SUUMO(スーモ)新築マンションのアルファスマート姫路駅南の取材レポート情報です。
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右/外観完成予想図(※2)
豊かな生活利便施設で、ONもOFFも快適に!上質な住環境がもたらす住み心地の良い街
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JR「姫路」駅に程近く、更なる再開発(※3)が進む駅南・手柄山エリアに誕生する本物件。
駅周辺の充実した商業・利便施設をはじめ、徒歩5分の「イオンタウン姫路」など、食料品から生活雑貨に至るまで、お買い物に困ることはありません。
その他、徒歩圏内に複数の銀行や病院などが揃い、暮らし心地の良い立地です。
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加えて、「姫路」駅が徒歩圏内にある便利さ。神戸市内はもちろん、新幹線で東京や大阪などの主要都市への移動もスムーズ。2026年にはJRの新駅が開業予定で、更なる賑わいと活気が期待されます。
周辺には「姫路城」や、再整備で注目を浴びる「手柄山平和公園」などがあり、お出かけにも充実した環境です(※4)。
再整備エリアのすぐそばに誕生する本物件/現地周辺マップ
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2024年4月にオープンした「みんなのさくら広場」(※5)
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2024年6月にナイター照明が新設された「ウインク球場(姫路市立姫路球場)」(※5)
「ひと」・「まち」・「くらし」をつなぐ。再開発が創出する、姫路の新しい未来
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「手柄山平和公園」の園内施設の老朽化などの課題解決と、JR姫路~英賀保間にできる「新駅」の整備構想、文化センターの移転に対応するために、整備計画を進める姫路市。
市を代表する総合公園として、利便性の高い公園づくりを目指し、再整備される「手柄山平和公園」が、新たな憩いの交流空間を創出します。
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老朽化が課題の総合スポーツ会館の機能移転等のため、2026年10月に誕生予定の「ひめじスーパーアリーナ」。
メインアリーナやレストラン、トレーニングルームなどを設ける「新体育館」、50m・25mの「屋内競技用プール」、複数のレジャープールからなる「屋外附属プール」等で構成され、JRの新駅とも接続する構想です。
2026年始動予定!感動と笑顔あふれる憩いの交流空間「ひめじスーパーアリーナ」
「手柄山平和公園」に誕生する、大型スポーツ施設「ひめじスーパーアリーナ」。
バリエーション豊かな運動施設のほかに、BBQなどができる多目的広場なども設けられ、姫路の新たな観光スポットになることが期待されています。
各種公式競技が可能な「メインアリーナ」には、観客席約5,000席のバレーボールコート3面、個人利用から小規模な大会まで幅広く利用可能な「サブアリーナ」に加えて、「卓球場」や「柔道場・剣道場」、「弓道場」などの主要運動施設が集まっています。「メインアリーナ」には、臨場感を盛り上げる約500インチの大型映像装置を2台設置予定で、「eスポーツ」の大会も開催できるイメージです。
また、誰もが気軽に利用できる「トレーニングルーム」も併設され、健康管理やトレーニングの指導まで、常駐スタッフが幅広くサポートしてくれます。
2階の「室内競技用プール」には、「50mプール」と「25mプール」が設置予定で、大規模大会から一般利用まで幅広く利用出来ます。
そのほか、夏に人気を集めそうな「屋外附属プール」エリアでは、色鮮やかな花々や緑の間を駆け抜ける「森のスライダー」や「流れるプール」などの数種類のレジャープールがあり、子どもから大人まで楽しめそうです。
施設直結の新駅で遠方からでも利用しやすく、賑わいの創出が期待される「ひめじスーパーアリーナ」。2026年10月のオープンが待ち望まれます。
新駅からアリーナまでの「連絡デッキ」完成予想図(※5)
新駅からアリーナは連絡通路で楽々アクセス
生まれ変わる公園の新たな玄関口として、2026年春に開業予定の新駅「手柄山平和公園」駅。「ひめじスーパーアリーナ」とは連絡デッキで直結し、雨でもストレスフリーな移動が可能。
また、ベビーカーや車いすなど、誰もが楽に往来できる、インクルーシブ・ユニバーサルデザインが採用され、持続可能な「都市モデル」の役割と、公園とアリーナを結ぶ「交流の拠点」としても機能を果たします。
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「多目的広場・アウトドアリビングサイト」完成予想図(※5)
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多世代が余暇を愉しめる多彩な施設
スポーツだけでなく、多世代が愉しめるのも「ひめじスーパーアリーナ」の魅力。
朝市やマルシェに利用できる「みんなの広場」をはじめ「レストラン」も設置予定。
また、ファミリー層に嬉しい「キッズルーム」や、BBQなどもOKな「アウトドアリビングサイト」・「アスレチックサイト」などがある多目的広場はレジャープールにも近く、休日を満喫できそうです。
従来より、その生活利便性の高さと自然豊かな住環境が人気だったエリアに、再開発によってさらなる楽しみや暮らしやすさがプラスされる本物件周辺。
便利さも豊かな緑も、そして自然に包まれた新施設での休日の楽しみも…そのすべてを手中にするロケーションです。
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右/外観完成予想図(※2)
※1:掲載の航空写真は2025年4月に撮影しCG加工を施したもので、実際とは多少異なります。現地を表す光柱は、建物の位置を表すものであり、規模や高さを表したものではありません。また、掲載の再開発完成年月日は、変更になる場合があります
※2:掲載の完成予想図は、設計図面(2025年6月17日現在)を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。また、行政官庁の指導または施工上の都合により、設計・設備・仕様・色調等の変更がある場合があります
※3:手柄山スポーツ施設整備運営事業。工期/令和5年(2023年)4月1日から令和8年(2026年)7月31日まで。着工中。出典/姫路市ホームページ
※4:イオンタウン姫路(徒歩5分・約360m)、但馬信用金庫延末支店(徒歩6分・約470m)、兵庫信用金庫姫路中央支店(徒歩7分・約560m)、宗實外科(徒歩4分・約260m)、三和内科医院(徒歩8分・約570m)、古谷クリニック(徒歩9分・約660m)、整形外科ほそいクリニック(徒歩12分・約890m)、姫路城(自転車11分・約2130m)、手柄山平和公園(徒歩6分・約450m)
※5:写真は姫路市より提供。計画中の各施設は、2025年4月時点のものであり、今後の協議などにより変更となる場合があります
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小~最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
| 所在地 |
兵庫県姫路市延末1丁目5番、37番、38番、39番(地番)
地図を見る
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| 交通 |
山陽電鉄本線「手柄」歩9分 |
総戸数 |
72戸(管理事務室・防災倉庫除く) |
| 間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
61.04m2~75.6m2 |
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価格 |
3680万円~4800万円
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| 引渡可能時期 |
2027年6月下旬予定 |
情報更新日:2025/12/5
アルファスマート姫路駅南マンションギャラリー
0120-555-196
無料
営業時間:10:00~18:00
定休日:火・水曜日定休(祝日除く)
見学をご希望される日程をお選びください。
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