ヴェルディ祇園［フェリス］（取材レポート）

3698万円～4688万円

2LDK+S（納戸）・3LDK | 64.56m²～70.77m² | 広島交通「下祇園」歩7分

SUUMO(スーモ)新築マンションのヴェルディ祇園［フェリス］の取材レポート情報です。

JR駅徒歩8分×イオンモール徒歩7分

外観完成予想図　現地周辺航空写真※1

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誰もが憧れるJR×大型商業施設近接の注目物件

子育て世帯に好評の安佐南区の主要エリア「祇園」に、ヴェルディマンションシリーズ誕生。約115の専門店が揃う大型商業施設「イオンモール広島祇園」徒歩7分をはじめ、マックスバリュ祇園店（徒歩3分）や、ウォンツ祇園店（徒歩5分）、DCM祇園店（徒歩7分）など、徒歩圏内に生活に欠かせない商業施設が充実。
徒歩8分のJR「下祇園」駅から「広島」駅までは、乗車時間約14分～約22分。生まれ変わった広島駅ビルへもスムーズにアクセスできるポジションです。また、子育て環境も整ったエリアで、祇園小学校へは徒歩10分、祇園中学校へは徒歩12分。子育てファミリーに適した好立地です。

全戸南向きや全戸分平面駐車場、24時間ゴミ出しOKなど、居住性も◎

暮らしの質を高める設備・仕様が満載の本物件。待ち時間がなく、車の出し入れがスムーズな平面駐車場を全戸分完備。しかも月額使用料は0円～（1台目）と経済的メリットも◎。24時間いつでもゴミ出し可能な点も室内空間を清潔に保つ大きなポイントです。
日当り良好な全戸南向き設計や、開放感溢れる暮らしを実現する奥行最大約2.0mのワイドバルコニー、リビング学習や在宅ワークなどにも使えて便利なファミリーカウンターと、ウォークインクローゼットを全戸に標準採用するなど、各住戸のプランニングも魅力満載。住み心地への配慮と工夫が随所に盛り込まれています。

エントランスアプローチ完成予想図

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※1：掲載の写真は現地周辺を上空から撮影（2025年3月）し、CG加工を施したもので実際とは多少異なります。光柱は現地の位置を示したもので建物の高さや規模を示したものではありません

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。