オーヴィジョン上熊本駅前の取材レポート【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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オーヴィジョン上熊本駅前の取材レポート【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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資料をご希望の方は、下記よりご請求ください。「オーヴィジョン上熊本駅前」に関する最新情報と詳しい魅力が詰まった資料をお送りいたします。
（画像は外観完成予想図※2）
九州一円で年間500件以上の不動産調査を行うマーケティングプランナー。九州の新築分譲マンションに精通し、不動産業者向け月刊誌の発刊やエンドユーザー向け講話も実施。
「本物件の最大の特徴は、圧倒的な交通利便性にあります。熊本市電「上熊本」電停、JR『上熊本』駅、熊本都市バス「上熊本駅前」バス停、熊本電鉄『上熊本』駅がすべて徒歩2分圏内という非常に恵まれた駅前ポジションです。
JR『上熊本』駅から『熊本』駅までわずか1駅・約3分。市電を使えば「辛島町・水道町」方面など熊本市中心部の主要エリアへ直通。市電は渋滞の影響を受けにくいため、時間に縛られない安定した通勤・通学を支えます。熊本電鉄では「北熊本・御代志」方面へのアクセスも良好です。
さらに、車移動もしやすく、日常のあらゆるシーンにおいて快適な移動が可能。西環状道路（工事進行中。2025年秋開通予定）が完成すれば、「植木」「熊本北」「東」バイパスとの環状効果により、さらにアクセスがスムーズ。九州自動車道「熊本IC」や「北熊本スマートIC」も利用しやすく、週末のレジャーを気軽に楽しめます（※3）。
市電・JR・バス・熊本電鉄の4WAYアクセスに加えて、車移動の利便も享受することで、住まう方それぞれが自由自在に移動スタイルを選べるのも大きな魅力。
通勤・通学にはJR、買い物には市電、休日にマイカーで出かけるなど、家族みんなにとって利便性が高く、快適なライフスタイルを実現できます。時間のゆとりと自由をもたらすこの立地は、日々の『快適さ』と『効率』を両立させてくれる、まさに理想の都市型アクセス環境といえるでしょう」。
周辺にはスーパー、コンビニ、薬局など、多彩な施設が集まっています（※4）。徒歩2分の「えきマチ1丁目上熊本」には「イワサキACE」や100円ショップが入り、買い物はこの一帯で完結できるでしょう。熊本市の中心部、上通や下通、サクラマチクマモトなどへのアクセスも良好で、日常も特別な時間も暮らしの幅が広がります。
公立小・中学校に加え、許可校制度によってお子様やご家庭のスタイルに合わせた学校選びが可能です。さらに「熊本大学教育学部附属小・中学校（※5）」へ徒歩7分と、質の高い学びが身近にあることも大きな魅力。様々な学校への通学に利用できる公共交通機関が充実し、選択肢が広がる子育て環境が整っています（※6）。
総戸数65戸に対して92台分の駐車場を確保しており、熊本県内で分譲中のマンション最高水準を誇ります（※7）。内66台が平置き駐車場で、出庫待ちのストレスがなく外出もスムーズ。効率よく車を使える快適さは、忙しい日常や急な予定変更にも心強いポイントです。車利用者が多い熊本において、駅近の分譲マンションで、これほど恵まれた駐車環境は大きな魅力。2台所有や将来のライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。
本物件は全邸南東向き。毎日の暮らしを健やかに彩る、明るく開放的な住空間が魅力です。間取りは2LDK～4LDKの全5タイプあり、ライフスタイルや家族構成に合わせて選べます。さらに、メインバルコニー側はアウトポール設計を採用しているので、柱の出っ張りがない分家具の配置がしやすく、すっきりとした室内空間を実現できます。
ZEH-M Oriented認定（予定／申請中）により、高断熱・高効率な設備を標準装備。光熱費を抑えつつ快適な室温を保ち、住宅ローン控除の優遇も受けられます（※8）。さらに、LDと洋室1室に床暖房を装備し、寒い季節でも足元から暖かい、快適な住環境を提供。ファミリーに嬉しい価格で、高スペックかつ経済的な住まいを手に入れられます。
センターオープンサッシやアウトポール設計（メインバルコニー側）によって、LDからメインバルコニーへのつながりが開放感溢れる空間を実現しています。家具配置もしやすく、すっきりとしたレイアウトが可能。約17.5畳の広々としたLDKと洋室1には床暖房を標準装備し、上質な暮らしを提案しています。収納面でもWICが2箇所にあり、豊富な収納スペースを確保。快適性・デザイン性・機能性のバランスが取れた間取りといえるでしょう。
Eタイプは角住戸ならではの3面採光が最大の魅力です。サイドバルコニーへは洋室1・3からも出入り可能で、各居室に開放感をもたらします。ゆとりある約18畳の広々としたLDKは、床暖房を装備することで、より心地よい空間に。バスルームはゆっくりとくつろげるUB1620を採用。換気にうれしい浴室窓も設けています。開放感・快適性・家事効率を高めた角住戸プランで、ゆとりと実用性が両立しています。
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（画像は外観完成予想図※2）
※1：2024年12月に現地周辺を撮影したものに一部加工を施し、設計図書を基に描き起こしたCGパースを合成したもので、実際とは多少異なります
※2：図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また完成予想図で表現されている植栽は竣工から初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いています。竣工時は植物の育成を見込んで必要な間隔をとって植えております
※3：熊本西環状道路「花園IC」（約2900m）、九州自動車道「熊本IC」（約9390m）、九州自動車道「北熊本スマートIC」（約13290m）
※4：えきマチ1丁目上熊本（徒歩2分・約140m）、ローソン上熊本１丁目店（徒歩2分・約160m）、マツモトキヨシ上熊本駅通店（徒歩4分・約320m）、サクラマチクマモト（車約8分・約2340m）
※5：入学試験有
※6：池田小学校（徒歩15分・約1150m）、京陵中学校（徒歩6分・約470m）、城東小学校※許可校／選択制（徒歩19分・約1460m）、藤園中学校※許可校／選択制（徒歩19分・約1460m）
※7：熊本県内で現在分譲中の22物件の中で駐車場設置率1位（2025年4月22日時点、（株）九州産業研究所調べ）
※8：一定要件該当者のみ
※9：無料・申込み期限有
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
オーヴィジョン上熊本駅前
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営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：水曜日（祝日を除く）
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