SUUMO(スーモ)新築マンションのジオ神戸相生町の取材レポート情報です。
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阪神間で豊富な実績を持つ<ジオ>が、JR「神戸」駅徒歩4分の地に誕生
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新橋-横浜に次ぐ、日本で2番目の鉄道路線である大阪-神戸間の官設鉄道の駅として開業したJR「神戸」駅。JR新快速が停車し、利便性の高い同駅から徒歩4分の地に<ジオ神戸相生町>は誕生します。神戸市内の新快速停車駅から徒歩4分の地に新築分譲マンションが供給されるのは、実に13年ぶりとなります(※2)。
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駅近ながら落ち着いた住環境で、海の景色とリゾート感が漂う「神戸ハーバーランド」が日常生活の舞台に。さらに神戸駅前は再整備が計画されており、今後に期待が高まります。神戸らしさを満喫しつつ、住宅としての落ち着きと都心の利便性が叶う地で、新しい暮らしが広がっていきます。
再整備が進行する神戸駅前。「神戸」の名に相応しい駅前空間へ
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神戸ハーバーランドumieMOSAIC(徒歩7分/約560m)
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古賀野 正幸 氏
神戸の結婚式場「エスタシオン・デ・神戸」(約350m/徒歩5分)の支配人。「みなと元町タウン協議会」のメンバーであり下部組織「もとまちハーバー懇談会」の会長も務める
2030年に現在の神戸駅舎は100周年を迎え、それに向け神戸らしい駅前空間を実現すべく「神戸駅前広場再整備」が進行しています。これらの開発は、「みなと元町タウン協議会」という市民団体の意見が取り入れられながら進められています。どのようなまちに今後進化していくのか、みなと元町タウン協議会のメンバーである古賀野氏にお話を伺いました。
「神戸駅周辺は、ハーバーランドをはじめ、ショッピングモールが立ち並ぶにぎやかなエリアのイメージが強いかと思いますが、少し足を延ばすだけで穏やかな住宅街が広がり、100年ほど前に建てられた歴史的建築物などが今も残っています。近代的な都市機能とノスタルジックな雰囲気が調和した、歴史とモダンが融合した街だと思います。
ここ10年ほどでマンションが増えたことにより、住民が増え、子どもの数も増えました。住まう人たちにとってもっと安心・安全な街にできないかということで、我々が市に色々と働きかけ、現在さまざまな計画が進行しています」
現在の神戸駅エリアは、動線や回遊性に課題があるそうです。
「神戸駅の北側・南側や東西の歩行動線がわかりづらく、スムーズな回遊が難しいという課題があり、周辺の元町や三宮、ハーバーランドとの連携も十分とは言えません。これらを改善するため、人を中心とした回遊性向上や交通拠点の整備、施設更新、環境・防災対策の強化が進められています」
「人が中心のまちづくり」がコンセプト。安全性や回遊性を高める再整備計画が進行中
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「神戸駅周辺では現在、北側・南側を含む駅前エリアの一体開発が進められており、2030年の完成を目指しています。開発コンセプトは、『人が中心のまちづくり』。東西南北に広がる交通・歩行動線を整え、駅を起点とした街全体の回遊性が高まるデザインが計画されています。
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駅周辺の道路についても、歩行者のための広場の実現が計画されており、駅と現地をつなぐ『D51前道路(仮称)』も広場化される予定です。これらに連動する形で、駅前のサインや各通りの灯り・バナーなどを設えたり、緑を増やすことで、回遊するのが楽しい街にしたいと考えています」
「神戸駅前広場」の再整備イメージ(提供:神戸市)※3
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「この辺りは繁華街と居住地が住み分けられ、静かに暮らせるのが魅力」と語る古賀野氏
働く子育て世帯がより暮らしやすくなる街に
「マンションが建設される敷地の北側には『(仮称)相生橋広場』が整備され、キッチンカーなどが停車できる予定です。この広場も含めて、新たに整備される場所を活用して街として一体感のあるイベントを今後企画したいと思っています。
神戸駅エリアに住まう魅力は、多彩な利便性と豊かな生活環境のバランスが良い点です。交通利便性も高く、海も山も近く気軽に自然を感じられ、umieやMOSAICなどを日常づかいできるのは何よりも魅力です。買い物に困ることはありませんし、今後街はより快適に進化していく予定なので、働く子育て世帯には特にぴったりの街だと思います」
