ユニハイムエクシア宝塚駅前（画像）

5590万円（事務所使用住戸販売のみ、使用期間：2024年9月より当該住戸お引渡しまで） (先着順)

3LDK | 68.06m² | 阪急宝塚線「宝塚」歩3分

SUUMO(スーモ)新築マンションのユニハイムエクシア宝塚駅前の画像ギャラリーです。

建物（11）室内（10）周辺環境（13）立地・アクセス（6）その他（2）

建物

生活利便が高い立地。阪急宝塚線・今津線「宝塚」駅徒歩3分、JR福知山線「宝塚」駅徒歩4分(2021年9月撮影の航空写真をCG加工)
外観／「ユニハイムエクシア宝塚駅前」は、劇場など芸術関係の施設が点在する「宝塚」だからこそ求められるクオリティを携えた、美しき次世代型マンションとして誕生
エントランスホール／ホテルのロビーのような、落ち着きあるエントランスホール。上質な私邸領域を予感させるレセプション空間
外観完成予想図／武庫川から望む(2021年9月撮影の現地周辺写真に外観完成予想をCG合成。実際とは多少異なります)
現地周辺写真(2022年3月撮影)にCG加工したもので、実際とは多少異なります。周辺環境は将来にわたり保証されるものではなく、今後変更となる場合があります※1
エントランスアプローチ完成予想図／凛とした佇まいが印象的な、気品漂うエントランスアプローチ。駅前の街角に新たな風景を描き出す迎賓スペース。季節の植栽や風情ある花壇などが、住まう方やゲストを迎えます
セントラル型浄活水装置「サイエンスウォーターシステム」／「サイエンスウォーターシステム」は、水の入り口に取り付ける浄活水装置で、蛇口からの水はもちろん、トイレやお風呂の水など、家中の水をきれいにします※「サイエンスウォーター」は、2020年2月に厚生労働省給水装置データベースに登録(説明図)
家庭用燃料電池コージェネレーションシステム「エネファームtype S」／エネファームにすれば家中のガス代がおトクに。エネファームを導入すると、一般のガス料金と比べておトクなGAS得プラン「スマート発電料金」が適用できます(料金説明図)
エントランスアプローチ
外観
宅配ボックス

室内

リビング・ダイニングにはガス温水床暖房を設置。床はキズが付きにくく汚れが落ちやすいシートフローリング。南窓の外に広がるバルコニーには、防水コンセントや給水栓を設置
玄関の意匠やマテリアルも厳選。家族やゲストを丁寧に迎えられる美しい空間に
リビング・ダイニングのデザインコンセプトは、上質感と温もりあふれる団らんのステージ
寝室に眠る以外の「プラスα」を設けることで、プライベートタイムが豊かに
主寝室にウォークスルークロゼットやDENへの出入口を設けて、生活動線をスムーズ化
リビングと主寝室の両方に動線があり、家族でシェアできるファミリー「DEN」
洗濯物を干す・取り込む手間いらず。家事をもっと時短化するガス衣類乾燥機「乾太くん」。雨の日はもちろん、花粉の季節や黄砂・PM2.5などの大気汚染が気になる日のお洗濯も安心(同仕様)
話題のシャワーヘッド「ミラブルゼロ」や「ミラバス」を標準装備。マイクロバブルの効果で皮脂汚れを除去（同仕様）
ミストサウナ機能付き「ガス温水式浴室暖房乾燥機」を装備。床はフラッグストーン
都市ガスから水素を取り出し、空気中の酸素と反応させて発電します。同時に発生する熱で、お湯づくりに再利用。また、停電時でも自立運転で最大約700W発電を継続し、給湯・暖房が可能です(「エネファーム」同仕様)

周辺環境

武庫川（徒歩6分・約430m）
ソリオ宝塚（徒歩5分・約380m）
宝塚大劇場（徒歩10分・約790m）
宝塚阪急(徒歩5分・約380m)
エキマルシェ宝塚(徒歩4分・約280m)
宝塚市立芸術センター(徒歩15分・約1170m)
宝塚市立手塚治虫記念館(徒歩14分・約1120m)
ファミリーマート宝塚栄町店(徒歩4分・約320ｍ)
三井住友銀行宝塚支店(徒歩5分・約340m)
三菱UFJ銀行宝塚支店(徒歩5分・約390ｍ)
御殿山公園(徒歩13分・約980ｍ)
宝塚市役所(徒歩37分・約2920m)
キンダーキッズインターナショナルスクール宝塚校(徒歩3分・約230m)

立地・アクセス

阪急「宝塚」駅へ徒歩3分
JR「宝塚」駅へ徒歩4分(JR「宝塚」駅前)
「大阪梅田」駅前
「神戸三宮」駅前
現地案内図
交通アクセス図 ※2022年8月時点のダイヤによるものです。(「駅すぱあと」調べ) ※交通所要時間は朝の通動ラッシュ時(7：00～9：00)、日中平常時(11：00～16：00)目的地着の電車のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合があります。また、乗換え・待ち時間を含みます。

その他

A：3LDK
現地販売センター案内図

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モデルルームの詳細

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

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ユニハイムエクシア宝塚駅前　物件概要　先着順

所在地	兵庫県宝塚市栄町２丁目197-1 他4筆（地番）地図を見る
交通	阪急宝塚線「宝塚」歩3分	総戸数	60戸
間取り	3LDK	専有面積	68.06m²
価格	5590万円（事務所使用住戸販売のみ、使用期間：2024年9月より当該住戸お引渡しまで）
引渡可能時期	即引渡可※手続き完了後