京都府京都市の不動産売却事例・実績・相場を探すなら、リクルートの不動産・住宅サイトSUUMO(スーモ)にお任せ下さい!京都府京都市の売却に特化したオススメの安心できる不動産会社が見つかります。不動産・物件・家売却の流れ・費用・税金など、知りたい、お悩みを解決するコンテンツも満載です。
マンション
土地
一戸建て
- ※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
- ※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
- ※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
- ※相場価格は成約価格を表すものではありません。
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Q4不動産を売却するタイミングをどのように判断しましたか?
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Q5売却した不動産は、売却前にリフォームをしましたか?
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Q6より高く売却するために工夫したことは?
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希望の売却価格を不動産会社の担当者にきちんと伝えた
20%
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希望売却価格に近い価格での購入希望者が見つかるまで時間をかけた
6%
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Q7不動産売却を依頼した不動産会社を選んだ理由は?
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※掲載しているアンケート情報は、調査会社に委託したユーザ調査(2020年3月実施)の内、京都市での不動産売却経験者142名のデータで構成しております。
※Q1,2,6,7,8は択一式の設問で、選択率が高い選択肢を5つまで表示し、それ以下を「その他・当てはまるものがない」にまとめております。
※Q3とQ4は複数選択可能な設問で、選択肢ごとに回答母数に対しての同意率を算出し、その率が高い上位の選択肢を表示しております。
※Q5は、京都市での不動産売却経験者142名のうち、「マンション」もしくは「戸建て」の売却経験者に聴取している択一式の設問です。
※各設問は回答が同率の場合、アンケート選択肢の並び順上位のものから表示しております。
※%表示は小数点以下を四捨五入しており、合計が100%にならない場合があります。
※この情報は、実際に該当エリアで不動産売却を実施したユーザーの主観的な感想・意見です。言及されるエリアの属性・特徴を保証するものではありません。
あくまでもご検討の参考情報としてご活用ください。
不動産を売却した際に、最も工夫したことは?
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マンション売却 / 75m2
住み替えのための売却だったので、売却価格と購入物件の価格差をについて条件を明確にした。
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マンション売却 / 60m2
築年数がたっていたので、近隣のマンション売却金額を見て、最低限これくらいで売却したいという希望金額の折り合いをつけた。
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マンション売却 / 60m2
次に住む居住先の購入希望額を不動産会社の担当者に伝えておいた。少しでもお金を手元に残したかったので、購入希望者から提示された金額を見て、担当者と交渉した。
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マンション売却 / 62m2
先に引っ越しをして空き家にした。住んでいる状態より家が広く、キレイに見えるから。専門業者には頼まなかったが、自分できれいに掃除をした。
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一戸建て売却 / 55m2
近隣の相場動向をよく見たこと。また、住み替えだったので、購入する家のハウスメーカーの協力を得た。
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一戸建て売却 / 66m2
居住しながらの売却だったので、写真は限られたものしか掲載できなかった。購入希望者が内覧に来るときは収納も含め室内を整理整頓し、質問には誠実に答えた。
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土地(古家付き)売却 / 65m2
売却金額は市場原理にまかせた。不動産会社の担当者には、次に購入する希望物件に予算が少しでも届くよう売却活動してもらえるようお願いした。
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土地(古家付き)売却 / 200m2
更地にし、解体費用を負担したこと。土地を分割し、2家族へそれぞれ売却したこと。 更地を一人へ売却するより、分割し複数人に売却したほうが売却価格は上がるとアドバイスされたため。
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マンション売却 / 93m2
知り合いの地元不動産会社に頼み、内情などをよく知ってもらっているので、色々相談しやすかった。売る前のリフォームはしなかったが、個人で徹底的に掃除して、置いて行くエアコンや食洗機、ウォシュレットも、次の人が気持ちよく使えるように、掃除し、コントローラーをセットしておいた。
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マンション売却 / 65m2
担当者の方が熱意あふれる方だった。この方のすすめる事なら間違いはないと信頼し、言われたことはたとえ出費がかかることでもやった。結果として、相場もよかったのだろうが、ほぼ想定通りに売却できたことは大きかった。
不動産会社を選んだ理由は?
