| 所在地 | 兵庫県尼崎市金楽寺町２丁目114番（地番） |
|---|---|
| 交通 |
JR東海道本線・東西線・福知山線(宝塚線)「尼崎」駅徒歩11分 阪神本線・阪神なんば線「大物」駅徒歩14分 |
| 総戸数 | 42戸（他に管理事務室あり） |
| エネルギー消費性能 | - |
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 1351.34m2、建築確認申請対象面積 |
|---|---|
| 建築面積 | 549.99m2 |
| 建築延床面積 | 2998.47m2 |
| 構造・階建て | RC9階建 |
| 駐車場 | 敷地内21台（料金9500円～1万6000円／月、平面14台、機械式7台） |
| 駐輪場 | 84台収容（料金150円～400円／月）スライドラック式76台、平面8台 |
| バイク置場 | 2台収容（料金1500円／月） |
| ミニバイク置場 | 2台収容（料金1000円／月） |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 |
建築確認番号：第KKK02301358号(令和5年8月8日付)
、 ※建築確認番号は変更になる可能性があります。予めご了承ください。 |
| 販売スケジュール |
2024年9月中旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第3期の販売住戸が未確定のため物件データは第3期以降の全販売対象住戸(13戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
|---|---|
| 完成時期 | 2025年2月中旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2025年3月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 未定 |
| 予定価格帯 | 3900万円台～5900万円台 |
| 予定最多価格帯 | 4900万円台（2戸） |
| 管理費 | 9400円～1万1900円／月 |
| 管理準備金 | 2万7800円～3万5100円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6700円～8400円／月 |
| 修繕積立基金 | 55万6600円～70万1600円（一括払い） |
| その他諸経費 | インターネット使用料：1100円／月※インターネットのご利用にはインターネット基本使用料とは別に別途プロバイダー料が必要です。 |
| 間取り | 2LDK～3LDK |
| 専有面積 |
55.66m2～70.16m2、 ※専用防災備蓄倉庫面積／0.52m2～0.95m2含む ※住居専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の面積より若干少なくなります。予めご了承ください。 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.06m2～12.19m2、サービスバルコニー面積：4.1m2～5.25m2、テラス：14.56m2～16.71m2、アルコーブ面積：2.87m2～5.25m2 |
| 制限事項 | 準防火地域 |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | - |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「シーンズ尼崎」マンションギャラリー ※申込の際は、印鑑(認印)、2022年・2023年の収入証明2年分(源泉徴収票または確定申告書の写し等)、本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)をお持ちください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2025年2月中旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2025年3月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 10戸 |
| 価格 | 4408万円～5788万円 |
| 最多価格帯 | 4400万円台（2戸） |
| 管理費 | 9400円～1万1900円／月 |
| 管理準備金 | 2万7800円～3万5100円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6700円～8400円／月 |
| 修繕積立基金 | 55万6600円～70万1600円（一括払い） |
| その他諸経費 | インターネット基本使用料：1100円／月※インターネットのご利用にはインターネット基本使用料とは別に別途プロバイダー料が必要です。 |
| 間取り | 2LDK～3LDK |
| 専有面積 |
55.66m2～70.16m2、 ※専用防災備蓄倉庫面積／0.52m2～0.95m2含む ※住居専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の面積より若干少なくなります。予めご了承ください。 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.06m2～12.19m2、サービスバルコニー面積：4.1m2～5.27m2、テラス：14.02m2・16.88m2、サービステラス面積：4.1m2、アルコーブ面積：2.87m2～5.25m2 |
| 制限事項 | 準防火地域 |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2024/09/30 |
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
「シーンズ尼崎」マンションギャラリー
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定休日：火曜・水曜日 ※祝日は除く
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