Belles戸坂パークアヴェニュー
購入者 Mさんファミリー
家族構成：夫婦＋子ども1人
「最初は、マンションや一戸建て、新築や中古など、幅広い視点で購入する住まいを検討し、『中古一戸建て×リフォーム』で決まりかけていたんですが…。自分たちの理想を叶えるためには、リフォームでも費用が結構かかることを知り、だったら新築の方がいいのかなって、迷ってしまって。そんな時、このマンションの広告を目にする機会があったんです。最初に目に留まったのは価格ですね。漠然と新築マンションは高いというイメージをもっていたんですが、このマンションはファミリー向けの3LDKタイプでも、手の届く価格設定になっていて、この価格なら新築マンションがいいなって、気持ちが変化しましたね。もちろん、価格だけでなく、立地も好印象で。私（夫）は、生まれも育ちも、ずっと東区戸坂なんですが、この街をよく知る住民目線で“文句なし”と思える環境でした。JRの駅とバス停のほぼ中間点にあって、両方の公共交通機関を利用しやすい。通勤でJRを利用するので、JR戸坂駅まで無理なく行き来できる立地はいいなと思いましたね。
日々の買い物で頻繁に利用するスーパーの「ユアーズ」と「ザ・ビッグ」、ドラッグストアの「ウォンツ」が徒歩5分圏内に揃っているのも便利ですよね。戸坂の中でも中心的ポジションであり、理想的な環境だなと思いました」。（Mさん）
「小さな子どもがいるので、子育て環境も譲れないポイントでした。このマンションは、すぐそばに公園があるのがいいですね。子ども連れでの移動も安心でストレスもないですし、ちょっとした隙間時間にお出かけすることもできる。
保育園は徒歩2分、小学校も徒歩6分のところに揃っていて、子育て関連施設も充実。何かと忙しい子育て世帯にとって、保育園への送迎、パート先への通勤、夕飯の買い物がすべて徒歩＆自転車で完結できる環境は、理想的ですね」。（Mさん）
「八丁堀直通路線のバス停と紙屋町直通路線のバス停、広島駅直通の駅、広島の主要エリアへ乗り換えなしで行き来できる交通機関がそばにあるのは、このマンションならではですよね。アストラムラインの「西原」駅へも自転車で行ける距離感。子どもの将来の進学の選択肢も広がる環境です。
JR「戸坂」駅から1駅で行ける「イオンモール広島府中」や「イオンモール広島祇園」など、大型商業施設が生活圏内というのもいいですね。子育て世帯の定番お出かけスポットですから。暮らしを楽しむという目線でも期待が膨らむ立地ですね」。（Mさん）
Bellesシリーズ常設モデルルームで新居での暮らしをシミュレーションするMさんファミリー（画像はCタイプ同仕様※1）
「一戸建てを並行検討していたこともあり、独立性やプライベート感、窓が多くて開放感があるなど、魅力が多彩な角住戸を選択しました。住戸の質が一番ですが、角住戸が手の届く価格設定なのは購入決断の大きな後押しになりましたね。
物件周辺は大通りから程よく離れた住宅街で、落ち着いて暮らせる環境なのも気に入っています。目の前は低層の建物が多く、日当りや眺望が確保できているのも魅力。3階以上の建物で暮らしたことがないので、眺望の良い部屋での暮らしが、今から楽しみです。
新築マンションだけでなく、住まいに関する幅広い分野を手がける「トータテ」ならではのアドバイスも参考になりました。私たちを担当してくださった方がマンションも一戸建ても販売した経験がある方で、それぞれのメリット・デメリットを説明してくださり、自分たちのライフプランに合ったものを、納得した上で購入できたのは良かったです」。（Mさん）
※1／掲載の画像にはオプション（有償・申込期限有）が含まれています。カラー等、実際とは一部異なる箇所があります。
※2／掲載の航空写真（2020年4月撮影）は色調補正などCG加工を施したもので、実際とは多少異なります。また現地の位置を表現した光は、建物の高さや規模を示すものではありません。
※3／ローン概要 金融機関／もみじ銀行 販売価格に対する融資限度額の割合／100％ 融資限度額／100万円以上1億円以内（10万円単位） 返済期間／1年以上50年以内 年利率／0.555％（変動金利） 事務手数料／融資額の2.20％（返済例の場合79万2000円） ローンは一定要件該当者が対象です。金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます（ただし、前返済額の1.25倍が限度）。適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利・返済額と異なる場合があります。金利は2024年4月時点
※4／掲載の図は一部の特定施設との高低差を表したものであり、物件周辺の見え方を表すものではありません。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
トータテライフスタイルギャラリー内「Belles戸坂パークアヴェニュー」販売センター
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00AM～7:00PM
定休日：火曜日・水曜日
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？Belles戸坂パークアヴェニューの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
