駅は「近鉄名古屋」駅へも特急1駅19分と大都市を日常使いできます。また夏はバルコニーから桑名水郷花火大会を楽しめます。
立地の良さに加え、現地周辺には多彩なスーパーやドラッグストア、家電量販店といった生活に便利な商業施設も充実。また桑名東ICまで車で5分(約2.6㎞)と県内外を軽快に移動でき、休日のお出かけに便利です。(※駐車場は住戸と同じ台数分を用意し、月額4,500円～使用いただけます)
徒歩圏内には様々な商業施設が集積。「V・drug桑名東店」は徒歩4分の近さにあるドラッグストアで夜の急な買い出しにも重宝しそうです。普段使いのスーパーは24時まで営業する「一号舘桑名駅西店」や、スポーツデポ、100円均一のmeetsなども併設された「スーパーマーケットバロー桑名東店」へ。
また休日のお出かけには四季折々の大自然やイルミネーションが楽しめる「なばなの里」が車で5分。「三井アウトレットパークジャズドリーム長島」も車で20分の場所にあり、子どもも大人も嬉しいロケーションです。「中部国際空港セントレア」も車で行ける距離なので出張や旅行に便利でしょう。
現在弥富市内にお住まいのNさんご夫婦。結婚をきっかけに物件探しをスタート。
Nさんご夫婦が＜デュオヒルズ桑名＞を購入の際に重視したポイントとは？
―新築分譲マンションを検討しはじめたきっかけは？
「もともと、結婚したら次は家かなと漠然と考えていたんです。今賃貸に住んでいるのですが、不動産の価格が高騰している中『月々6万円台～/頭金8万円(予定)』で新築マンションが購入できると知り考え始めました。」
―本物件を検討したきっかけは？
「他物件と比較しても『桑名』駅徒歩8分という近さで支払いの負担も少なく、駅から信号無しでアクセスできること、駐車場も100％だということ、様々な条件が合致して＜デュオヒルズ桑名＞を検討し始めました。」
―今は桑名市以外にお住まいとのことですが桑名の印象は？
「やはりお店が近くに何店舗も集積して便利。ここに住んで困ることは無いと思います。また僕は四日市で妻の勤務先が名古屋周辺なのですが、特急で『近鉄名古屋』駅まで1駅19分という近さは捨てがたい魅力です。将来子どもができたときに通学の選択肢も増えますしね。」
「ここは電車もそうですが、ICが近く車でも動きやすいです。平日・休日どちらもアクセス面に関しては不便しないエリアだと思いますよ。」
―建物の印象は？
「植栽のあるアプローチも丁寧で、外観も華美すぎずにスタイリッシュ。規模も大きすぎず小さすぎず、落ち着きます。」
―住戸のお気に入りポイントは？
「近くに高くて気になる建物が無いのが嬉しいです。バルコニーも広く花火も見えるようなので今から楽しみですね。また、キッチンもリビングと一続きになっていて天井部分が高く、部屋の柱も室内に出ていないのが驚きでした。室内も外も開放感を得られるところが気に入っています。」
―設備や共用サービスについては？
「今は毎日の家事が大変になることも多く、食器洗い乾燥機が標準装備で付いているのはすごく助かります。また24時間利用可能なゴミ置き場や宅配ボックスなど、夫婦共働きの私たちにとって便利な設備や共用サービスが多く、日々の忙しさを軽減してくれそうです。」
大きな窓から陽光を採り入れることができるLDK。隣の洋室とはフレキシブルドアを介して繋がっており、開け放つと約19.9帖の広さに、またバルコニーは奥行き約1.8mで家にいながらも十分な開放感を得ることができます。
また洋室2つのWICはもちろんLDK横洋室のお布団クロゼットや家事用品などを分けて収納できる廊下収納、ロボット掃除機専用に扉がアンダーカットされたリビング収納など収納の数や使い勝手にもこだわっています。
シングル、ディンクス、ファミリーと幅広い家族構成に対応可能な、2LDK使いのできる3LDK。年月の経過とともに変化するライフスタイルにも柔軟に対応することができます。
シングルの場合は広いLDK+洋室をペットと一緒に過ごす空間にし、寝室とは別に書斎も設定。生活にメリハリの出る便利な使い方ができるでしょう。
ディンクスの場合は、夫婦それぞれの寝室を設定することが可能。LDKと洋室を繋げた大空間で2人でゆったりと過ごすことができます。
ファミリーの場合は夫婦の寝室、子ども部屋とそれぞれの個室を設け、LDK横の洋室は子どもの遊び場に。2人目ができてもフレキシブルドアを閉め切れば個室を1つ追加できるので安心です。
※1:掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・色調等は実際とは多少異なる場合があります。なお、外観形状の細部・各種機器・配管及び電柱・架線・周辺景観は省略または簡略化しております。行政指導や改良等のため、変更となる場合があります。植栽は特定の季節を想定したものではなく、今後、樹種・位置・大きさ等変更となる場合があります。また、竣工時ではなく生育後を想定して描いております。※2:2017年11月策定 2022年5月パブリックコメント※3:掲載の完成予想CGは現地14階相当より撮影(2022年6月)した眺望写真に外観CGパース、桑名水郷花火大会を想定し花火をCG加工し合成し、実際の見え方とは多少異なります。住戸の向き・階数・天候等によって眺めは異なり、街並みや花火等が見えることを保証するものではありません。花火大会は延期・中止となる可能性があります。周辺環境の変化に伴い、将来にわたって保証されるものではありません。※交通詳細：「近鉄名古屋」駅へ19分(16分)/特急アーバンライナーまたは特急ビスタカー利用。(別途特急料金520円)。「近鉄四日市」駅へ10分(10分)/特急、特急アーバンライナー、特急ビスタカー利用。※表示分数は通勤時()内は日中平常時の所要時間。各路線で「Jorudan乗換案内時刻表対応版最新版」を参考に算出(2022年8月現在)、今後変更となる場合がございます。所要時間には乗換・乗継に要する時間等を加えています。※掲載の室内写真はモデルルーム(Aタイプモデルルームプラン)を2022年9月に撮影したもの。家具等はコーディネートイメージ。実際の用法等につきましては、管理規約の各規則の規定による制限を受けます。また、一部有償オプション、メニュープランを含む。各種オプション、メニュープランには対象住戸やお申込み時期に制限有。詳しくは係員まで。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。※設備・仕様等はタイプにより一部異なります。
■支払い例(予定)2998万円の場合 当初5年間
※支払い例:毎月/6万8277円(年12回) ボーナス時加算/4万4031円(年2回) 頭金/8万円 借入金の月々の元本／2700万円 借入金のボーナス払いの元本／290万円 ローン金利・種別／年利0.347％(変動金利) 返済期間／35年 ※金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます(ただし、前返済額の1.25倍が限度)
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
「デュオヒルズ桑名」販売センター
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：平日11:00AM～6:00PM 土日祝10:00AM～6:00PM
定休日：火曜・水曜（祝日除く）
〒511-0811 三重県桑名市大字東方346番4 デュオヒルズ桑名203号
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？デュオヒルズ桑名の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