穏やかな住宅街に誕生するシンボリックなレジデンス
外観完成予想図※6
エントランスアプローチ完成予想図※6
神戸らしく、<ジオ>らしい住まい
山・海・歴史・西洋文化など、様々な空気感を持ち合わせる神戸。そこに新たな風が吹き込む景観となるよう計画されたのが<ジオ神戸相生町>です。「神戸の風」をコンセプトに、神戸らしい瀟洒な空気感を纒いつつ、<ジオ>のクオリティが融合したレジデンスが誕生します。
基壇部には、 磁器質タイルを用い、歴史ある神戸の邸宅に相応しい重厚感を演出。ファサードにはステンカラーのマリオンやクリアなガラス手摺りが備わり、重厚感の中に軽やかな趣を感じさせるマテリアルの組み合わせで、スタイリッシュで爽やかなイメージを感じさせます。
天井高があり、堂々たる存在感を感じさせるエントランスアプローチ。大庇の車寄せが住まう方を優雅に出迎え、私邸に帰ってきた安らぎを与えてくれるでしょう。
充実の共用空間やサービスが、日々を彩る
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住まう人の暮らしの質を高めてくれる仕様やサービスが充実しているのも同物件の魅力。ラウンジは「神戸の夜」をイメージした照明が配され、くつろぎの空間が広がります。不在時に便利な宅配BOXは、エントランス以外に各住戸前にも設置され、スムーズに受取りが可能。
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防災倉庫も各住戸前に備わり、安心感を高めてくれます。また、アプリ一つで家電や空調が操作できるIoTサービスや、アプリで玄関の施錠・解錠ができるスマートセキュリティサービスも導入予定。先端の技術が、暮らしを快適にサポートしてくれるでしょう。
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スマートセキュリティ「Tebra connect」(メーカー参考写真)
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※1:掲載の航空写真は、現地周辺を撮影(2025年2月)したものにCG処理を施したもので、実際とは異なります。また、隣接地建物等周辺環境は変わる可能性があり、将来にわたって保証されるものではありません。 光の柱は本プロジェクトの位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
※2:本物件は、神戸市内におけるJR東海道本線新快速停車駅(三ノ宮駅、神戸駅)を最寄りとする新築分譲マンション(投資用除く)のうち、駅徒歩4分圏内としては13年ぶりとなります(2025年3月 MRC調べ)
※3:掲載の再整備イメージイラストは神戸市提供のものです。
※4:掲載の再整備立地概念図は立地状況を説明するための概念図であり、実際とは異なります。
※5:掲載のイメージパースは、 計画内容に基づき作成しておりますが、詳細な内容を反映できていない箇所があります。また今後の検討・協議・関係各課との協議・指導により変更となる場合があります。
※6:掲載の完成予想図は、設計図を基に描いたもので、施工上の都合、行政官庁の指導等により、設計変更になる場合がございます。予めご了承ください。なお、外観形状の細部、設備機器等は省略しております。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小~最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区相生町1丁目3番12(地番)
地図を見る
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| 交通 |
JR東海道本線「神戸」歩4分 |
総戸数 |
108戸 |
| 間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
43.9m2~83.04m2 |
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価格 |
未定
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| 引渡可能時期 |
2027年12月下旬予定 |
| 販売スケジュール |
2026年1月下旬販売開始予定 |
情報更新日:2025/12/3
ジオ神戸相生町 販売準備室
0120-04-8984
無料
営業時間:10:00~17:00
定休日:水・木曜日
見学をご希望される日程をお選びください。
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【67733524】ジオ神戸相生町
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