デュオヒルズ盛岡中ノ橋ザ・プレミア （取材レポート）

本物件のアドレスは、中ノ橋通一丁目。この中ノ橋を含む「河南地区」は江戸時代から商業の中心地として栄えたエリアで、明治期には盛岡随一の金融街として発展。現在も「岩手銀行赤レンガ館」をはじめとする歴史的建造物が建ち並び、街並みにも風格が感じられます。その河南地区の象徴でもある“赤レンガ館の向かい側”という華やぎあるポジションに誕生するのが、地上15階建て総戸数56戸の＜デュオヒルズ盛岡中ノ橋 ザ・プレミア＞です。

中ノ橋通一丁目は盛岡市が定める「都市機能誘導区域内」の中心拠点に位置付けられており、現在は約0.8haの街区で「中ノ橋通一丁目地区第一種市街地再開発事業」が進行中。旧ナナック跡地では大型商業施設の開業が予定されているほか、建物のセットバックによりゆとりある歩行者空間や公開空地を確保するなど、新しいまちづくりが進められています。

■“再開発完了前”が狙い目
再開発は令和9年（2027年）に完了予定。これから工事が進み街の風景が変わっていくと、中ノ橋エリアは多くの人から注目を集めることになり、地域価値の向上と共に住宅需要のさらなる拡大が予想されます。業界では“再開発がすべて完了する前が不動産の狙い目”というのがセオリーとされています。本物件はまさに、中ノ橋一丁目の新たな価値を「先取り」するタイミングでの登場となるため、今後物件評価ののびしろについても大きな期待が持てそうです。

近くにあると嬉しい生活施設が一通り揃っている点も、中ノ橋エリアの暮らしやすさ。現地から徒歩2分の場所にはアーケードが続く「肴町商店街」があり雨の日でも傘を差さずに買い物できるほか、中ノ橋通沿いにあるスーパー「マルイチ」は深夜0時まで営業しているため仕事帰りの買い物に便利。

また、高度外来機能を備えた「岩手医科大学付属内丸メディカルセンター」へ車で3分、休日夜間の救急診療に対応してくれる「盛岡保健所」へ徒歩6分と医療機関も充実しているため、子育て中のファミリーやシニア世代の方にとっても心強い住環境です。

■バスセンターには子育て支援施設やサウナも
2年前にリニューアルオープンした「盛岡バスセンター」は、バスターミナルとしての機能に加え、家族で出かけたくなる楽しい施設が充実。西棟の「子育て支援センター」には屋内遊戯場や屋上広場が設けられており“無料で遊べるスポット”として人気を集めているほか、東棟のホテルには本格的なフィンランド式サウナを体験できる「KANAN SPA」があり日帰り入浴もOK。自宅徒歩圏内で“ととのう時間”を過ごせます。

■クルマに頼らなくても快適に暮らせる街
このように交通利便・生活利便がバランスよく整った中ノ橋エリアなら、将来シニア期に入りマイカーを手放したとしても快適な暮らしを持続可能。世代を問わず永くアクティブに暮らすことができるでしょう。