プレサンスロジェ住吉（物件概要）

6580万円（第3期） (第3期)

2LDK+S（納戸） | 61.42m² | ＪＲ東海道本線「住吉」歩5分

SUUMO(スーモ)新築マンションのプレサンスロジェ住吉の物件概要です。情報提供日：2025/12/04 ※火曜～土曜日の毎日更新予定

物件共通情報

所在地	兵庫県神戸市東灘区住吉宮町６丁目94番（地番）
交通	JR東海道本線「住吉」駅徒歩5分阪神本線「御影」駅徒歩7分阪神本線「住吉」駅徒歩9分
総戸数	27戸
エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-
用途地域	近隣商業地域
敷地の権利形態	所有権の共有

敷地面積	429.4m²、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
建築面積	204.69m²
建築延床面積	1556.94m²
構造・階建て	RC11階建
駐車場	敷地内6台（料金2万円～2万5000円／月、屋外平面式 [内2台電気自動車専用充電コンセント付]）
駐輪場	40台収容（料金300円・500円／月）屋内3人乗等対応スライドラック式 6台・屋内スライドラック式 34台
バイク置場	2台収容（料金3000円／月）屋内平面式
ミニバイク置場	2台収容（料金2000円／月）屋外平面式屋根付
物件種別	マンション
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第KKK02400143号

67725181

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／平日 AM11：00～PM8：00　土・日・祝 AM10：00～PM8：00 申込受付場所／プレサンス神戸本山スタイルギャラリー ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。
完成時期	2026年1月下旬予定
引渡可能時期	2026年2月下旬予定
今回販売戸数	1戸（第3期）
価格	6580万円（第3期）
最多価格帯	-
管理費	1万2160円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
管理準備金	2万5000円（一括払い）
修繕積立金	6140円／月
修繕積立基金	39万9200円（一括払い）
その他諸経費	自治会費：100円／月※自治会の入会は任意となります。
間取り	2LDK+S（納戸）
専有面積	61.42m²
その他面積	バルコニー面積：13.22m²
所在階	2階
向き	南
制限事項	防火地域、第7種高度地区(45m以下)・宅造規制区域
その他	-
取引条件有効期限	2025/12/03

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

情報更新日：2025/12/4

プレサンス神戸本山スタイルギャラリー

0120-105-566 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間：平日 AM11：00～PM8：00 土・日・祝 AM10：00～PM8：00

定休日：毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合、翌木曜日が振替定休となります。

※携帯電話からもご利用いただけます。

【冬期休業のお知らせ】
誠に勝手ながら下記日程を休業させて頂きます。
12月26日(金)～1月4日(日)
年始は1月5日(月)より通常営業致します。

見学をご希望される日程をお選びください。