クラッシィハウス京都御苑ザ・テラスの物件情報【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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SUUMO(スーモ)新築マンションのクラッシィハウス京都御苑ザ・テラスの物件情報です。
情報提供日：2025/12/06 ※火曜～土曜日の毎日更新予定
| 所在地 | 京都府京都市上京区烏丸通下立売上る桜鶴円町380番2、京都府京都市上京区室町通下立売上る勘解由小路町163番1(地番) |
|---|---|
| 交通 | 京都市営地下鉄烏丸線「丸太町」駅（2番出入口）徒歩4分 |
| 総戸数 | 46戸（うち非分譲住戸12戸、他に管理事務室1戸） |
| エネルギー消費性能 | - |
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 敷地の権利形態 |
借地権の準共有、一般定期借地権、地上権、敷地：専有面積割合による定期借地権の準共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有。 引渡日より2097年12月31日まで(建物解体期間含む)※期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買取り請求、契約の更新、存続期間の延長は不可、借地権設定登記可、賃料改定は3年毎に改定、借地権の譲渡・転貸可(承諾不要)、改定後賃料は、月額地代が、公租公課の増減や本件土地の価格上昇もしくは低下その他の経済事情の変動により、または近傍類似の土地の地代等に比較し不相当となった場合、土地所有者および買主にて協議のうえ将来に向かって月額地代を改定することができるものとする。※地代保証金は契約期間終了後返却します |
| 敷地面積 | 1915.85m2 |
|---|---|
| 建築面積 | 1340.94m2 |
| 建築延床面積 | 6249.02m2 |
| 構造・階建て | RC5階地下1階建 |
| 駐車場 | 敷地内24台（料金4万5000円～5万2000円／月、機械式、他に来客用駐車場1台、管理用駐車場1台） |
| 駐輪場 | 46台収容（料金300円～1000円／月）(2段式：上段ラック21台・下段ラック10台・下段スライドラック12台、平置：ラック3台) |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | - |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 |
建築確認番号：第UHEC建確R050515号(2023年10月30日付)
、 第UHEC建確R050515変1号(2024年7月11日付) |
| 会社情報 |
|
|---|---|
| 施工 | (株)鍜治田工務店 |
| 管理 | 住商建物(株) |
| 不動産会社ガイド |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～17：00 申込受付場所／京都御苑前 レジデンスサロン ※申込の際には、印鑑(認印)・本人確認書類(運転免許証等)・住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票(2024 年分)または確定申告書の写し(3期分)等の収入証明書が必要となります。(詳しくは係員にお問い合わせください) |
|---|---|
| 完成時期 | 2026年2月下旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2026年5月中旬予定 |
| 今回販売戸数 | 7戸 |
| 価格 | 6800万円～3億5000万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 1万9600円～5万6600円／月 |
| 管理準備金 | 1万8700円～5万4100円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 1万1900円～3万4300円／月 |
| 修繕積立基金 | 52万4700円～152万1900円（一括払い） |
| その他諸経費 | 地代：1万4460円～4万1920円／月、解体準備積立金：4350円～1万2610円／月、解体準備積立基金：2万6100円～7万5660円／一括、地代保証金：17万3520円～50万3040円／一括、トランクルーム使用料：300円／月、インターネット使用料：1100円／月 |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 専有面積 | 46.13m2～133.8m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.42m2～10.44m2、ルーフバルコニー：16.81m2（使用料1400円／月） |
| 制限事項 | 準防火地域、15m第2種高度地区・歴史遺産型美観地区（一般地区） |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/31 |
| 販売スケジュール |
2025年12月中旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第4期の販売住戸が未確定のため物件データは第4期以降の全販売対象住戸(3戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
|---|---|
| 完成時期 | 2026年2月下旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2026年5月中旬予定 |
| 今回販売戸数 | 未定 |
| 予定価格 | 未定 |
| 予定最多価格帯 | - |
| 管理費 | 金額未定 |
| 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 |
| 修繕積立基金 | 金額未定 |
| その他諸経費 | 地代：金額未定、解体準備積立金：金額未定、解体準備積立基金：金額未定、地代保証金：金額未定、トランクルーム使用料：300円／月、インターネット使用料：1100円／月 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 131.24m2～161.42m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.25m2～6.46m2、ルーフバルコニー：21.12m2～27.8m2（使用料未定） |
| 制限事項 | 準防火地域、15m第2種高度地区・歴史遺産型美観地区（一般地区） |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | - |
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、原則物件全体の最小～最大データを表記していますが、販売戸数1戸の場合は該当住戸のデータを表示しています。
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