プレミスト京都松ケ崎（取材レポート）

6298万円～2億9990万円 (先着順)

2LDK・3LDK | 65.97m²～159.67m²、(戸別宅配ボックス面積0.37m²～0.8m²、トランクルーム面積0.81m²～5.65m²を含む) | 地下鉄烏丸線「松ケ崎」歩5分

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SUUMO(スーモ)新築マンションのプレミスト京都松ケ崎の取材レポート情報です。

積み重ねられた千年の歴史を称える街に、新たな美学が生まれる

左／詩仙堂（約2270m:提供写真)　右／グランドエントランスホール完成予想図※

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京都を継承する。時を経るごとに美しさが増す、総394邸の庭園レジデンス
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松ケ崎の時と自然を、共用空間のデザインへと昇華
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快適な暮らしをサポートする、手厚い管理体制

京都を継承する。時を経るごとに美しさが増す、総394邸の庭園レジデンス

京都の心と緑とともにある庭屋

プレミスト京都松ケ崎のテーマのひとつが、庭と建物が一体となり自然と人のつながりを生むこと。作庭が行われた数ある庭のなかでも、メインアプローチと敷地中心部の季織の庭では、潤い豊かなシークエンスを味わうことができます。
それは京都の庭園文化が培ってきた美と技の継承。自然を理解し、敬い、そしてつながりあう。変わりゆく時代のなかでも、変わらない京都の精神美が息づいています。※⇔矢印をクリックして画像をご覧ください。

メインアプローチ完成予想図※
季織の庭完成予想図※

四つの美学をランドプランに反映

京都の本質を伝え、新たな魅力へとつなぐ四つの美学。「めきき」「たくみ」「おもてなし」「つなぐ」。その精神性をランドスケープや共用施設、サービス、性能などへ反映していくことで、“千年の美学”を継承する、壮麗の庭園レジデンスを創造します。
約21,600m²の敷地内には自然と生物たちの息づかいを感じる、七つの庭を作庭。松ケ崎の地名にも所縁あるアカマツ並木を設けた「豊松の庭」、「桜花の庭」や「風花の庭」などが、街並みに美しい四季を届けます。敷地内には「季織の庭」「石詠の庭」「月歌の庭」「水明の庭」を。庭のある日常が暮らしを豊かに彩ります。

敷地配置完成予想イラスト※（車は販売価格に含まれません）

松ケ崎の時と自然を、共用空間のデザインへと昇華

グランドエントランスホール完成予想図※

ホワイエ完成予想図※
4Fと5Fの二層空間を活かしたビューラウンジ兼パーティールーム完成予想図（5F）※
ビューラウンジ兼パーティールーム完成予想図（4F）※
ゲストルーム1完成予想図（1F）
ゲストルーム2完成予想図（5F）

京都の伝統と風土を表現した多彩な共用空間

メインアプローチを抜けると現れるのは3層吹抜けのグランドエントランスホール。松ケ崎の山々に流れる雲を表現したという天蓋、その真下には空から舞い降りたとされる「丹塗矢」をアートで表現。プライベートゾーンへと人々を優雅にエスコートします。

竹林をモチーフとしたビューラウンジ兼パーティールームでは、京都の夏を彩る「京都五山の送り火」を鑑賞する楽しみも。
※⇔矢印をクリックして画像をご覧ください。

快適な暮らしをサポートする、手厚い管理体制

多彩な共用施設を備えた本物件。入居後の管理体制について、担当者にインタビュー

管理会社：大和ライフネクスト株式会社　山野氏

Q：ご入居後のサポート体制は？

山野氏：「大和ハウスグループでは、お客さまにとっての安心とは何かを常に追求し快適に暮らしていただけるように心がけています」。

＜本物件独自の管理・サービスについて＞
山野氏：「住宅394戸と1店舗という大規模な本マンションには、ビューラウンジ兼パーティールーム、ゲストルーム、ワーキングルーム、カーシェア等、複数の共用施設があるのですが、その多くがオンライン上で予約でき、予約時間になれば管理員やコンシェルジュを経由することなく利用できるようになっています。また、毎年8月16日にはビューラウンジ兼パーティールームを夜間まで開放し、お住まいの皆様に五山の送り火をお楽しみいただけるよう計画をしています」。
レポーター：「共用施設が多いからこそ、お住まいの方に安心して利用していただくためにも使いやすさを工夫されているのですね。他に特色はありますか？」

