アルファリアラス西二見（物件概要）

3480万円～4320万円 (先着順)

2LDK・3LDK | 68.17m²～78.81m² | 山陽電鉄本線「西二見」歩4分

SUUMO(スーモ)新築マンションのアルファリアラス西二見の物件概要です。情報提供日：2025/12/03 ※火曜～土曜日の毎日更新予定

物件共通情報

所在地	兵庫県明石市二見町西二見字高落1534番4、加古郡播磨町二子字長池ノ内406番1外2筆（地番）
交通	(1)山陽電鉄本線「西二見」駅徒歩4分 (2)Tacoバス「山陽西二見駅」バス停徒歩4分
総戸数	80戸（集会室・管理事務室・防災倉庫を除く）
エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域、第二種低層住居専用地域
敷地の権利形態	所有権の共有

敷地面積	4273.32m²、（確認申請時）
建築面積	1167.21m²（確認申請時）
建築延床面積	6333.65m²（確認申請時）
構造・階建て	RC9階建
駐車場	敷地内87台（料金0円～7500円／月、81区画87台：平面48台(うちEV充電設備6台)、縦列平面12台、機械式26台、来客荷捌用1台）
駐輪場	164台収容（料金無）（平置30台、スイングラック式134台）
バイク置場	8台収容（料金500円／月）
ミニバイク置場	-
物件種別	マンション
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第ERI-23035263号（2024年4月5日付）

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販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10:00～18:00 申込受付場所／アルファリアラス西二見マンションギャラリー ※申込の際には、印鑑と身分証明書、直近2年分の収入証明書が必要です。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合があります。あらかじめご了承ください。
完成時期	2026年2月下旬予定
引渡可能時期	2026年3月下旬予定
今回販売戸数	42戸
価格	3480万円～4320万円
最多価格帯	3500万円台（11戸）
管理費	1万500円～1万2200円／月
管理準備金	-
修繕積立金	4400円～5100円／月
修繕積立基金	33万5000円～38万7000円（一括払い）
その他諸経費	災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括
間取り	2LDK・3LDK
専有面積	68.17m²～78.81m²
その他面積	バルコニー面積：9.2m²～10.56m²、テラス：12.81m²～17.92m²（使用料無）、アルコーブ面積：1.97m²～2.55m²、室外機置場面積：1.6m²～2.1m²
制限事項	-
その他	-
取引条件有効期限	2025/12/17

この販売期の間取り

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

所在地	兵庫県明石市二見町西二見字高落1534番4、加古郡播磨町二子字長池ノ内406番1外2筆（地番）地図を見る
交通	山陽電鉄本線「西二見」歩4分	総戸数	80戸（集会室・管理事務室・防災倉庫を除く）
間取り	2LDK・3LDK	専有面積	68.17m²～78.81m²
価格	3480万円～4320万円
引渡可能時期	2026年3月下旬予定

情報更新日：2025/12/3

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