J.GRAN THE HONOR 下鴨糺の杜の物件情報【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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SUUMO(スーモ)新築マンションのJ.GRAN THE HONOR 下鴨糺の杜の物件情報です。
情報提供日：2026/04/29 ※火曜～土曜日の毎日更新予定
| 所在地 | 京都府京都市左京区下鴨泉川町60番、60番2（地番） |
|---|---|
| 交通 |
京阪鴨東線「出町柳」駅徒歩5分(南側出入口、敷地に接する橋を利用した場合) 京阪鴨東線「出町柳」駅徒歩9分(北側出入口) |
| 総戸数 | 99戸（会員分譲住戸30戸を含む） |
| エネルギー消費性能 | - |
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 敷地の権利形態 | 借地権の準共有、一般定期借地権、地上権、存続期間2067年6月29日まで※建物解体期間含む。建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。敷金は契約期間終了後返却します。※譲渡に関しては、引渡日より3年を経過するまでは禁止するものとします。ただし、相続等による場合はこの限りではないものとします、借地権設定登記可、改定後賃料は公式による、借地権の譲渡・転貸可(地主通知要、承諾料不要)、契約期間終了後、借地を更地に戻して返還することが条件 |
| 敷地面積 | 9647.68m2、(実測)、9439m2(公簿)、(A敷地：2431.7m2・B敷地：6915.98m2・自主管理公園：300m2) |
|---|---|
| 建築面積 | 3704.13m2(A敷地：958.89m2・B敷地：2745.24m2) |
| 建築延床面積 | 9433.37m2(A敷地：2372.4m2・B敷地：7060.97m2) |
| 構造・階建て | RC3階建 |
| 駐車場 | 敷地内24台（料金2万7000円・2万9000円／月、平面、内1台は福祉対応用） |
| 駐輪場 | 99台収容（料金100円・200円／月）(スライド式93台・2段式6台) |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | - |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 |
建築確認番号：第H27確認建築京機構市00968号(2016年1月6日)
、 第H27確認建築京機構市00969号(2016年1月6日) 第H28変認建築京機構市00253号(2016年6月29日) 第H28変認建築京機構市01333号(2017年4月10日) |
| 会社情報 |
|
|---|---|
| 施工 | (株)竹中工務店 京都支店 |
| 管理 | JR西日本住宅サービス(株) |
| 不動産会社ガイド |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 申込受付時間／10：30～17：30 申込受付場所／JR西日本不動産開発株式会社 本社 ※申込の際には、印鑑(認印)、本人確認書類をご持参ください。 ※詳しくは係員にお問い合わせください。 ※契約の際は、「糺の森保存会」もしくは「下鴨神社崇敬会」の終身会員になっていただくことが必須となります。 ※先着順につき、販売済の場合はご了承ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2017年5月竣工 |
| 引渡可能時期 | 即引渡可※諸手続き完了後 |
| 今回販売戸数 | 7戸 |
| 価格 | 8210万円～1億2390万円（モデルルーム販売のみ） |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 4万9340円～5万3140円／月 |
| 管理準備金 | 2万4670円～2万6570円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 1万2970円～1万3970円／月 |
| 修繕積立基金 | 103万7200円～111万7300円（一括払い） |
| その他諸経費 | 敷金：48万4560円～52万1946円、地代：2万6920円～2万8997円／月(※地代は引渡当初の金額であり、将来の改定により金額が変わる場合があります)、解体準備金：3890円～4190円／月、解体準備一時金：51万8600円～55万8600円／一括、サービスバルコニー面積：2.4m2～4.6m2 |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 専有面積 | 72.21m2～77.78m2 |
| その他面積 | - |
| 制限事項 | 準防火地域、10m高度地区、風致地区第3種地域、下鴨神社周辺特別修景地域、眺望空間保全地域、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域 |
| その他 |
モデルルーム家具付分譲 【使用予定期間】 ・104号室：2019年3月～ ・105号室：2025年8月～ ・109号室：2024年9月～ ・224号室：2022年9月～ ・235号室：2024年11月～ 各住戸とも契約まで使用予定 【家具明細】 リビング・ダイニングセット、ソファ、照明など ※詳しくは係員にお問い合わせください |
| 取引条件有効期限 | 2026/05/08 |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 申込受付時間／10：30～17：30 申込受付場所／JR西日本不動産開発株式会社 本社 ※申込の際は、実印と直近2年分の収入を証明できる書類、本人確認書類をご持参ください。 ※契約の際は、「糺の森保存会」もしくは「下鴨神社崇敬会」の終身会員になっていただくことが必須となります。 ※先着順につき、販売済の場合はご了承ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2017年5月竣工 |
| 引渡可能時期 | 即引渡可※諸手続き完了後 |
| 今回販売戸数 | 1戸 |
| 価格 | 1億1790万円（モデルルーム販売のみ） |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 4万9340円／月 |
| 管理準備金 | 2万4670円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 1万2970円／月 |
| 修繕積立基金 | 103万7200円（一括払い） |
| その他諸経費 | 敷金：48万4560円、地代：2万6920円／月(※地代は引渡当初の金額であり、将来の改定により金額が変わる場合があります)、解体準備金：3890円／月、解体準備一時金：51万8600円／一括 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 72.21m2 |
| その他面積 | テラス：9.81m2 |
| 所在階 | 1階 |
| 向き | 東 |
| 制限事項 | 準防火地域、10m高度地区、風致地区第3種地域、下鴨神社周辺特別修景地域、眺望空間保全地域、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域 |
| その他 |
モデルルーム家具付分譲 【使用予定期間】 ・114号室：2025年10月～契約まで使用予定 【家具明細】 リビング・ダイニングセット、ソファ、照明など ※詳しくは係員にお問い合わせください |
| 取引条件有効期限 | 2026/05/08 |
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、原則物件全体の最小～最大データを表記していますが、販売戸数1戸の場合は該当住戸のデータを表示しています。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？J.GRAN THE HONOR 下鴨糺の杜の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