山野氏：「本マンションは、一般社団法人いきもの共生事業推進協議会（ABINC）より、生物多様性のための環境づくりに配慮した事業所として、「いきもの共生事業所認証（ABINC認証）」を取得しております。野鳥が好む花や実のなる植物の植樹や巣箱の設置により、野鳥や虫等の小動物が訪れる庭造りや、化学肥料・除草剤・殺虫剤等の科学薬品の使用を低減する等、いきものが利用しやすい環境整備を計画しております」。

快適な暮らしをサポートする、サービスを用意

コンシェルジュ／イメージ
ワーキングルーム／イメージ
カーシェア／イメージ

《コンシェルジュ》
宅配便など各種取次サービスをはじめ、多彩なサービスメニューで暮らしをサポートするコンシェルジュカウンターをホワイエに設置。
（各種取次サービスの詳しいご利用内容については、担当者までお問合せください）

《ワーキングルーム》
時代のニーズに応えるべく、Wi-Fi環境が整ったワーク＆スタディスペースを設置。
自宅外のリモートワークスペースとして、お子様の学習の場として利用することができます。
（ご利用には予約が必要です）

《カーシェア》
環境負荷低減の一助として、電気自動車のカーシェアサービスを導入。
車を所有せずに、必要な時だけ利用できる便利なシステム。
専用アプリから簡単に手続きが可能です。
（ご利用にはご予約・ご利用料金が必要です）

※グランドエントランスホール完成予想図は設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。植栽はある程度生育した後をイメージしたもので、竣工時には完成予想図程度には成長しておらず、実際とは多少異なる場合があります。家具・調度品等は、変更になる場合があります。暖炉の炎は疑似炎になります。
※メインアプローチ完成予想図・敷地配置完成予想イラストは、設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。形状・仕様については行政官庁の指導及び、設計・施工の都合により変更が生じる場合があります。植栽はある程度生育した後をイメージしたもので、竣工時には完成予想図程度には成長しておらず、実際とは多少異なる場合があります。
※季織の庭完成予想図は、設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。形状・仕様については行政官庁の指導及び、設計・施工の都合により変更が生じる場合があります。植栽はある程度生育した後をイメージしたもので、竣工時には完成予想図程度には成長しておらず、実際とは多少異なる場合があります。調度品等は変更になる場合があります。
※ホワイエ完成予想図は、設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。家具・調度品等は変更になる場合があります。
※ビューラウンジ兼パーティールーム完成予想図は、設計図書を基に描き起こしたものに、現地5階相当から撮影した写真を合成したもので、実際とは多少異なる場合があります。眺望は、将来にわたって保証されるものではありません。家具・家電・調度品等は、変更になる場合があります。※共用施設のご利用につきましては、規約、使用細則等があります。詳しくは係員にお問い合わせください
※ゲストルーム完成予想図は、設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。植栽はある程度生育した後をイメージしたもので、竣工時には完成予想図程度には成長しておらず、実際とは多少異なる場合があります。家具・家電・調度品等は変更になる場合があります。※共用施設のご利用につきましては、規約、使用細則等があります。ゲストルームのご利用はご予約・ご利用料金が必要です。詳しくは係員にお問い合わせください。

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

この物件の魅力をもっと詳しく

プレミスト京都松ケ崎　物件概要　先着順

所在地	京都府京都市左京区松ケ崎横縄手町8番1、松ケ崎堂ノ上町7番1、松ケ崎泉川町7番1、松ケ崎三反長町13番（地番）地図を見る
交通	地下鉄烏丸線「松ケ崎」歩5分	総戸数	394戸（一般分譲対象外住戸11戸を含む。別途管理事務室1戸、ビューラウンジ兼パーティールーム1戸、ゲストルーム2戸、店舗1戸）
間取り	2LDK・3LDK	専有面積	65.97m²～159.67m²、(戸別宅配ボックス面積0.37m²～0.8m²、トランクルーム面積0.81m²～5.65m²を含む)
価格	6298万円～2億9990万円
引渡可能時期	2026年4月予定