【棟内モデルルーム公開中】地下鉄南北線「澄川」駅徒歩7分。シングル～ファミリーに対応、1LDK～3LDKの豊富な8タイプ。地下鉄南北線でダイレクトに都心へ直結、利便性の高さに緑景もマッチした魅力多彩な街にウエストとイーストの合計86邸「クリーンリバーフィネス澄川グランデュオ」誕生。新生活応援キャンペーン開催中！
〈クリーンリバーフィネス澄川グランデュオ〉のアドレスは、澄川2条1丁目。
地下鉄南北線「澄川」駅徒歩7分、西側に精進川公園の緑景を望む地に、
ウエスト棟とイースト棟の計86邸のスケール、11階建てツインフォルムで誕生します。
なお、同物件は「低炭素建築物」・「ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）」認定マンションです。
省エネ・省コストに優れているだけでなく環境に配慮しているのが特徴といえます。
地球環境にも家計にも優しい住まいは、長く愛着をもって暮らすにふさわしいでしょう。
撮影：モデルルーム ／ 間取り：3LDK ／ 専有面積：71.84m2
家具・調度品・オプション等は価格に含まれません。
オプションは有償、申込受付には期限があります。
※専有面積にはトランクルーム面積1.05m2が含まれます。
Cタイプはウエスト棟となります。
Cタイプ・3LDKのモデルルームでは、リビング・ダイニング・キッチンと洋室3を一体化した空間使いを提案しています。
可動扉を開放すると合計19.2畳のゆったりとした住空間を創出。
バルコニーへ出入りできる掃き出し窓が連続、ダイニング側にも窓を設けた2面採光で開放感たっぷりです。
キッチンは対面式オープンタイプ。ワイドなキッチン内には食器棚を標準装備しています。
さらに、食器棚続きに食品庫（パントリー）を配置。
天井までのトールサイズで、内部は可動棚を5段設けているため空間を無駄なく活用できるでしょう。
なお、洋室3には押入を用意、ゲスト用寝具などの収納に便利です。
収納設計の豊富さ、使い良さで定評があるフィネスシリーズ。
Ｃタイプも然り。主寝室対応の洋室1は、クロゼットが2カ所にあり、夫用、妻用と分けて使用できます。
そして、廊下のリビングドアのすぐ横に大型のストレージを設置しているのも、見逃せない魅力。
内部にはハンガーパイプと固定棚、可動棚3段の2つの収納ゾーンを配しており、機能的な設計です。
毎日の生活に欠かせない水まわり設備も充実しています。
キッチンには食器洗い乾燥機、バスルームに浴室暖房乾燥機、トイレには節水型で掃除も楽々のウォシュレット一体型便器など
暮らす人の立場になった機能性の高さが光ります。
Bタイプ・2LDKのモデルルームでは、キッチンに注目を。
ワイドなL字型のキッチンを採用、リビング・ダイニングとのゾーニングが明快な位置に食器棚を配し
独立したキッチン空間を演出しています。
食器棚をカウンタータイプにすることでリビング側との連動性を持たせ、光が注ぐ明るいキッチンも実現しています。
Bタイプはワイドスパンで、全居室がバルコニーに面した配置です。洋室2は可動扉の開閉でフレキシブルに使いこなせます。
普段はひとつながりの空間として、リモートワークやゲストが宿泊するときは独立した居室に。
一方、洋室1の見どころはクロゼット。ワイドサイズで、内部が機能的に分離されて便利な設計です。
アクセス、利便性ともに恵まれた街・澄川は単身者からDINKS、ファミリーまで暮らしやすい街。
この街にふさわしく1LDK～3LDKまで合計8タイプの豊富なプラン構成です。
8タイプ中4タイプが角住戸。1階住戸6戸にはインターロッキング敷きのテラス（バルコニー）を設置し
うち2タイプは専用庭付き。テラスや庭のある一戸建て感覚の暮らしを求める方におすすめです。
フィネスシリーズは収納設計に優れているのも注目です。6タイプにウォークインクロゼット付き、
他2タイプにはワイドクロゼットや大型物入付きと、収納が充実。
なお、浴室が全タイプ1.4m×1.6mサイズなのも、1LDKや2LDKの居住者にうれしい点でしょう。
地下鉄南北線「澄川」駅より「大通」駅へ乗車11分、「さっぽろ」駅へ乗車13分。
札幌都心から程よい距離を保ちながら、街としての成熟度、利便性、ちょっとおしゃれな雰囲気を備えているのが澄川です。
かつて「札幌の吉祥寺」とも称されたのも、それらが理由だったのかもしれません。
買い物は澄川駅前のマックスバリュが24時間営業で便利なほか、アーバンサイトミュンヘン大橋には各種店舗がずらり。
また、コーチャンフォーミュンヘン大橋店が徒歩12分で利用できるのも、見逃せません。
グルメに人気のお店が多いのも、魅力のひとつ※6。
天神山緑地や精進河畔公園など、美しい緑景も暮らしに潤いをもたらしてくれます※7。
| 物件への交通 | 札幌市営地下鉄南北線「澄川」駅徒歩7分 |
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交通アクセス図
現地・建物内モデルルーム案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※掲載の徒歩分数・距離は現地から計測したもので徒歩1分＝80mにて換算したものです(端数は切り上げ)。
※2：掲載のエントランス完成予想CGは、図面を基に描き起こしたもので、形状、色等は実際とは多少異なる場合があります。
※3：掲載の外観完成予想CGは現地周辺30mの高さより南西方向を撮影（2022年9月）した写真に、計画段階の図面を基に描き起こした外観完成予想CGを合成しCG加工したもので、実際とは多少異なります。
※4：「ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）」とは断熱性能を高め、効率の高い設備の導入により、快適な室内環境を保ちつつ大幅な省エネを実現（省エネ基準値比20％以上削減）。その上で再生可能エネルギーを導入し、共用部を含む住棟全体の年間の一次エネルギー消費量の収支をゼロにすることを目指したマンションです「ZEH-M Oriented」とは断熱性能を高め、効率の高い設備の導入により、快適な室内環境を保ちつつ大幅な省エネを実現（省エネ基準値比20％以上削減）。その上で再生可能エネルギーを導入し、共用部を含む住棟全体の年間の一次エネルギー消費量の収支をゼロにすることを目指したマンションです。
※5：掲載の間取図は他と縮尺が異なります。
※6：ガルバンゾ（ウエスト約500m・イースト約480m）、鉄板DININGKEN（ウエスト約960m・イースト約940m）、ろまん亭デセール・ド・ロマン澄川店（ウエスト約690m・イースト約670m）、ろまん亭SumiCafe（ウエスト約640m・イースト約620m）、純連（ウエスト約560m・イースト約540m）
※7：精進河畔公園（ウエスト約460m・イースト約440m）
【モデルルーム見どころについての注釈】
※家具・調度品・オプション等は価格に含まれません。オプションは有償、申込受付には期限があります。
「クリーンリバーフィネス澄川グランデュオ」インフォメーションセンター
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：00～18：00
定休日：水曜日(祝日除く)
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？クリーンリバーフィネス澄川グランデュオの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
