SUUMO(スーモ)新築マンションのプレサンス ロジェ 塚口ザ・マークスの画像ギャラリーです。
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阪急「塚口」駅徒歩9分の地に、3棟構成・総197邸のプロジェクトが始動。外観は、大規模レジデンスとしての品格と風格を纏いながらも、低層住宅が並ぶ街並みにやさしく寄り添う造形美（外観完成予想図※1）
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静穏に包まれ、品格へと誘う迎賓の間。植栽の緑がやわらかな光に映え、帰宅するたびに心をほどく上質なアプローチが広がる（エントランスアプローチ完成予想図※1）
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大きなキャノピーのある車寄せは、雨の日に濡れることなく、荷物の積み下ろしもスムーズに行える点もうれしい（完成予想図※1）
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エントランスホール／落ち着きの中に美しさを宿す、彩りが気品を添えるエントランスホール。2層吹抜けの開放感あふれるホール空間。木調格子の天井デザインが奥行きを生み出し、外の緑景へと視線を誘います(完成予想図)
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ランドプラン／6000m2以上の大規模な敷地に、暮らし心地を高める工夫を多彩にデザイン。三方接道の開放感あふれる敷地に、ゆとりある3棟構成と車寄せ付きロータリーを配置。豊かな植栽を随所に設け、自然の潤いを日常に取り込むランドプランを実現しています(敷地配置図)
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大阪ガスセキュリティサービスの24時間遠隔監視システム／火災感知器やガス漏れ警報器による異常検知、セキュリティインターホンの非常ボタンによる通報、防犯(マグネット)センサーによる侵入検知などで、コントロールセンターに自動通報。状況に応じて警備員が駆けつけ、迅速・的確な対応を行います(概念図)
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24時間365日、安心の緊急対応システム／管理組合や居住者からの連絡や相談、設備の異常や事故・トラブルなどの緊急事態に備えて、365日24時間体制で管理会社の緊急連絡センター(フリーダイヤル)が対応するので安心です。問い合わせや対応状況などは、管理会社独自のシステムに登録され、一元的に集約・管理されています(概念図)
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杭基礎／本物件の基礎は、場所打ちコンクリート杭(一部場所打ちコンクリート拡底杭)が採用されており、地中約20m合計60本の杭を堅固な支持地盤の地層まで打ち込み、建物全体をしっかりと支えます※支持地盤の状況により、杭長が変わることがあります(概念図)
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耐震スリット／地震時に加わる主要構造体への負担を和らげるため、非耐震壁には耐震スリットと呼ばれている溝を設けています。このスリットにより、柱が破壊されるのを抑制します。また、非耐力壁の縦・横・斜め・X型などのクラック(ひび割れ)を抑制し、もしもの場合にも、壁面全域にわたるクラックをスリット部分で遮断します※条件により異なる場合があります(概念図)
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防音サッシ／室内の快適性を高めるため、全住戸の窓サッシには、遮音性能T-3等級、一部T-2等級相当の防音サッシを採用することで遮音に配慮されています(概念図)
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溶接閉鎖型帯筋(柱構造)／建物の耐久性において最も重要な役割を果たす構造柱には、帯筋の継手部分を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用する事により耐力的な粘り強さが増し、コンクリートの拘束力を高めることで、建物の耐震性を高めます(概念図)
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Low-E複層ガラス(ペアガラス)／Low-E複層ガラス(ペアガラス)は、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃しません。冷暖房効率がよく、節電にも貢献します。紫外線も大幅にカットするので、家具やカーペットの退色も抑えます※共用部は除きます※一部型板ガラスになります(概念図)
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断熱対策／最上階住戸には、屋上への照りつけによる室温上昇を抑えるため、屋上に断熱材を敷き詰める外断熱方式(一部除く)が採用されています※断熱構造が一部概念図と異なる場合があります(概念図)
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ボイドスラブ工法／床スラブ内部に中空部分を設け、スラブの重量を軽くすることにより剛性を高めたボイドスラブ工法を採用。天井に小梁の出ないスッキリとした空間が実現します※共用部分、玄関、水廻り、トイレを除きます(概念図)
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△LL(I)-4・LL-45遮音シートフローリング／上下階の生活音への対策として、遮音性の高い△LL(I)-4・LL-45等級のシートフローリングを採用することで、床に物を落とした時のコツンという音のような軽量衝撃音の軽減に配慮されています。また、傷の付きにくいシートフローリングが採用されています(概念図)
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住戸内断熱＆結露対策／外気とふれあう外壁側の壁面・柱・梁には、断熱材(約20mm～約40mm厚)を吹き付けた上に、仕上げ材を貼るというきめ細かな工夫が施されています。これにより外気温と室内の温度差を吸収。温度差によって発生する結露の防止に大きな効果をもたらしています※断熱構造が一部概念図と異なる場合があります(概念図)
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対震ドア枠(玄関)／万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くよう、ドア枠は対震ドア枠を採用。また、子どもなどの指はさみに配慮し、枠と扉の間に指が入らないように隙間を改良した設計です(概念図)
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ダブル配筋／外壁には、コンクリート内に鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。同社従来のシングル配筋に比べて高い耐久性が得られます(概念図)
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フルフラット設計／廊下から居室に入る際に床に段差がないとつまずく心配がなくて安心。そんなフラットフロア設計をキッチン、洗面などの水廻りまで展開し、住戸内をフルフラットに。掃除や家具の移動もスムーズになり、小さな子どもや高齢の方にも優しい安心の住まいが実現します(概念図)
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スーパー「アル・プラザ」や約150の専門店が集まる「グンゼタウンセンターつかしん」へ徒歩5分(2025年9月撮影)
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「塚口」駅前の「ソコラ塚口クロス」にはスーパーやグルメ店が集まっていて何かと重宝しそう（徒歩10分）
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「いかり塚口店」はスーパー「いかり」の第一号店。中華料理店や喫茶を併設（徒歩9分）
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遊具を備えた「塚口第2公園」へ徒歩4分。現地周辺には複数の公園が点在
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大阪・神戸両方面へのアクセスに優れた阪急神戸線の通勤特急停車駅という利便性も魅力（アクセス路線図）
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話題の新スポット「グラングリーン大阪」など、進化を続ける梅田を気軽に利用できるのは便利（阪急「大阪梅田」駅から徒歩10分）
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西宮阪急やシネコンをはじめ、多くの店舗が集まる「阪急西宮ガーデンズ」も普段使い可能（阪急「西宮北口」駅から徒歩3分）
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現地案内図 ※地図は略地図につき省略されている道路・施設等があります。周辺施設のすべてを表示してはおりません。
