整備された美しい街並みが広がる人気エリア、南区段原のセンターポジションに誕生する「ラルステージ段原 THE MiD」。街のランドマークとして語り継がれる意匠設計はもちろん、本物件が目指すのは安心と快適を両立した価値ある住まいの創造。
専門家の客観的な評価と、根拠のあるデータに基づいた確かな建物品質を実現するために、数多くの構造設計に従事し、多彩な経歴と受賞歴を持つ建築工学の専門家 新田氏（工学博士）に設計監修を依頼。品質を妥協しない本物件独自の取り組みです。
「本物件は建設予定地の地盤と建築するマンションの規模の関係上、建物の構造に「鉄骨造」を採用しています。鉄骨造を採用する際、特にケアしなければならないのが遮音性能です。生活の中で日常的に体感する音環境は、空間の快適性を左右する重要な要因のひとつ。本物件では、従来（同社比）よりもグレードの高い建材・工法を採用し、日本建築学会が定める基準値を上回る確かな品質で、安心・快適な住まいの実現を目指します。例えば壁材。隣住戸との境界部にはすべて遮音性に優れた「乾式界壁（タイガードリーミィ・61）」を、床工法には、高い面剛性と高い遮音性を両立させた「乾式二重床（YPE TGタイプ）」を採用しています」。
「建築全般に関する試験・研究・調査、建築確認検査、性能評価などを行う第三者機関『（一財）日本建築総合試験所』にて建物竣工後、遮音性能試験を実施。設計段階では、日本建築学会が定める基準値を上回る遮音性能が確保できることを目標としています。施工中・施工後の検査項目も通常より多岐にわたる項目を設定し、万全の体制で品質管理を実施します」。
「鉄骨造は強固なフレームのみで構造が保たれるため、壁位置や天井の高さに囚われない自由度の高い空間設計が行えるのも大きなメリット。本物件では1LDK、2LDK、3LDK、4LDK、45.07m2～154.33m2まで、全9タイプの多彩な間取りプランを展開。最上階は、1フロア2邸、開口部を広く確保した特別仕様になっているのも特徴です」。
中住戸では珍しく、浴室に窓、キッチンに勝手口を設けた、通風・採光、開放感溢れる住戸プラン。水回りが1ヵ所に集約された動線の良い設計になっており、家事の負担も軽減。
また、LDK以外の3つの部屋が完全個室として利用しやすいタイプなので、子ども2人の4人家族にもおすすめです。
バルコニー側の開口部が広いワイドスパン設計。横長のダイニングとリビング、それぞれに大きな窓を設け、明るい室内空間を演出。
子ども部屋に好適な洋室（1）と洋室（3）は、いずれもリビングから出入りするタイプとなっており、家族のつながり、コミュニケーションを大切にするファミリーにおすすめです。
最上階以外では最も広い80m2超・4LDKタイプのゆとりある住戸プラン。3面バルコニーや、全居室に窓のある空間設計など、角住戸ならではの開放感溢れる間取りが魅力です。
全居室がバルコニーに面しており、開放廊下と面した部屋がないのも特徴。落ち着いて暮らせる、独立性・プライバシー性の高い設計になっています。
※1／株式会社リバックス広島本社にて撮影
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
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