SUUMO(スーモ)新築マンションのファインレーベン札幌二十四軒 THE MIDの取材レポート情報です。
「大通」駅へ直通9分。都心ダイレクトの高い機動力が通勤や買い物を快適に
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東西線「二十四軒」駅 徒歩3分。駅近のロケーションに誕生/外観完成予想CG※2
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「大通」駅へ直通9分。この近さが朝の時間を有効活用可能に/駅前※3
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オフィスや店が集積する「大通」駅界隈。この札幌都心へスムーズにアクセス/駅前
不動産会社紹介
札幌市内において多数の供給実績を誇る「京阪電鉄不動産」と「タカラレーベン」。住まい造りに卓越した知見と技術をもつ2社による共同事業/画像は会社ロゴ
一般的に、分譲マンションは駅に近いほど人気が高い傾向があります。その理由は、まず便利であること、もし将来手放す場合でも(人気が故に)需要が高く売りやすいと感じる人が多いからです。“近い”と感じる基準は人それぞれですが、筆者なら徒歩5分は“かなり近い”、3分は“申し分なく近い”と考えます。そんな駅徒歩3分、中央区アドレスに「ファインレーベン札幌二十四軒 THE MID」が誕生します。
もちろん、どの路線の駅に近いかも非常に重要。その点、本プロジェクトは最寄りが東西線「二十四軒」駅となり、「大通」駅へ乗換なしの直通9分。ビジネス、ショッピング、グルメが集積するエリアへのアクセスが非常にスムーズです。「大通」駅から徒歩5分の場所に職場があると仮定します。マンションのエントランスから職場まで17分となり、ドアtoドアで約20分もみておけば大丈夫でしょう(※4)。睡眠や朝食、さらに朝のトレーニングなどにもっと時間を使えるのが、駅近マンションの魅力です。
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仕事帰りのショッピングもスムーズ。札幌ステラプレイス/南北線「さっぽろ」駅直結
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夕方からの商店街歩きも楽しい。狸小路4丁目/「大通」駅徒歩4分、市電「狸小路」停前
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週末の帰りは、すすきのでグルメという選択肢も/南北線「すすきの」駅前
【約2分で完了】資料請求・見学予約が簡単にできます
「ファインレーベン札幌二十四軒 THE MID」の詳しい資料をお届けします。見学予約も下記ボタンより気軽にお申し込みください/画像は外観完成予想CG
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IN CURRYはスパイシーなスープカレーで人気/徒歩12分
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Univers S.(レストラン)手間暇掛けた洋食が好評/徒歩17分
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いまや全国展開をするドーナッツ専門店ミルクドドレイクの本店も近く/徒歩5分
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コープさっぽろ そうえん店では無印良品も利用できる/徒歩3分
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お洒落な複合施設として人気のマルヤマクラス/東西線「円山公園」駅前
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道立近代美術館でアートにふれる休日もおすすめ/徒歩25分
二方が道路に面する開放的な敷地に、見る者を惹きつけるレジデンスを創造
空から見た札幌の景色をオマージュ
1階から15階まで同じ色の素材やアクセントで分断。このことにより、高さのボリュームと奥行きが生まれ、力強いデザインを表現/外観完成予想CG
斜めの壁と庇がエントランスデザインのアクセント/完成予想CG
オーナーの誇りとなるプレミアムデザイン
建物は地上15階建て、全84邸。ファサードデザインを印象的に見せているのは、揺らぎを与えた格子デザイン。アクセントのブラックラインをあえて違えることにより「都市に潜むリズム」を表現しているとのこと。これは札幌を空から俯瞰した街並みをオマージュし、都市と自然をつなぐ建築としての存在感を示しています。
エントランスは、斜めに設けられた壁と庇がアクセントになり、風格や重厚感を演出。足元は植栽帯と調和するアースカラーのタイルを使用し、街のなかで潤いある空間が創出されます。
この美しいレジデンスが建てられる現地は、二方で接道する独立性が高い敷地。この恵まれた条件を活かし、周囲の建物との距離を保った開放感あるランドプランが描かれているのも特徴。さらに角住戸率を50%(※全84邸中42邸)まで高めた配棟計画により、開放感と通風・採光に優れた住まいを実現しています。もちろん、エントランスやマンション前の歩道、駐車スペースなどに雪の日も安心なロードヒーティング(※一部除く)を採用していることは言うまでもありません。
美しく機能的な共用部がもたらす快適な日常。1クラス上の暮らしを実現
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窓の外に植栽帯が広がるラウンジ。風格を感じるイタリア産のタイルを採用/完成予想CG
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ラウンジと対になる屋外スクエアテラスでオープンエアのひと時を/完成予想CG
