ワコーレ住吉サニースクエア（物件TOP）

3790万円 (先着順)

3LDK | 61.05m² | 阪神本線「魚崎」歩9分

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【実物体感！即入居可】3LDK 3700万円台～「住吉川公園」徒歩5分、住吉・御影・魚崎エリアが生活圏。大型商業施設など徒歩圏にショッピング施設が揃う便利な住環境。24時まで営業のドラッグストア徒歩1分【先進IoT設備導入】3LDK 61m²台【選べるご成約特典全戸100万円購入サポート】

物件概要　先着順

所在地	兵庫県神戸市東灘区住吉南町１丁目12番26-＜部屋番号＞号（住居表示）地図を見る
交通	阪神本線「魚崎」歩9分	総戸数	44戸
間取り	3LDK	専有面積	61.05m²
価格	3790万円
引渡可能時期	即引渡可 ※諸手続き完了後

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間取り

D
- 3LDK
- 専有面積： 61.05m²
- 価格： 3790万円
- 販売期：先着順

建物の特徴

総44邸、1フロア4邸・5邸の少数配置。車の出し入れがしやすい平面駐車場を用意

道路よりセットバックさせて建物を配置し、奥行のある空間を創出したエントランスアプローチ。床には上質な素材を敷き詰め、植栽の彩りで潤いを添えています。
直線ラインのみで形成した大壁面と明度を抑えた色調の天井、石目調の床タイルで造形されるエントランスホール。スタイリッシュなラウンジのような空間を創出します。

敷地の2面が道路に面した独立性が高く開放的な角地に、地上9階建て、総44邸で誕生。
外観には落ち着いた色合いのタイルを用い、ホワイト系のラインを水平・垂直にデザイン的に配しています。
バルコニーにはガラス手摺を採用し、端正な佇まいを造形します。

敷地内は人と車・バイク・自転車の動線を分けた歩車分離設計を採用し、駐車場は全台平面区画を用意。
多目的洗い場、24時間対応の宅配ボックス、共用部に防犯カメラを設置。
また、大阪ガスセキュリティサービスによる24時間遠隔監視システムを導入。
住まう人の「安心・安全・快適」を考慮し、日々便利に暮らせる快適環境を創出します。

ランドプラン／独立性の高い2面接道の角地に上質な共用空間。フォルムの美観がきわだち、優れた通風・採光性も実現する、敷地の2面が道路に開かれた角地。人と車のルートを分けた歩車分離設計を採用し、駐車場はすべて平面区画となっています(敷地配置図・1階平面図)
大阪ガスセキュリティサービスによる24時間遠隔監視システム／火災センサーが異常をキャッチした場合はもちろん、セキュリティインターホンの非常呼び出しボタンを押した場合など、大阪ガスセキュリティサービスのコントロールセンターに自動通報。訓練された警備員が状況に応じて駆けつけ、スピーディで的確な対応を行います(概念図)
防犯(マグネット)センサー／全住戸の玄関ドアと1・2・9階住戸の引違い窓には大阪ガスセキュリティサービスと連動した防犯(マグネット)センサーを設置。留守時などの不法侵入に対応します※面格子設置窓を除く(同仕様)
神戸市すまいの環境性能表示／建築主が神戸市に提出する建築物総合環境計画書の取り組み状況を、5つの重要項目の評価を5段階の葉っぱマークと太陽マークで表示し、建築物環境性能の総合評価を5段階で表示しています

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モデルルームの詳細

室内の特徴

室内空間のポイント

【建物内モデルルームOPEN】ライフスタイルに寄り添う住まいが堂々完成

リビング・ダイニング(Dタイプ)
リビング・ダイニング(Dタイプ)

多彩なライフスタイルに応える全9タイプを備えた＜ワコーレ住吉サニースクエア＞が、ついに完成。
現在、建物内にてモデルルームを公開中です。建物完成後の販売のため、実際の住空間を見て、暮らしのイメージをより具体的に描けるのも大きな魅力です。細部までこだわった住空間の心地よさを、ぜひ現地でご体感ください。
さらに、先進のIoTシステム「smalia(スマリア)」を採用(※1)。スマートリモコンとスマートスピーカーを標準装備し、外出先からの遠隔操作にも対応。照明やエアコンなどを一括管理できるため、より快適でスマートな暮らしを実現します。安心と便利さを両立する、新しい時代の住まいをご提案します。