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マンション売却 / 75m2
マンション売却について最低価格の保証制度があったので、転居先のマンションを購入する価格と時期について、目標設定しやすかった。
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マンション売却 / 60m2
時間をかけたくなかったのと、元々賃貸に出していた物件だったので、管理をおまかせしていた不動産会社に信頼性があった為。
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一戸建て売却 / 42m2
もともとは購買したい物件のあっせん不動産だったが購買の必要がなくなり売却だけになったが、快く引き受けてくれたので任せることにいた。
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一戸建て売却 / 90m2
当初別の業者に売却を依頼していたが、売れずにいたので、一旦販売を取り下げました。半年以上期間を空けて、新たに別の地元不動産会社に依頼して、タイミング良く買い手が見つかり販売に至りました。
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土地(古家付き)売却 / 110m2
不動産の売買は地域ごとの特色が出るため、エリアに根付いた業者に相談した。
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マンション売却 / 80m2
売却する家の土地柄を良く熟知していることと、その場所での売却経験が豊富なこと。
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一戸建て売却 / 119m2
基本的には知人からの紹介を基本としながら、いろいろな質問に対して的確に答えてくれるかどうか、またメリットが高い情報を提供してくれるか。
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一戸建て売却 / 80m2
情報量がそれなりにあって、売り上げなど規模の大きさから、その会社への信頼度があがり、最終的には、担当セールスの印象(私たちの希望をくみ取り、私たちに代わって購入希望者をさがしていただけること)が、誠意と熱心さを感じられる人かどうか。
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一戸建て売却 / 125m2
地域の実勢価格に詳しいことや知名度や信用がある、アクセスの良さ(自動車所有せず)も考慮。 どの社もサービス的には良いと想像はしますが、最終的にはやはり地域に詳しい、対応したセールスマンの人柄(会社の従業員教育によるかも、知名度イコール信用)。あとは、便利な立地であるかどうか。
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土地(更地)売却 / 650m2
諸費用等で融通がきくところ。スピード感をもって取り組んでくれるところ。
不動産を売却したエリアのおすすめなポイントは?
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マンション売却 / 75m2
三つの鉄道(JR・地下鉄・京阪)の駅が近く、京都市街地や大阪などへのアクセスが良い。
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マンション売却 / 62m2
最寄りの駅まで徒歩5分以内。普段の買い物も徒歩で十分行ける範囲に何軒もあり、銀行や病院もたくさんあり大変便利である。すぐ近くに文化センターがあり公共の体育館もある。
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マンション売却 / 65m2
大型スーパーをはじめ、近くにスーパーが3箇所あるほか、飲食店や医療施設も多い。
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一戸建て売却 / 42m2
家の前が草野球場で日当たりもよく、100mほど歩くと桂川のサイクリングロードがある。
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マンション売却 / 92m2
電車、地下鉄、バス停がすぐ近くにあり、どこでも行きやすい。すぐ前に24時間スーパーやコンビニがあり、総合病院もすぐ裏手にある。
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マンション売却 / 66m2
徒歩圏内に病院、学校、商店街、大型店舗、警察署など、いろいろそろっていて住みやすい。
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一戸建て売却 / 80m2
特徴的な、京町長屋(ウナギの寝床)で、間口が狭く奥に細長い連棟。道路は場所を選んで車が対向するような、京都でよく見かける街並み。
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一戸建て売却 / 120m2
ニュータウンとして計画的に整備された場所なので、生活しやすく、学校環境もよい。ニュータウンから出ずに、高校まで行ける。
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マンション売却 / 125m2
スーパーなどがいくつもある環境にあり、駅近であるが大通りからは外れているので非常に住みやすいエリア。
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土地(古家付き)売却 / 109m2
駅から徒歩10分以内。まわりの静かさ。学校区。近隣住民。スーパーとコンビニがいくつかある。車の運転のしやすさ。
不動産売却で参考になった情報源について
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マンション売却 / 75m2
不動産会社の担当者の方から様々な情報を得られるだけでなく、相談して臨機応変に対応していただきました。
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マンション売却 / 90m2
まず、情報誌と新聞等。次にネット等で詳しく調べる。さらに、店舗に行き、営業マンと話をする。
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一戸建て売却 / 190m2
地域での実績や知人の評価など、総合的に数社に査定を依頼し、担当者の信頼性や熱意で判断した。
