プレサンス ロジェ 観音本町リバービスタの詳細情報【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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＜実物案内会実施中！即入居可＞【81m2超 810万円DOWN 4490万円/3LDK 320万円DOWN 3990万円】「舟入本町」電停徒歩6分、「新観音橋西」バス停徒歩1分、コンビニ徒歩1分。広島電鉄江波線「舟入本町」電停から「横川駅」電停へ直通15分。西区観音本町一丁目、都心の躍動と響き合いながら住宅街のゆとりと旋律を重ねる舞台。
広島市の東西の大動脈「国道2号」そば、存在感を放つ佇まい
同物件は昨秋、竣工を迎え、現地ではすでに生活が動きだしています。国道2号の新観音橋西詰にほど近い場所に建ち、都心の活気や広島駅周辺の新たな躍動も、思いのままにできるロケーション。どちらへも、広電電車や広電バスで軽快にアクセスできます。
厳選したマテリアルと落ち着きのあるデザイン
上質な私邸生活へと誘う、端正な美しさを纏ったエントランスアプローチ。折り上げ天井と間接照明がやすらぎの領域を予感させる風除室。シックな装いで安心感と優しさを漂わせるエントランスホール。現地を訪ねて、実際の建物クオリティを確かめてみましょう。
■30代共働きファミリー＆DINKS注目！
収納充実！ライフスタイルに合わせてアレンジできる空間を体感。
実際の生活がイメージしやすい棟内モデルルーム。
各部屋の規模感はもちろん、収納スペース、水回りや生活動線など、
実際に見て触れて感じながら、隅々までチェックできるのが大きな魅力です。
さらに周辺環境も合わせて確認ができます。見学は随時受付中！
間取りに合わせて暮らすだけでなく、住む人の暮らし方に合わせた空間づくりを叶えるAタイプは、「家族団らんはもちろんだけど、休みがバラバラだから、プライバシーも大切にしたい」そんな共働きファミリー＆夫婦におすすめ。スペースごとに仕切れるので、リビング・ダイニングに接する洋室（2）・（3）を夫婦それぞれの在宅ワークスペースにしたり、趣味部屋や子ども部屋にするなど、固定概念にとらわれることなく空間を有効活用できます。さらに、雑多になりがちなキッチンは独立性が高く、リビング・ダイニングから丸見えにならない点もポイント。家族の気配を感じながらもプライバシーを大切にできる空間づくりとなっています。
隣り合う住戸のない明るく開放的な独立住戸の【Aタイプ】は、戸建て気分が味わえる贅沢な造りが魅力です。浴室やシューズインクローゼットにも窓を確保。独立性の高いキッチン、リビング・ダイニングと洋室（3）の間に可動式の間仕切壁を採用するなど、暮らし方に合わせてフレキシブルに空間を使うことができます。シューズインクローゼットやウォークインクローゼット、廊下物入や専用防災備蓄倉庫など収納も充実。暮らしにゆとりと彩りを添えてくれます。
■集合住宅ながら一戸建て感覚の住み心地を味わえる
Aタイプは四方に隣戸のない完全独立型の角住戸。主寝室と2室の子ども部屋にプラスαの空間を持てるのが大きな魅力です。特に洋室(3)はリビング・ダイニングとの間に「可動間仕切壁」が採用されており、全開にしてリビング空間を広げるなど、フレキシブルに使えます。
■Aタイプのここに注目！
・換気窓のあるシューズインクローゼット
・家族で入れる1618サイズの大型バスルーム
・生活感を隠しやすくリビング空間に汚れや臭いが広がらない
独立型キッチン
・洋室(3)を仕切れば、ワークスペースやベビールームに
・ウォークインクローゼットや廊下の物入など収納も充実
■広電バス「新観音橋西」バス停徒歩1分
「紙屋町」バス停まで13分。広島駅（南口）方面行きは平日114本、7時～9時の通勤時は29本運行。※2
■広島電鉄「舟入本町」電停徒歩6分
「横川駅」電停へ15分。「紙屋町西」電停へ14分、「八丁堀」電停へ17分。「広島駅」電停へ30分と主要エリアに軽快アクセス。※2
■フレスタ徒歩9分、ウォンツ徒歩4分
フレスタ舟入店、ウォンツ舟入市民病院前店のほか、ローソン広島観音本町一丁目店徒歩1分（約60ｍ）など生活利便施設が充実。
■保育園から中学校まで徒歩圏内に点在
保育園、小学校、中学校が歩いて通える距離にあり安心して子育てできる環境が暮らしのすぐそばに整っています。
| ファミリーマート 東観音町店徒歩5分／約370m | スパーク 観音店徒歩13分／約1000m |
| 若葉保育園徒歩7分／約530m | 医療法人社団 稲垣内科徒歩3分／約240m |
| 廣島クリニック徒歩6分／約480m | 石橋クリニック徒歩7分／約560m |
| 東観音河岸公園徒歩4分／約290m | 広島信用金庫 観音支店徒歩5分／約340m |
※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります
| 物件への交通 | (1)広島電鉄江波線「舟入本町」電停広島駅・横川駅方面乗り場 徒歩6分／約460m・江波方面乗り場 徒歩7分／約510m (2)広島電鉄本線「広島駅」電停バス約23分「新観音橋西」バス停 徒歩1分／約70m |
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交通アクセス図
現地案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1．掲載の室内写真は、棟内モデルルームBタイプ（1102号室）を2025年5月に撮影
※2．掲載の交通所要時間は、平日通勤時（7時台）での最速（2本以上）の所要時間です。所要時間は2023年2月現在のもので、以降各鉄道会社・バス会社によって変更される場合があります。
「プレサンス ロジェ 観音本町リバービスタ」現地販売センター
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：平日11:00AM～8:00PM 土日祝10:00AM～8:00PM
定休日：毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。【臨時休業日】4月30日(木)・5月7日(木)・5月14日(木)、【臨時営業日】(通常通り営業)4月29日(水)・5月5日(火)・5月6日(水)
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？プレサンス ロジェ 観音本町リバービスタの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
