京都府京都市の不動産売却（マンション・一戸建て・土地・家）・不動産査定（無料）

• マンション売却価格相場

  2,799 万円
• 専有面積

  64m²
  （中央値）
• 築年数

  30年
  （中央値）

• 土地売却価格相場

  3,290万円
• 平米単価相場

  27.4万円/m²
  （中央値）
• 土地面積

  120m²
  （中央値）

• 一戸建て売却価格相場

  2,480万円
• 建物面積

  86m²
  （中央値）
• 土地面積

  72m²
  （中央値）
• 築年数

  37年
  （中央値）

• ※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
• ※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
• ※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
• ※相場価格は成約価格を表すものではありません。

• マンション
• 一戸建て
• 土地

• Q1検討を始めてから売却が完了するまで期間は？

  • ～半年未満

    30%
  • ～1年未満

    27%
  • ～3ヶ月未満

    23%
  • ～1年半未満

    8%
  • ～2年未満

    6%
  • その他・当てはまるものがない

    6%
• Q2見積もりを依頼した不動産会社の数は？

  • 1社

    42%
  • 3社

    30%
  • 2社

    19%
  • 4社

    4%
  • 5社

    4%
  • その他・当てはまるものがない

    1%

• Q3不動産を売却したきっかけは？

  • 家族のライフステージの変化

    32%
  • その他・当てはまるものがない

    23%
  • 住宅や設備の老朽化

    15%
  • 物件を相続した

    11%
  • 住宅や設備への不満

    9%
  • 離婚や死別で住む家を考え直した

    9%
• Q4不動産を売却するタイミングをどのように判断しましたか？

  • その他・当てはまるものがない

    51%
  • 不動産価格の相場の動き

    19%
  • 建物の築年数

    18%
  • 会社や学校のスケジュール

    15%
  • 税制を考えて

    9%

• Q5売却した不動産は、売却前にリフォームをしましたか？

  • リフォームしなかった

    81%
  • 売却に合わせてリフォームした

    10%
  • 売却を検討する前にリフォームした

    9%
• Q6より高く売却するために工夫したことは？

  • 不動産会社の担当者に積極的に相談した

    21%
  • 希望の売却価格を不動産会社の担当者にきちんと伝えた

    20%
  • 周辺の不動産売却価格・相場を調べた

    11%
  • 内覧の為に、部屋を清掃した

    8%
  • 希望売却価格に近い価格での購入希望者が見つかるまで時間をかけた

    6%
  • その他・当てはまるものがない

    34%

• Q7不動産売却を依頼した不動産会社を選んだ理由は？

  • スタッフの人柄

    20%
  • 売却したい不動産の周辺エリアに強い

    15%
  • 不動産の売却実績

    11%
  • 会社の知名度

    7%
  • 経験豊富なスタッフがいる

    5%
  • その他・当てはまるものがない

    42%
• Q8不動産を売却したエリアのおすすめポイントは？

  • 交通の便がよい

    25%
  • 自然環境がよい

    12%
  • 商業施設・買物する施設が多い

    11%
  • 治安がよく、安全性が高い

    8%
  • 不動産の資産価値が高い

    8%
  • その他・当てはまるものがない

    36%

不動産を売却した際に、最も工夫したことは？

• マンション売却 / 75m²

  住み替えのための売却だったので、売却価格と購入物件の価格差をについて条件を明確にした。
• マンション売却 / 60m²

  築年数がたっていたので、近隣のマンション売却金額を見て、最低限これくらいで売却したいという希望金額の折り合いをつけた。

• マンション売却 / 60m²

  次に住む居住先の購入希望額を不動産会社の担当者に伝えておいた。少しでもお金を手元に残したかったので、購入希望者から提示された金額を見て、担当者と交渉した。
• マンション売却 / 62m²

  先に引っ越しをして空き家にした。住んでいる状態より家が広く、キレイに見えるから。専門業者には頼まなかったが、自分できれいに掃除をした。

不動産会社を選んだ理由は？

• マンション売却 / 75m²

  マンション売却について最低価格の保証制度があったので、転居先のマンションを購入する価格と時期について、目標設定しやすかった。
• マンション売却 / 60m²

  時間をかけたくなかったのと、元々賃貸に出していた物件だったので、管理をおまかせしていた不動産会社に信頼性があった為。

• 一戸建て売却 / 42m²

  もともとは購買したい物件のあっせん不動産だったが購買の必要がなくなり売却だけになったが、快く引き受けてくれたので任せることにいた。
• 一戸建て売却 / 90m²

  当初別の業者に売却を依頼していたが、売れずにいたので、一旦販売を取り下げました。半年以上期間を空けて、新たに別の地元不動産会社に依頼して、タイミング良く買い手が見つかり販売に至りました。

不動産を売却したエリアのおすすめなポイントは？

• マンション売却 / 75m²

  三つの鉄道（ＪＲ・地下鉄・京阪）の駅が近く、京都市街地や大阪などへのアクセスが良い。
• マンション売却 / 62m²

  最寄りの駅まで徒歩5分以内。普段の買い物も徒歩で十分行ける範囲に何軒もあり、銀行や病院もたくさんあり大変便利である。すぐ近くに文化センターがあり公共の体育館もある。

• マンション売却 / 65m²

  大型スーパーをはじめ、近くにスーパーが3箇所あるほか、飲食店や医療施設も多い。
• 一戸建て売却 / 42m²

  家の前が草野球場で日当たりもよく、100mほど歩くと桂川のサイクリングロードがある。

不動産売却で参考になった情報源について

• マンション売却 / 75m²

  不動産会社の担当者の方から様々な情報を得られるだけでなく、相談して臨機応変に対応していただきました。
• マンション売却 / 90m²

  まず、情報誌と新聞等。次にネット等で詳しく調べる。さらに、店舗に行き、営業マンと話をする。

• 一戸建て売却 / 190m²

  地域での実績や知人の評価など、総合的に数社に査定を依頼し、担当者の信頼性や熱意で判断した。
• マンション売却 / 75m²

  ネットの口コミ以外に、実際に取引された方に会えたので、実体験を聞かせて頂き安心してお任せしました。