| 所在地 | 京都府京都市南区西九条春日町48番1（地番） |
|---|---|
| 交通 |
JR東海道本線(京都線・琵琶湖線)・湖西線「京都」駅徒歩7分 近鉄京都線「東寺」駅徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線「九条」駅徒歩9分 |
| 総戸数 | 32戸 |
| エネルギー消費性能 | - |
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 411.99m2、(登記簿面積)、411.99m2(実測面積・売買対象面積)、411.9m2 (建築確認対象面積) |
|---|---|
| 建築面積 | 348.48m2 |
| 建築延床面積 | 2220.3m2 |
| 構造・階建て | RC7階建 |
| 駐車場 | - |
| 駐輪場 | 32台収容（料金200円・400円／月）屋内上段ラック式 12台・屋内下段スライドラック式 20台 |
| バイク置場 | 1台収容（料金3000円／月）屋内平面式 |
| ミニバイク置場 | 3台収容（料金1500円／月）屋内平面式 |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 |
建築確認番号：第2023確認建築京機構市00797号(2023年10月30日)
、 計画変更確認番号：第2023変認建築京機構市00921号(2023年12月12日) |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 申込受付時間／平日 11：00～20：00 土日祝 10：00～20：00 申込受付場所／プレサンス「京都烏丸」マンションサロン ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2025年1月中旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2025年2月中旬予定 |
| 今回販売戸数 | 2戸（第2期） |
| 価格 | 5560万円・7220万円（第2期） |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 1万2200円・1万6400円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
| 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5100円・6800円／月 |
| 修繕積立基金 | 33万1000円・44万3700円（一括払い） |
| その他諸経費 | 町会費：250円／月※町会の入会は任意となります。 |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 専有面積 | 50.92m2・68.26m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.58m2、テラス：12.88m2 |
| 制限事項 | 準防火地域、31m第5種高度地区、市街地型美観形成地区、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第5種地域、埋蔵文化財包蔵地(平安京跡・烏丸町遺跡) |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2024/10/03 |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 申込受付時間／平日 11：00～20：00 土日祝 10：00～20：00 申込受付場所／プレサンス「京都烏丸」マンションサロン ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2025年1月中旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2025年2月中旬予定 |
| 今回販売戸数 | 3戸（先着順） |
| 価格 | 5990万円～7360万円（先着順） |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 1万3300円・1万6800円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
| 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5500円・7000円／月 |
| 修繕積立基金 | 35万9000円・45万5100円（一括払い） |
| その他諸経費 | 町会費：250円／月※町会の入会は任意となります。 |
| 間取り | 2LDK～3LDK(2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK) |
| 専有面積 | 55.23m2・70.01m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.07m2、テラス：12.56m2 |
| 制限事項 | 準防火地域、31m第5種高度地区、市街地型美観形成地区、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第5種地域、埋蔵文化財包蔵地(平安京跡・烏丸町遺跡) |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2024/09/20 |
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
プレサンス「京都烏丸」マンションサロン
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営業時間：平日 11：00～20：00 土日祝 10：00～20：00
定休日：毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。
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