デュオヒルズ六甲道（物件概要）

5200万円台～7700万円台／予定 (第2期1次)

2LDK・3LDK | 58.47m²～76.51m² | ＪＲ東海道本線「六甲道」歩8分

SUUMO(スーモ)新築マンションのデュオヒルズ六甲道の物件概要です。情報提供日：2024/12/19 ※火曜～土曜日の毎日更新予定

物件共通情報

所在地	兵庫県神戸市灘区琵琶町３-31-2（地番）
交通	（1）JR神戸線「六甲道」駅徒歩8分（2）阪急神戸線「六甲」駅徒歩15分（3）阪神本線「大石」駅徒歩8分
総戸数	71戸（他に管理事務室1戸）
エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-
用途地域	近隣商業地域、第一種住居地域
敷地の権利形態	所有権の共有

敷地面積	1843.95m²
建築面積	681.92m²
建築延床面積	5464.3m²（容積対象面積4896.24m²）
構造・階建て	RC15階建
駐車場	敷地内50台（料金1万円～2万7000円／月、（平置23台、機械式27台）他に電気自動車充電兼来客用駐車スペース1台（使用料：来客用100円/時間、充電300円/時間））
駐輪場	77台収容（料金200円～400円／月）（平置4台、二段式下部スライド型上部30台下部43台）
バイク置場	3台収容（料金3000円／月）（屋根有）
ミニバイク置場	5台収容（料金2000円／月）（屋根有）
物件種別	マンション
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第2024確認建築CIAS00021号（令和6年4月4日付）、 ※本物件敷地には一部地役権の設定があります。

67722620

販売スケジュール	販売開始予定時期／2025年1月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第2期1次の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期1次以降の全販売対象住戸(21戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
完成時期	2026年2月下旬予定
引渡可能時期	2026年3月下旬予定
今回販売戸数	未定
予定価格帯	5200万円台～7700万円台
予定最多価格帯	5900万円台（2戸）
管理費	7600円～9950円／月
管理準備金	2万3400円～3万700円（一括払い）
修繕積立金	7600円～9950円／月
修繕積立基金	67万2500円～87万9900円（一括払い）
その他諸経費	インターネット利用料：880円／月、コミュニティ費：100円／月、ライフサポートサービス費：330円／月
間取り	2LDK・3LDK
専有面積	58.47m²～76.51m²
その他面積	バルコニー面積：5.4m²～11m²、テラス：12.2m²～15.7m²（使用料未定）
制限事項	-
その他	-
取引条件有効期限	-

この販売期の間取り

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。