プレサンス ロジェ 西宮リンクスの物件概要・販売期【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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| 所在地 | 兵庫県西宮市染殿町80番1（地番） |
|---|---|
| 交通 |
JR東海道本線(神戸線)「西宮」駅徒歩9分 阪急今津線「今津」駅徒歩8分 阪神本線「西宮」駅徒歩8分 阪神本線「今津」駅徒歩8分 |
| 総戸数 | 41戸（内店舗1戸） |
| エネルギー消費性能 | - |
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 743.22m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)※引き渡しまでに北東側隅切部(2.19m2)の分筆登記を行い741.02m2(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)となる予定です。741.02m2(建築確認対象面積) |
|---|---|
| 建築面積 | 504m2 |
| 建築延床面積 | 2976.37m2 |
| 構造・階建て | RC7階建 |
| 駐車場 | 敷地内10台（料金1万4000円～2万3000円／月、屋内機械式9台[内2台は電気自動車専用充電コンセント付]・屋内平面式[サービス用]1台、店舗用1台[屋外平面式]） |
| 駐輪場 | 70台収容（料金100円～600円／月）[屋内スライドラック式42台・屋内3人乗等対応スライドラック式12台・ 屋外下段スライドラック式 屋根付10台・屋外上段ラック式 屋根付6台]、店舗用6台[屋内平面式] |
| バイク置場 | 2台収容（料金2500円／月）屋内平面式 |
| ミニバイク置場 | 4台収容（料金1500円／月）屋内平面式 |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 |
建築確認番号：第R05確認建築近確0002511号
、 計画変更確認番号：第R06確更建築近確0000227号 ※敷地面積は小数点第3位以下を切り捨てて表示しておりますので合計した面積の端数が合いません。 |
| 販売スケジュール |
2025年12月上旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定のため物件データは第2期以降の全販売対象住戸（7戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
|---|---|
| 完成時期 | 2026年7月下旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2026年8月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 未定 |
| 予定価格 | 未定 |
| 予定最多価格帯 | - |
| 管理費 | 5310円～1万2210円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
| 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 3110円～7140円／月 |
| 修繕積立基金 | 24万8600円～57万1100円（一括払い） |
| その他諸経費 | 自治会費：250円／月※自治会の入会は任意となります。 |
| 間取り | 1LDK～3LDK(1LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK) |
| 専有面積 | 31.07m2～71.39m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.47m2～18.97m2 |
| 制限事項 | 準防火地域、第7種高度地区・駐車場整備地区 |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | - |
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
プレサンス「夙川」スタイルギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：平日 AM11：00～PM8：00 土日 AM10：00～PM8：00
定休日：毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。
※携帯電話からもご利用いただけます。
【冬期休業のお知らせ】
誠に勝手ながら下記日程を休業させて頂きます。
12月26日(金)～1月4日(日)
年始は1月5日(月)より通常営業致します。
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モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
