ソシオ宇品御幸 （取材レポート）

「本物件周辺は『広島大学附属小・中・高等学校』や『修道中学校・高等学校』などの教育施設が充実していることから“文教エリア”のイメージが強く、教育に力を入れている子育て世帯からの住まいニーズが高いエリアです。その支持率の高さはデータからも読み取れます。

■0歳～17歳以下が多い子育ての街
現地から徒歩14分の『宇品小学校』は、広島市内の公立小学校140校中3番目の児童数を誇るマンモス校（※1）。また、市の統計情報で同地区の年齢別人口（※2）を見てみると、0歳から17歳以下の『未成年の数』が広島市内で最も多くなっており、子育て世帯が多く暮らすエリアであることがわかります。
このように、公立だけでなく私立・国立まで『徒歩圏で通える教育機関の選択肢』が豊富に揃い、子どもの進路の可能性を広げる環境が整っている点は、本物件の立地の最大の強み。学習意識の高いお友達と共に過ごしていると、塾に通うことが楽しみになったり、本の貸し借りを通じて知的好奇心が養われたりと『学びへの意欲』が身につきやすくなるはずです。

■良好な教育環境は不動産評価にも影響
また、こうした文教エリアでは、地域の教育環境を好んで流入する世帯が多いため、住宅需要の受け皿も大きく広がります。つまり本物件は、将来の『売る・貸す』といったシーンでも期待できるマンションと言えるでしょう」。（福岡氏）

「勉強とスポーツや習い事など、子どものチャレンジ精神や熱心に頑張る力を応援したいご家庭が、この地域に暮らすメリットは高いと思います。なぜなら、子どもたちが自転車や徒歩で通える近場に、ニーズに合った学びの場が豊富にあるからです。教育に長年携わる私が言えるのは、特に中学受験を視野に入れているご家庭には恵まれた環境だということです。広島大学附属中学校や修道中学校が近隣にあり、他にも通学圏内の中高一貫校が多くあります。学習塾の選択肢も多いので、塾の特質と子どもの目標がぴったりな場所を選びやすいのも親御さんには安心できる点ではないでしょうか。実際に中学受験当日、この周辺の小学校では6年生の半数ちかくが欠席するところもあると聞きますし、教育意識の高さをリアルに実感しています。また、学校や習い事先で、自然と子ども同士で学校選びの話題が出るのもこの地域の特性と言えると思います。仲間もできて、情報も多く入りますし、気になる学校のオープンスクールにもすぐ行くことができます。中には、懸命に取り組む中でどうしても意欲が落ちてしまったり、不安に駆られたりする子どもも…。そんな時、一番の突破口は同じ目標に向かって頑張っている子どもたち同士の会話や姿勢なんです。このメリットは受験に取り組む上で大きなウエイトを占めます。子どもたちの教育と成長において、生活や周囲の環境はとても大事なポイントです」。（高橋さん）