グランドオーク九品寺ルクス（取材レポート）

3420万円～5550万円 (先着順)

2LDK～4LDK（2LDK・3LDK・4LDK） | 62.06m²～86.38m²、（温水器置場を含む） | 熊本市電健軍線「九品寺交差点」歩4分

SUUMO(スーモ)新築マンションのグランドオーク九品寺ルクスの取材レポート情報です。

下通・上通が徒歩圏内。熊本市の都心部を楽しむ暮らし

都心立地を存分に楽しめるロケーション（写真は現地周辺スポット※1）

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下通＆上通エリアが普段使い。「暮らしの楽しみ」が広がるポジション
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徒歩圏内に『お気に入りの場所』がある幸せな暮らし。外食のバリエーションも豊富に
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雑貨店巡りにテイクアウトグルメ。暮らしを豊かに彩るショップを開拓する楽しみも！

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（画像は外観完成予想図※2）

下通＆上通エリアが普段使い。「暮らしの楽しみ」が広がるポジション

上通アーケード入口付近※3／写真奥が下通アーケード

歩いてぶらぶら都心部へ、この気軽さが魅力

170以上の店舗が揃い、雨でもショッピングを楽しめる下通アーケードや上通アーケードが徒歩圏。数多くの商業施設が集積する中心市街地を気軽に利用できます。「鶴屋百貨店」や「SAKURA MACHI Kumamoto」など、人気ショップが集まる商業施設でショッピングをしたり、SNSで話題のカフェへ出かけたり。散策しながら気になるお店に出会えることも。トレンドを発信する繁華街へ歩いて行けるポジションが、同物件の魅力です。

鶴屋百貨店前（徒歩9分）
下通アーケード（徒歩11分）
SAKURA MACHI Kumamoto（徒歩18分）

現地周辺MAP

徒歩圏内に『お気に入りの場所』がある幸せな暮らし。外食のバリエーションも豊富に

「フラワーアンドウォーター熊本下通店」（徒歩13分／写真4点は同店）

街中には、お洒落なグルメスポットが充実

下通エリアには、ちょっとしたデートにも利用できるランチスポットが充実しています。HAB＠1階にある「フラワーアンドウォーター熊本下通店（flour＋water）」は、東京でも連日行列ができる有名店。パスタやサラダのランチをはじめ、ふわふわ食感がたまらないパンケーキも人気なので、別々のメニューを頼んでシェアするのも楽しそう！世界一柔らかい食パンを目指して開発された純生食パン“ワンハンドレッド”もオススメです。

ドライフラワーに彩られ、入り口から可愛らしい雰囲気のカフェレストラン
ランチメニューはコーンスープ、サラダ・パン、ドリンク付
店頭ではテイクアウトのパンも販売しており、どれにしようか迷うほど種類が豊富

- - 「MOLLIS」（徒歩13分／写真2点は同店※3）
  - 焙煎大会で優勝した経歴をもつ焙煎士による本格コーヒーと手作りスイーツを味わえる
- - 日本料理店「ねね」（徒歩13分／写真2点は同店※3）
  - 熊本の美味しい食材にこだわった日本料理を落ち着いた和の空間で味わえます
カフェや和食など飲食スポットが豊富

九品寺エリアに暮らせば、休日や平日の夜の過ごし方も豊かに広がります。グルメサイトで好評のレストランやカフェでご褒美グルメを堪能したり、記念日ディナーを楽しんだり。仕事帰りの会食も、帰りの交通手段を気にせず気軽に参加できます。

例えば、ショッピングの合間の休憩や仕事帰りの待ち合わせには、下通アーケード近くの「MOLLIS」がオススメ。豆からこだわるスペシャリティなコーヒーと素材にもこだわった手作りスイーツに癒されます。記念日には本格日本料理を堪能できる「ねね」で、いつもとは違う贅沢な気分を味わうのもよし。飲食店のバリエーションも豊富なので、シーンや気分に応じてお店を選んで、美味しいひと時を。

雑貨店巡りにテイクアウトグルメ。暮らしを豊かに彩るショップを開拓する楽しみも！

「KUHONJI GENERAL STORE」（徒歩3分／写真2点は同店）

日々使うモノや空間にこだわるなら

『好きなモノに囲まれた暮らし』は気分がいいもの。徒歩3分の雑貨やインテリアショップには、暮らしを彩るハイセンスな商品が揃っています。

【KUHONJI GENERAL STORE】
金物、食器、DIYパーツ、雑貨など、暮らしに関わるモノを集めた雑貨店。“街のよろず屋”をコンセプトに、思わず手に取ってみたくなるような日用雑貨が並びます。すぐそばにある姉妹店のインテリアセレクトショップ「CONCEPT STORE A.」も要チェック。

スタッフセレクトの生活雑貨が充実。毎日使うものだからこそこだわりたい人にオススメ
「CONCEPT STORE A.」（徒歩3分／写真2点は同店※3）
2階では家具や照明を販売。様々なアイテムを空間と共に体感できる

- - 「DECORARE（デコラーレ）」（徒歩12分／写真2点は同店）
  - ホームパーティや家族の記念日など、シーンに合わせたワインを選べる
- - 「boulangerie 1pain」（徒歩7分／写真2点は同店※3）
  - オーガニック素材にこだわった天然酵母のパンが人気。ヴィーガンに対応したパンもある
テイクアウトグルメで食卓に華やぎを

ワインやチーズ、焼きたてのパンなど、自宅でちょっと特別な気分を味わえるテイクアウトグルメのお店も充実。休日のブランチやホームパーティなどでも、食卓に華やぎを添えてくれます。

【DECORARE（デコラーレ）】
フランス、イタリアを中心に世界各国のワインとチーズやハム、ジャムなどを取り扱う欧州食材の専門店。上質食材を使った手作りサンドも絶品です。手軽なテーブルワインからギフトや記念日にぴったりのワインまで取り揃え、様々なシーンで食卓を彩ります。

【boulangerie 1pain】
添加物・保存料はもちろん、卵やバター、マーガリン、砂糖、牛乳も不使用。身体に優しいオーガニック素材を使ったパンを提供しています。

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※1：左上から時計回りに、下通アーケード（約850ｍ）、SAKURA MACHI Kumamoto（約1390m）、COCOSA SHIMOTORI（約950m）、フラワーアンドウォーター熊本下通店（約1040m）、DECORARE（デコラーレ／約900m）、KUHONJI GENERAL STORE（約170m）。白川小学校（約680m）、白川中学校（約1000m）、鶴屋百貨店（約700m）
※2：掲載の完成予想図は図面を基に描いたもので、実際とは多少異なります
※3：上通アーケード（約990m）、MOLLIS（約1000m）、ねね（約1040m）、CONCEPT STORE A.（約210m）、boulangerie 1pain（約540m）

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

この物件の魅力をもっと詳しく

グランドオーク九品寺ルクス　物件概要　先着順

所在地	熊本県熊本市中央区九品寺１丁目12-8（地番）地図を見る
交通	熊本市電健軍線「九品寺交差点」歩4分	総戸数	60戸
間取り	2LDK～4LDK（2LDK・3LDK・4LDK）	専有面積	62.06m²～86.38m²、（温水器置場を含む）
価格	3420万円～5550万円
引渡可能時期	2026年3月下旬予定

情報更新日：2025/12/3

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営業時間：10：00～18：00

定休日：火・水曜日

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