IoT／外出先からでもエアコン等の家電の遠隔操作が可能なIoTを採用。「smalia(スマリア)スマートリモコン」で、自宅の家電をスマートフォン1台にまとめて快適に操作できます※1 大阪ガスの専用アプリのダウンロードが必要です※家電の種類・機種によっては、スマートリモコン・スマートスピーカーで作動しない場合があります(IoT概念図)
キッチン／優れた機能を集めたスタイリッシュなキッチン※掲載の設備写真は、2020年11月、2023年9月「ワコーレ本山マンションギャラリー」コンセプトルームにて撮影したもので、実際の販売住戸とは異なります。設備・仕様が確認できます。オプション仕様が含まれている他、備品等は販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
食器洗い乾燥機／上から楽な姿勢で食器を出し入れできる、スライドオープンタイプの食器洗い乾燥機。低騒音化と省エネを実現します(同仕様)
3口ガラストップコンロ／温度調節機能や安心機能を搭載した3口ガラストップコンロ。取り出しやすいスライドグリルは無水両面焼きが採用されています(同仕様)

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モデルルームの詳細

周辺環境の特徴

多彩な商業施設が充実し生活便利。「住吉呉田まちづくり協定」区域内の第一種住居地域

【住吉川公園】清流住吉川の両岸には、上流まで遊歩道が整備されています。川沿いをゆっくり散策したり、健康的にウォーキングやジョギングをする人も多く、夏は水遊びが楽しめます／徒歩5分・約380m
- - 【御影クラッセ】百貨店「阪神・御影」、スーパー「阪急オアシス」をはじめ雑貨やファッションなどの各専門店、飲食店などが入る商業施設。阪神御影駅前にあります／徒歩16分・自転車約6分・約1280m
  - 【ドラッグストアザグザグ】パンや卵、精肉など生鮮食品、冷凍食品も取り扱い、スーパー感覚で利用できます。徒歩1分とお隣感覚、9時～24時まで営業しており、ちょっとした買い物が手軽に済ませられます／約80m
- - 【御旅公園】グラウンドやパーゴラがあり、ペットとの散歩にも利用できます。公園内の建物は、御影郷の街並みに合わせて、酒蔵のイメージが採用されています／徒歩3分・約200m
  - 【市立住吉小学校】「心豊かな子たくましい子学びあう子」を学校教育目標としています（2023年度同校HPより）／徒歩13分・約1040m

特急が停車する阪神御影駅・魚崎駅、JR快速停車駅で六甲ライナーの始発駅であるJR住吉駅、阪神住吉駅、六甲ライナー魚崎駅・南魚崎駅と複数の駅が利用できる便利な立地。御影・魚崎・住吉エリアは、御影クラッセをはじめ多種多彩な商業施設が充実するエリアでもあり、生活便利な環境が整っています。

現地は『住吉呉田まちづくり協定』区域内の第一種住居地域に位置。建築物等の用途制限や青少年の健全な育成に不適当な業種の禁止をはじめ、様々な条件を設けて地域の生活環境が守られています。また、現地周辺は酒どころとして知られる灘五郷のひとつ「御影郷」に位置。酒造メーカーの酒蔵が並ぶ趣のある風景も広がっています。

リブ・シーア(自転車6分・約1440m)
ロイヤルホームセンター東灘魚崎店(徒歩4分・約290m)
KiLaLa住吉(自転車5分・約1250m)
ニトリ神戸御影店(自転車4分・約850m)

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表示する周辺環境

スーパー
コンビニ
ドラッグストア
大型商業施設
図書館
保育園・幼稚園
小学校・中学校
病院
銀行・郵便局

※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています

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モデルルームの詳細

立地・アクセス

交通アクセス

物件への交通	阪神本線「住吉」駅徒歩8分阪神本線「魚崎」駅徒歩9分阪神本線「御影」駅徒歩15分神戸新交通六甲アイランド線(六甲ライナー)「南魚崎」駅徒歩7分神戸新交通六甲アイランド線(六甲ライナー)「魚崎」駅徒歩10分

交通アクセス図
※交通の所要時間は朝の通勤ラッシュ時のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合があります(2025年10月現在)

現地案内図

現地案内図
※掲載の地図は概略図につき、省略されている道路・施設があります。

地図を見る

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

※1:家電の種類・機種によっては、スマートリモコン・スマートスピーカーで作動しない場合があります。

【画像についての注釈】

※掲載の環境写真は2023年8月に撮影したものです。
※掲載の周辺環境データは2023年7月調べです。

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所在地	兵庫県神戸市東灘区住吉南町１丁目12番26-＜部屋番号＞号（住居表示）地図を見る
交通	阪神本線「魚崎」歩9分	総戸数	44戸
間取り	3LDK	専有面積	61.05m²
価格	3790万円
引渡可能時期	即引渡可 ※諸手続き完了後