阪急伊丹線「伊丹」駅へ自転車5分(約1320m)・JR宝塚線「伊丹」駅へ自転車5分(約1300m)。つかしんをはじめ多彩な生活利便施設が身近に揃う。周囲は落ち着いた住環境。都心性と生活利便性が共存するバランスのよい【伊丹】に住まう。1LDK～3LDKの多彩なプラン、開放感ある全42邸が誕生＜資料請求受付中＞
閑静な住宅街・南本町エリアに誕生する同物件。趣豊かな街並みに相応しい、品格を湛えた外観デザインを追求しています。
住まう方やゲストを出迎えるエントランス部分は、クラシカルモダンのエッセンスを細部に散りばめた清廉たる佇まいに。
エレベーターホールはエントランス扉からの視覚を遮るクランクイン設計とするなど、プライバシーや防犯性にも配慮されています。
屋内駐車場やバイク・自転車置場は雨に濡れにくい住棟1階部分に配置。時間を気にせず24時間利用できるゴミ置き場や、
ペット足洗い場、クリーニング依頼・宅配便発送にも使える宅配ボックスなどの設備・サービスが豊かな暮らしを支えます(※2)。
撮影：モデルルーム ／ 間取り：2LDK+2WIC+SIC ／ 専有面積：70.21m2
※スタイルギャラリー内モデルルーム（Aタイプ／モデルルームプラン）を2024年7月に撮影。一部オプションや設計変更（有償・申込期限有）が含まれています。家具や調度品は含まれません
※WIC＝ウォークインクロゼット、SIC＝シューズインクロゼット
同物件のモデルルームは、70m2超・3面開口角住戸のAタイプ。通常4LDKの間取りを2LDKに変更することで約18.3畳の広々とした
リビング・ダイニング・キッチンを実現したモデルルームプランです。
横長ワイドなリビング・ダイニングは、ダイニングテーブルやソファを配置してもゆとりの広さ。バルコニーへの動線を妨げることもありません。
リビング隣接の洋室(2)は約6.0畳。ワークスペースや趣味を楽しむ空間としても利用できます。主寝室として使いたい洋室(1)は約6.5畳。
通風・採光に優れた2面採光、共用廊下に面しておらずサービスバルコニーを設けるなど、プライバシー性にも配慮されています。
リビング隣接の洋室(2)は、扉を開放することでリビングの続き間のように使用することも可能。リビング空間をより一層広く感じさせてくれます。
WEB会議や仕事に集中したい時には、扉を閉めて個室として使えます。
2つの洋室に大容量のウォークインクロゼットがあり、玄関にはゴルフバッグやキャリーケースも収納できるシューズインクロゼットが
用意されたAタイプ。廊下の物入は、日用品や掃除用品などの整頓にも便利。パウダールームにはリネン庫があり、収納スペースは充実しています。
バルコニーには、植物への水やりやシューズ類の掃除などに重宝するスロップシンクを設置。アウトドアグッズの掃除にも便利です。
家事の負担を軽減してくれる、先進の水回り設備や仕様もモデルルームで確認可能。キッチンには食器洗い乾燥機や、大きな鍋も楽に洗える
ワイド800mmの静音シンク、多彩な収納などが備わっています。バスルームにはミストカワックや汚れにくく乾きやすい床面、ボタンを押すだけで
排水できるポップアップ水栓などを採用。パウダールームの三面鏡裏は化粧品や小物類を整理できる収納になっており、置き場所に困る
ヘルスメーター収納用のスペースを化粧台下に用意。美しく掃除がしやすいボウル一体型洗面カウンターや、眼鏡等を一時的に置ける
小物置付タオルリングなど、細部まで暮らし心地の良さを追求しています。
幅広い世代が快適に暮らせるロケーション。阪急「伊丹」駅には駅直結のショッピングセンターや「伊丹ショッピングデパート」があり、
駅近くの「ViVa伊丹サンロード商店街」には老舗店や飲食店が集まります。
JRの方へ足を延ばせば、風情ある石畳沿いに酒蔵や町屋が建ち並ぶ「伊丹酒蔵通り」の景観が広がり、JR「伊丹」駅前にはシネコンを
備えた大型商業施設「イオンモール伊丹」があって便利。
つかしんエリアも身近で、約150の専門店やスポーツクラブなどが集まる「グンゼタウンセンターつかしん」は徒歩15分（自転車4分）です。
近隣にも生活施設が充実、スーパーとコンビニは徒歩4分、公園やクリニックも徒歩圏に揃っています(※4)。
阪急伊丹線「新伊丹」駅徒歩6分の好立地でありながら、阪急伊丹線「伊丹」駅とJR宝塚線「伊丹」駅への移動も便利なポジション。
阪急「伊丹」駅・JR「伊丹」駅ともに自転車5分です。
阪急「新伊丹」駅から「大阪梅田」駅へ16分、「神戸三宮」駅へ28分でアクセス可能（ともに「塚口」駅で阪急神戸線通勤特急に乗換）。
梅田と三宮両方へのアクセスに優れていることで、休日の過ごし方にも選択肢が増えそうです。
JR「伊丹」駅からは、「大阪」駅や「新大阪」駅へダイレクト。出張やレジャーの際にも便利です。
| 物件への交通 | 阪急電鉄伊丹線「新伊丹」駅徒歩6分 |
|---|
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1：完成予想図は設計図を基に描き起したもので、実際とは多少異なります。官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状・色調・植栽などに変更が生じる場合があります。植栽は特定の季節の状況を想定して描いたものではありません。また、竣工時には完成予想図程度には成長しておらず、形状・位置などは実際とは多少異なる場合があります。樹種は一部変更となる場合があります。外観形状の細部・設備機器などについては再現されていません。また、周辺の建物等は一部省略して描かれています
※2：24時間利用可能ゴミ置き場は、古紙・衣類・粗大ゴミを除く。一部お出しいただけない時間が発生する場合あり。宅配ボックスを利用したクリーニングサービス・荷物発送サービスは、申込者のみ利用可能。別途費用要
※3：2023年12月に撮影した現地周辺空撮写真に一部CG処理を施したもので、実際とは多少異なります。光の柱は物件位置を示すもので、建物の高さや規模を表現したものではありません
※4：伊丹酒蔵通り（徒歩15分）、セブン-イレブン 伊丹南本町7丁目店（徒歩4分）、ローズレー梅ノ木（徒歩7分）、つじの歯科医院（徒歩5分）、いちやま整形外科（徒歩7分）、もりむら眼科（徒歩11分）
【モデルルーム見どころについての注釈】
※1：スタイルギャラリー内モデルルーム（Aタイプ／モデルルームプラン）を2024年7月に撮影。一部オプションや設計変更（有償・申込期限有）が含まれています。家具や調度品は含まれません
「プレサンス伊丹スタイルギャラリー」
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：平日 11：00～20：00 土・日・祝 10：00～20：00
定休日：毎週火曜・水曜 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
※携帯電話からもご利用いただけます。
【臨時休業のお知らせ】
誠に勝手ながら10月21日(月)を休業とさせていただきます。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？プレサンス ロジェ 伊丹 ラヴィの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