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個室になったワークスペース。プライバシーを保ちつつ作業できる/完成予想CG
ARCHITECT/DESIGNER 石倉雅俊氏
商業デザインをはじめ、集合住宅のデザインを監修。主な受賞歴/2004年 緑の都市賞国土交通大臣賞 2017・2022・2023年グッドデザイン賞
都市生活を快適にする充実した共用部にも目を向けてみましょう。まず特徴的なのは、ラウンジと対になるよう設計された屋外スクエアテラス。季候の良いシーズンにはオープンエアの爽快なひと時を過ごせるのが魅力です。室内ラウンジは大きな窓から自然光がたっぷり差し込み、ブックシェルフが配された落ち着いたスペース。植栽帯を借景に一年を通じて快適に過ごすことができます。床材には、世界の歴史的建造物で愛用される石種「バリントンストーン」の風格を再現したイタリア製タイルを使用。ホテルライクで迎賓の思想を感じる共用空間となっています。その他、エレベーターホール入口前には少し腰掛けられるベンチとドライガーデンを設置。家族の待ち合わせにも便利です。
一方、現在のさまざまな働き方に対応するワークスペースも用意。Wi-Fiを完備した個室ブースタイプとなり、プライバシーを確保しながらデスクワークが可能です。趣味や読書など一人になりたい時のサードプレイスとしても重宝するでしょう。
【約2分で完了】資料請求・見学予約が簡単にできます
「ファインレーベン札幌二十四軒 THE MID」の詳しい資料をお届けします。見学予約も下記ボタンより気軽にお申し込みください/画像は外観完成予想CG
※1:画像左/計画地周辺を2021年7月に撮影したものにCG加工したもので実際と多少異なる場合があります。光の柱は現地の位置を表現したもので建物の規模や高さを示すものではありません。右/外観完成予想CG(計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際と多少異なる場合があります。なお、外観の細部及び設備機器等は一部省略又は簡略化しています。建物の状況が分かりやすいよう周辺建物等を透過して描いています。植栽は計画段階のもので樹種・設定位置・植高・本数等は変更となる場合があります。竣工時は完成予想CG程度には成長していません)※画像内等で表現している「未来区」とは、本プロジェクトのイメージを表した造語であり、実際の区分けを表したものではありません
※2:設計段階の図面を基に描き起こした外観完成予想CGに現地周辺(約62m)から撮影(2025年7月)したパノラマ写真を合成・加工したもので実際と多少異なります
※3:写真内に人物を合成しています。人物はAIにより生成したもので実在の人物ではありません
※4:電車到着待ちを含まない所要時間
※5:赤れんがテラス(札幌市中央区北2条西4-1)/約3.8km。深夜割増時は別途料金必要。実際の走行距離に誤差が発生する場合があります。実際の料金では時速が一定以下になると時間毎に料金が加算される時間距離併用制運賃が適用となり、道路状況により料金が高くなる場合があります。 特に市街地や渋滞・混雑時は誤差が大きくなる可能性があります(一社)北海道ハイヤー協会 簡易運賃計算2025年9月時点
※6:家電店例…ヤマダデンキテックランド札幌琴似店/徒歩14分、アパレル店例…ユニクロ札幌二十四軒店/徒歩12分、眼鏡店例…眼鏡市場札幌二十四軒店/徒歩14分、医療機関例…メディカルスクエア北円山/徒歩2分
※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際と多少異なる場合があります。なお、外観の細部及び設備機器等は一部省略又は簡略化しています。建物の状況が分かりやすいよう周辺建物等を透過して描いています。植栽は計画段階のもので樹種・設定位置・植高・本数等は変更となる場合があります。竣工時には完成予想CG程度には成長していません。家具・調度品等は今後変更になる場合があります。実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。また一部の備品・調度品等はCGパース上の表現であり、実際には設置されていません
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小~最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
| 所在地 |
北海道札幌市中央区北九条西24-13-3(地番)
地図を見る
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| 交通 |
地下鉄東西線「二十四軒」歩3分 |
総戸数 |
84戸(他、管理事務室1戸、ワーキングブース2戸) |
| 間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
49.12m2~73.8m2、(※一部備蓄倉庫面積0.90m2含む) |
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価格 |
未定
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| 引渡可能時期 |
2027年3月下旬予定 |
| 販売スケジュール |
2025年12月中旬 販売開始予定 |
情報更新日:2025/12/3
タカラレーベン 総合予約受付窓口
0120-050-572
無料
営業時間:9:00AM~6:00PM
定休日:火曜・水曜日(祝日除く)
見学をご希望される日程をお選びください。
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【67732465】ファインレーベン札幌二十四軒 THE MID
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