ザ・四条烏丸レジデンスの詳細情報【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
関西版
-
- 借りる
-
- マンションを買う
-
- 一戸建てを買う
-
- 建てる
-
- リフォームする
-
- 売る
-
- 住まいの相談
ザ・四条烏丸レジデンスの詳細情報【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
【住友不動産×京都中枢】阪急京都線「烏丸」駅徒歩7分をはじめ、4駅3路線利用可能(※5)。四条通りから1本南に入った場所に位置する落ち着いた住環境。内廊下・全住戸角住戸・三面開口のプライベートレジデンス。全戸ウォークインクローゼット、納戸など収納スペース充実。最大約2.55m～の天井高・ダブルアウトフレーム設計
阪急京都線「烏丸」駅徒歩7分※2・京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅徒歩8分。「田の字エリア」と呼ばれるこの場所は、華やかな都市機能と
風情ある街並みや名所が共存する京都の中枢。いわずと知れた都心・四条烏丸に、地上10階建て・全38邸のプライベートレジデンスが誕生します。
景観と調和する外観と和のテイストを感じる共用部、内廊下・全戸角住戸・三面開口などプライバシー性に配慮した設計が落ち着きのある住空間を
演出。1LD・K＋S（納戸）、2LD・Kの住戸プランは収納も充実。可動間仕切りも採用しライフスタイルにあわせて空間を贅沢に使うことも。
天井高＆ダブルアウトフレーム設計の開放的な住空間が都心居住の理想を叶えます。
撮影：モデルルーム ／ 間取り：1LD・K+S+N+WIC+SIC ／ 専有面積：56.74m2
※S：サービスルーム N：納戸 WIC：ウォークインクロゼット SIC：シューズインクロゼット
※モデルルーム（B1’-標準type）を撮影（2024年6月）したものです。一部有償オプション・インテリアオプション等（共に申込期限有）が含まれています
同物件では、現在棟内モデルルーム・B1’-標準type（1LD・K+S）を公開中。
リビング・ダイニングは、広がりのある住空間を創出するアウトフレーム設計。室内に柱や梁の出っ張りがなく家具の配置がしやすいので、
部屋の隅々まで有効に使えます。自然光がたっぶりと差し込む大きな窓を開ければ、約2.0mの奥行きのあるバルコニーが広がり、
お掃除やガーデニングに役立つスロップシンクも備えています。
リビング・ダイニングと洋室の間には可動式間仕切り扉があり、開放すれば一体利用が、扉一枚の開閉で個室としての利用も。
ライフスタイルに合わせて間取りを変更できるフレキシブルプランも魅力です。
キッチンはフラットな対面カウンター。段差がなく最大約900㎜のワイドな奥行きがあるので、配膳前のお料理の仮置きも
持ち上げることなくスムーズにでき、対面側から一緒にお料理を楽しむことも。また、カウンタートップには、美しく高級感に溢れた天然石を、
システムキッチンの扉には、美しいメラミン仕上げを採用しました。節水効果にも優れたスライド式食器洗い乾燥機や静音シンク、
ドイツ・ショット社製のガラストッププレートなどの先進設備を備え快適なキッチンワークもサポート。備蓄に便利な食品庫にも注目を。
パウダールームのお手入れしやすい洗面ボウルや浴室のゆったりとした大型ユニットバスもぜひ現地でご確認ください。
玄関には靴を履いたまま出入りできる大型のシューズインクロゼットを設け、常にスッキリと片付いた状態が保てます。
邸宅感のあるクランクイン設計の玄関・廊下には物入や納戸があり、約0.5畳の大容量の納戸はコンセント付なので
掃除機などのかさばる物もスッキリ収納できます。主寝室となるサービスルームにも大容量のウォークインクロゼットを用意。
各空間の充実した収納スペースが創出する、スッキリとした上質な住空間も、ぜひモデルルームでご体感ください。
東西の中心軸である四条通と、南北の中心軸である烏丸通がクロスする四条烏丸エリア。
住まいは喧騒から少し離れ、四条通から一本南に入った場所に位置し、徒歩圏内の程よい距離に「大丸京都店」や
「COCON KARASUMA（古今烏丸）」など、高感度な商業施設から個性的な路面店までが集うショッピングゾーンがあります。
祇園祭で山鉾巡行の舞台にもなる四条通や河原町通、祇園や八坂神社、錦市場、鴨川など京都らしいスポットも生活圏※4。
目的地に軽快につながる優れたアクセス力と、京都の今を感じる華やぎに近いこのポジションだからこその、求めていた日々が叶います。
【阪急烏丸駅より京都河原町駅へ直通2分・大阪梅田駅直通49分※6】
都心への通勤も軽快。京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅よりJR「京都」駅へも直通4分。新幹線利用なら近畿圏から全国各地へとその日常は軽やかに広がっていきます。ビジネスからレジャーまでスムーズな移動を可能にする快適なアクセスが魅力です※7。
【京都ならではの充実したバス路線で多彩な目的地へダイレクト】
徒歩4分内に計5つのバス停留所が集積。京都が誇る充実したバス路線を身近に、四条河原町や祇園、円山公園、元離宮二条城や京都御苑、京都水族館ほか各有名観光エリアへもダイレクトにつながるライフスタイルが叶います※8。
| 物件への交通 | 阪急京都本線「烏丸」駅徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅徒歩8分 JR東海道本線「京都」駅京都市営バス通勤時11分(日中平常時11分)、「四条堀川」バス停徒歩3分 |
|---|
交通図
※出口25まで約540ｍ・徒歩7分(利用時間4:40～24:30。出口23まで約610ｍ・徒歩8分)
※掲載の電車所要時間は、待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時(カッコ内は平常時)の目安であり、時間帯により多少異なります。
バス路線図
※出典：京都市交通局HP・京都観光アクセスマップより
現地案内図
※掲載の案内図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1 竣工写真はすべて2023年11月に撮影したものです
※2 烏丸駅（出口25／4:40～24:30、出口23／徒歩8分。始発から終電まで利用可能※阪急電鉄交通ご案内センターより）
※3 掲載の写真はすべて2022年11月撮影。店舗・施設の内容等は将来変わる場合があります。掲載の情報は2022年12月現在のものです
※4 四条通（約100m）・河原町通（約1430m）・祇園（約1800m）・八坂神社（約2280m）・京都錦市場商店街（アーケード西側入口まで約1030m）・鴨川（四条大橋まで約1680m）
※5 京福嵐山線「四条大宮」駅（徒歩7分）、阪急京都線「大宮」駅（徒歩6分／出口2Aまで）・「烏丸」駅、地下鉄烏丸線「四条」駅の4駅3路線
※6 大阪梅田駅への所要時間は、通勤時阪急京都線通勤特急利用の場合
※7 掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時の目安であり、時間帯により多少異なります
※8 円山公園（約2720m）・元離宮二条城（約1270m）・京都御苑（約2280m）・京都水族館（約2310m）
※掲載の電車路線図・バス路線図は、一部路線・駅等を抜粋して表記しています。
【モデルルーム見どころについての注釈】
※掲載の写真はすべてモデルルーム（B1´-標準type）を撮影（2023年11月）したものです。一部有償オプション・インテリアオプション等（共に申込期限有）が含まれています
ザ・四条烏丸レジデンス
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：00～18：00
定休日：火・水曜日、但し祝日を除く。年末年始は休業
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ザ・四条烏丸レジデンスの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