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マンション売却 / 75m2
ネットの口コミ以外に、実際に取引された方に会えたので、実体験を聞かせて頂き安心してお任せしました。
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一戸建て売却 / 30m2
まずは相場を知ることが重要だったので、近くの売却実績を有する不動産業者の情報を参考にした。
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マンション売却 / 70m2
まだ築年数が浅かったので、同一のマンションの販売例が少なかった。そのため不動産業者の査定を受け、信頼して任せた。
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マンション売却 / 93m2
既に売却を経験した友人に、どこの不動産屋さんに頼んだか、教えてもらい、その不動産屋さんも知り合いだったので、安心してお願いした。
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マンション売却 / 125m2
口コミサイトや、知人の意見はメリットデメリット共に素直な意見を聞けるため、非常に参考になります。
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一戸建て売却 / 180m2
いろいろな不動産会社を比較してみた。
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土地(古家付き)売却 / 125m2
家族が知人を介して不動産会社を紹介してくれたため情報源は結果的に家族と言えると思う。早く売却したかったため特に何かを参考にしたりはしていない。
※掲載している口コミ情報は、調査会社に委託したユーザ調査(2020年3月実施)の内、京都市での不動産売却経験者142名のデータで構成しております。
※この情報は、実際に該当エリアで不動産売却を実施したユーザーの主観的な感想・意見です。言及されるエリアの属性・特徴を保証するものではありません。
あくまでもご検討の参考情報としてご活用ください。
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Q.
京都市の中古マンションの売却価格相場はいくらですか?
A.
京都市の中古マンションの売却価格相場は2,480万円で、専有面積(中央値)は63m2、築年数(中央値)は27年です。
※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
※相場価格は成約価格を表すものではありません。
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Q.
京都市の中古一戸建ての売却価格相場はいくらですか?
A.
京都市の中古一戸建ての売却価格相場は2,380万円で、建物面積(中央値)は83m2、土地面積(中央値)は71m2、築年数(中央値)は37年です。
※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
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※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
※相場価格は成約価格を表すものではありません。
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A.
京都市の土地の売却価格相場は3,205万円で、平米単価相場(中央値)は26.9万円/m2、土地面積(中央値)は122m2です。
※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
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※相場価格は成約価格を表すものではありません。
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Q.
京都市には、売却査定依頼できる不動産会社の店舗がいくつありますか?
A.
京都市には、売却査定依頼できる不動産会社の店舗が60件ございます。売却事例や売却価格相場もご参考にしていただき、ぜひ無料の一括査定をご利用ください。
※店舗件数は京都市でSUUMO売却に参画する店舗数を表示しています。
※査定の条件によって、一括査定を依頼できる会社数は変動します。
売り出し中の中古マンションの価格情報
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780万円
京都府京都市右京区梅ケ畑高鼻町
京福電鉄北野線「宇多野」徒歩22分
3LDK
71.85m2(21.73坪)(壁芯)
2.82m2
1974年7月
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930万円
京都府京都市下京区上柳町楊梅通新町東入
地下鉄烏丸線「五条」徒歩3分
ワンルーム
21.76m2(6.58坪)(壁芯)
6.24m2
1992年2月
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1370万円
京都府京都市伏見区向島二ノ丸町
近鉄京都線「向島」徒歩7分
3LDK
64.5m2(19.51坪)(壁芯)
10.85m2
1979年5月
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1580万円
京都府京都市山科区北花山大林町
地下鉄東西線「東野」徒歩22分
2LDK
65.81m2(19.90坪)(壁芯)
9.82m2
1986年6月
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2080万円
京都府京都市伏見区深草下川原町
京阪本線「伏見稲荷」徒歩7分
2LDK
61.27m2(壁芯)
7.84m2
1982年1月
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2499万円
京都府京都市中京区西ノ京両町
JR山陰本線「円町」徒歩6分
2LDK
54m2(壁芯)
7.56m2
1991年2月
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2680万円
京都府京都市右京区太秦門田町
地下鉄東西線「太秦天神川」徒歩9分
2LDK
57.75m2(壁芯)
7.56m2
1984年10月
