広島県内に250以上あるJRの駅の中で、上位3番目（2022年度実績／国土交通省公開データ）の乗降者数を誇る「横川駅」徒歩9分の駅近立地に誕生。ターミナル駅周辺エリアならではの交通利便性の高さが魅力で、バス、JR、路面電車、アストラムライン、広島市の主要交通機関をすべて利用できる4WAYアクセス。
目的地に合わせて使い分けることが可能です。再開発が進む広島駅エリア、新サッカースタジアムや大型公園など、新たな賑わい施設の整備が進む紙屋町エリア、どちらも身近。また、広島市街地までは自転車でも無理なくアクセスできる都心近接エリア。通勤もプライベートも、快適でアクティブな暮らしが叶う好立地です。
最寄りバス停までは徒歩3分。北部エリアからの複数路線が通過するバス停で、通勤時間帯はもちろん、1日を通して便数が多いのが特徴です。所要時間も紙屋町まで8分。また、JR「横川」駅から広島駅までは、わずか6分、アストラムラインを利用すれば本通まで乗車時間5分でアクセス可能です。本物件立地は、都心部への良好なアクセスと落ち着いた住環境、どちらも譲れないというマンション購入検討者、注目の好立地です。
本物件周辺にも魅力ポイントが多彩。JR「横川」駅エリアには、スーパーやドラッグストア、書店、銀行ATMなど、日常生活に欠かせない施設がコンパクトに揃っており、用事をまとめて済ますことができる時短ロケーションです。また、駅周辺には15以上の学習塾があり、図書館や区民文化センターなど文化施設も身近。
子ども達の教育環境重視で検討している方にも注目の立地です。幅の広い歩道が整備され、ベビーカーを押して移動するにもストレスがない国道183号線沿いは、広島市が進める無電柱化（地下に電線を設置）が完了しており、電柱や電線が地上にない綺麗で開放的な街並みが広がるエリアです。
本物件は落ち着いた住環境にありながら、バス停、スーパー、コンビニ、保育園、郵便局、公園が徒歩4分圏内に揃う、“住む”に理想的な立地。近隣にスーパー4店舗、アストラムライン「白島」駅へ向かうエリアにエブリイとウォンツ、ダイソー、スポーツジムが一堂に揃う商業施設があり、こちらも使い勝手◎。複数の公園、保育園、幼稚園、小学校が無理なく通えるポジションにあるのも子育て世帯にとって嬉しいポイントです。
多彩なメニュープランも用意された本物件の中でも、注目の間取りプランをご紹介。ゆとりと開放感溢れる住居専有面積85m2超の「Dタイプメニュープラン1」。陽光をたっぷりと室内に採り込める東南角住戸で、三面に窓、二面にバルコニーが配置された通風・採光に優れたプランです。南面の開口部がワイドな設計で、東と南の二面に大きな窓があるリビング・ダイニングは日当り良好で居心地◎。家族で集う時間を大切にするファミリーにぴったりです。南面のバルコニーは奥行最大2ｍ。テーブルやイスを配置して、アウトドア気分を満喫するのも素敵です。
浴室の窓やバルコニーに出入りできるキッチンの勝手口も角住戸ならではの魅力。浴室に関しては、広々1620サイズが採用されており、1日の疲れを癒すリラックスタイムを演出してくれます。また、家族の荷物や季節物などをたっぷり収めておけるマルチクローゼットをはじめ大容量の収納スペースにも注目。下足入とは別にベビーカーやゴルフバッグ、キャンプ用品なども収納できる玄関収納、玄関前には置き配対応の宅配ロッカーや防災備蓄倉庫、夫婦の寝室に好適な洋室（1）にはウォークインクローゼットが完備されています。柱が室内になく、家具などの配置がしやすいアウトポール設計になっているのも嬉しいポイントです。
※広島駅新ビル2025年春開業予定。エディオンピースウイング広島 2024年2月開業予定
※エディオンピースウイング広島 現地より約1900m。広島ゲートパーク（旧市民球場跡地）現地より約2200m
※WIC＝ウォークインクローゼット
【この物件広告についての注釈】
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※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
アイレジデンス三篠町 マンションギャラリー
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