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Mさんご家族。現地より約400mにて撮影
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阪急神戸線「塚口」駅前
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シャイン・ミュージカル・スタジオ 代表 浅井 智子さん※1
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阪急神戸線「塚口」駅前
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シャイン・ミュージカル・スタジオ 生徒のみなさん※1
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シャイン・ミュージカル・スタジオ
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木村塾 中学受験部 塚口北校 主任 上野 浩司さん※2
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関西学院大学（阪急今津線甲東園駅より徒歩12分）。中学部・高等部も隣接（要受験）
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雲雀丘学園中学校・高等学校（阪急宝塚線雲雀丘花屋敷駅より徒歩約3分）（要受験）
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木村塾
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塚口駅近くのマンションにお住いのMさん（現地より約400mにて撮影）
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グンゼタウンセンターつかしん（徒歩5分）（2025年9月撮影）
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塚口第2公園（徒歩4分）
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伊丹 森のほいくえん（徒歩8分）
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塚口駅近くの戸建にお住いのFさん（現地より約300mにて撮影）
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グンゼタウンセンターつかしん（徒歩5分）（2025年9月撮影）
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ソコラ 塚口クロス（徒歩10分）
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なかのクリニック（徒歩3分）
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塚口にお住まいのNさん／塚口駅前
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交通アクセス図※1
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「大阪梅田」駅前
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「西宮北口」駅前
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「神戸三宮」駅前
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アレグロのみなさま／写真4点 大衆イタリア食堂 アレグロ 塚口本店（徒歩9分）
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広々とした店内
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薪窯で焼き上げるピッツァの他、パスタ、ドルチェなどのメニューも豊富
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大衆イタリア食堂 アレグロ 塚口本店
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店長 中村 和行さん／写真4点 スーパーオオジ 塚口店（徒歩4分）
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明るくて活気あふれる店内。朝から多くの人で賑わいます
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鮮度抜群の生鮮食品がずらりと並ぶ。お造りや寿司もおすすめ
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スーパーオオジ 塚口店
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塚口さんさんタウン（徒歩12分※1番館までの距離）
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塚口駅前
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グルメも唸る！2023年オープンの注目イタリアン。イタリア食堂 バンブー
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カジュアルながらも本格的な味わいが楽しめるイタリア食堂 バンブー（徒歩5分）
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駅近で使い勝手抜群のカフェバー、cafe bar WIRED 塚口店（徒歩7分）
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沖縄の郷土料理を気軽に満喫できる、沖縄バール 裕樹亭（ユウジュテイ）（徒歩2分）
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スタイルギャラリー案内図 ※地図は略地図につき省略されている道路・施設等があります。周辺施設のすべてを表示してはおりません。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
【このページについての注釈】
※画像に注釈がある場合は、拡大画像に記載されているリンク先ページの下部にある注釈をご確認ください。
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| 所在地 |
兵庫県伊丹市柏木町３丁目15番（地番）
地図を見る
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| 交通 |
阪急神戸線「塚口」歩9分 |
総戸数 |
197戸 |
| 間取り |
2LDK～4LDK (2LDK・3LDK・4LDK) |
専有面積 |
45.31m2～80m2 |
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価格 |
4490万円～8780万円（第1期）
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| 引渡可能時期 |
2027年3月下旬予定 |
情報更新日：2025/12/4
プレサンス塚口スタイルギャラリー
0120-087-789
無料
営業時間：平日 AM11：00～PM8：00 土・日・祝 AM10：00～PM8：00
定休日：毎週火曜・水曜 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
※携帯電話からもご利用いただけます。
【冬期休業のお知らせ】
誠に勝手ながら下記日程を休業させて頂きます。
12月26日(金)～1月4日(日)
年始は1月5日(月)より通常営業致します。
見学をご希望される日程をお選びください。
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12/5
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12/6
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12/7
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12/8
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12/9
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12/10
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12/11
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【67733095】プレサンス ロジェ 塚口ザ・マークス
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