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2780万円
京都府京都市西京区上桂東ノ口町
阪急嵐山線「上桂」徒歩9分
3LDK
76.09m2(壁芯)
18.95m2
2000年10月
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2890万円
京都府京都市中京区西ノ京原町
地下鉄東西線「西大路御池」徒歩4分
2LDK
50.53m2(15.28坪)(壁芯)
15.05m2
1983年4月
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2980万円
京都府京都市下京区五坊大宮町大宮通仏光寺下る
阪急京都線「大宮」徒歩4分
1LDK
46.44m2(壁芯)
4.42m2
2009年7月
野村の仲介+京都センター野村不動産ソリューションズ(株)
売り出し中の中古一戸建ての価格情報
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899万円
京都府京都市右京区西京極堤外町
阪急京都線「西京極」徒歩9分
5K
47.14m2(登記)/39.85m2(登記)
1968年10月
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980万円
京都府京都市右京区梅津中倉町
阪急嵐山線「松尾大社」徒歩7分
3DK
38.18m2(登記)/47.93m2(登記)
1976年12月
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2180万円
京都府京都市左京区高野竹屋町
叡山電鉄叡山本線「一乗寺」徒歩9分
3DK
49.55m2(登記)/49.78m2
1966年9月
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2299万円
京都府京都市伏見区下鳥羽南円面田町
市バス「横大路」徒歩2分
3LDK
78.18m2(23.64坪)(登記)/90.71m2(27.43坪)(登記)
2005年8月
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2399万円
京都府京都市北区紫竹東高縄町
地下鉄烏丸線「北大路」徒歩10分
3DK
77.35m2(23.39坪)(登記)/63.31m2(19.15坪)
1978年7月
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2480万円
京都府京都市伏見区深草森吉町
京阪本線「鳥羽街道」徒歩3分
4DK
99.17m2(登記)/84.87m2(登記)
1978年4月
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2540万円
京都府京都市伏見区向島庚申町
京阪宇治線「観月橋」徒歩11分
3LDK
82.01m2(登記)/81.17m2(登記)
2019年10月
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2680万円
京都府京都市左京区銀閣寺町
叡山電鉄叡山本線「茶山」徒歩27分
3DK
69.82m2(21.12坪)/58.57m2(17.71坪)(登記)
1976年5月
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2880万円
京都府京都市上京区鳳瑞町下長者町通七本松西入
京福電鉄北野線「北野白梅町」徒歩15分
4DK
49.89m2(15.09坪)/78.97m2(23.88坪)
1999年11月
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2950万円
京都府京都市伏見区久我森の宮町
阪急京都線「西向日」徒歩36分
5LDK
107.15m2(登記)/114.21m2(登記)
2011年10月
売り出し中の土地の価格情報
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1200万円~1500万円
市バス「下久我」徒歩4分
91.68m2~123.47m2(27.73坪~37.34坪)
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建ぺい率60%、容積率184%
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1400万円
阪急嵐山線「松尾大社」徒歩11分
48m2(実測)
96.5万円/坪
60%・200%
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1499万円
近鉄京都線「東寺」徒歩8分
52.42m2(登記)
94.6万円/坪
60%・160%
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1500万円
京福電鉄嵐山本線「有栖川」徒歩16分
64.95m2(実測)
76.4万円/坪
70%・200%
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1800万円
市バス「富ノ森」徒歩4分
130.56m2(39.49坪)
45.6万円/坪
60%・200%
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1832万円・1850万円
地下鉄東西線「石田」徒歩9分
104.15m2・124.57m2
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建ぺい率:60%、容積率:200%
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1900万円
JR山陰本線「嵯峨嵐山」徒歩8分
67m2~70.9m2(実測)
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建ぺい60% 容積160%
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1900万円
地下鉄東西線「太秦天神川」徒歩8分
64m2
98.2万円/坪
60%・160%
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1900万円
京阪本線「丹波橋」徒歩17分
76.9m2(23.26坪)(登記)
81.7万円/坪
60%・200%
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1900万円
京阪宇治線「木幡」徒歩14分
100.01m2(30.25坪)
62.9万円/坪
60%・200%