ジオ金沢近江町 （取材レポート）

■眺望が期待できる(※6)得難い立地
金沢市は、金沢城に近づくほど高さ制限が厳しくなるため、マンションなどの高い建物が建ちにくい環境となっております。そのため、建築物の高さが確保できる百万石通り沿いエリアは、金沢城の菱櫓を望むなど高層階の眺望が期待でき(※6)、金沢中心地のロケーションをお楽しみいただける立地として人気があります。

■新鮮食材の購入や外食を気軽に満喫
金沢市を代表する人気の観光スポットの1つ｢近江町市場｣へは、同物件から徒歩わずか1分。鮮魚・青果などの新鮮食材のお店に加えて、市場内には飲食店も豊富で、気が向いたとき気軽に外食を楽しめます。また、｢武蔵ヶ辻交差点｣の複合商業施設｢金沢エムザ｣には、TSUTAYA書店やスターバックスコーヒー・ファッション雑貨・100円均一ショップ・ベーカリーなど、バラエティー豊かなテナントが揃い、日々の買い物やちょっとした気分転換にも便利。室内遊園地｢The Kids金沢エムザ店(有料)｣もあり、遠出がおっくうな雨や雪の日にもお子様を遊ばせることができるので便利です。

■ミニシアターもある｢香林坊東急スクエア｣
1985年に開業した｢KOHRINBO 109｣を全面改装し、2016年にリニューアルオープンした複合商業施設｢香林坊東急スクエア｣。北陸地方初出店となった｢ハンズ金沢店｣をはじめ、ミニシアター・コワーキングスペース・スーパー・書籍・雑貨など多彩なテナントが入り、幅広い世代が憩う賑わいの中心となっています。

■新たな複合ビルや老舗百貨店も
市松模様を採り入れた和モダンのガラス壁面が印象的な｢香林坊ラモーダ｣は、地元のCATVのサテライトスタジオや北國新聞文化センターのオープンスタジオなど、文化の創造と発信にふさわしい施設が入る複合オフィスビル。金沢市を代表する老舗百貨店｢大和香林坊店｣と、ファッションを中心とした専門店街｢香林坊アトリオ｣には、国内外のコスメブティックからインポートブランド・紀伊國屋書店・レストランなどが入るほか、全国各地の名産品や地元銘品も購入可能。日用品や贈答品・トレンドの最先端アイテムからこだわりの逸品まで手に入り、ショッピングを思う存分満喫できます。

夫婦ともに石川県出身のKさん夫妻(30代)は、それぞれ結婚前は東京や富山など県外で生活し、転勤が多い夫との結婚を機に同居を開始。金沢市へ赴任が決まった5年ほど前に、同物件からほど近い賃貸1LDKに引越し、家を買うことは特に意識していなかったとのこと。

■Kさん夫｢今年のお正月に『予定がないからモデルルームでも見に行く？』という話になり、最初は別の物件を見学。購入する方向性になったものの、他も見てから決めた方がよいとのアドバイスを受け、3物件ほど紹介されたうちの1つがこの物件でした。私は転勤がある職種なので、この物件は金沢駅まで歩けることと、全戸角住戸で開口が多く、独立性と開放感に優れた間取りが決め手に。今はずっと住み続ける予定ですが、将来何かの時に貸したり売ったりしやすそうな点も魅力でした｣

■Kさん妻｢私は運転をしないので、日々の買い物が近江町市場や徒歩圏のスーパー・薬局で完結するのがまず便利。ご近所にはお洒落なケーキ屋さんや、賃貸の時から夫婦でよく行く居酒屋さんなどもあります。24時間いつでもゴミが出せたり、宅配ボックスに荷物が届くとお知らせがきたり、賃貸にはなかったメリットも実感。設備面では、ガス浴室換気乾燥機やトイレの手洗いカウンター・広くて使いやすいウォークインクローゼットを気に入っていて、日当たりの良さや眺めにも大満足です｣(※7)(インタビューは2024年5月実施)

■販売住戸を内覧可。限定1邸！家具付モデルルーム販売中
現在同物件は、複数の建物内モデルルームを公開中で、販売住戸は全戸内覧可能(予約制)。全戸角住戸ならではの窓の多さや日当たり・眺望の良さ、居室や収納の広さなど、住まいの気になるポイントを全て自分の目で確認できるので、安心の住まい選びが実現します。また、ソファーやダイニングセット・テーブル・ベッド・照明等を付けた家具付モデルルームも販売中。いち早く新生活を始めたい方や、初期費用を抑えたいという方におススメです。

■安心感が高いセキュリティ体制
非接触キーシステムにより、エントランスのドアは居住者が玄関キーをリーダーに近づけるだけで解錠可能。手荷物が多い時や急いでいる時も、スマートにマンションへ出入りできるので快適です。また、居住者のプライバシーを守るため、外出や帰宅する姿を外部から見られない内廊下設計を採用。全戸玄関前カメラ付のインターホンも標準装備し、住戸の前にいる来訪者を再度モニターで確認できるのでさらに安心です。

■駅や観光名所への好アクセスを確認
JR｢金沢｣駅の｢鼓門｣や｢近江町市場｣｢金沢城公園｣など、現地周辺には知名度の高い観光スポットが数多く点在。資産という観点でマンションを判断する際、立地や生活のしやすさを具体的にイメージしやすい点は、同物件の強みになりそうです。