ヴェルディ・プロムナード［祗園］（取材レポート）

4008万円～4828万円

2LDK+S（納戸）・3LDK | 67.08m²～81.32m² | ＪＲ可部線「下祇園」歩4分

SUUMO(スーモ)新築マンションのヴェルディ・プロムナード［祗園］の取材レポート情報です。

イオンモール広島祇園×JR下祇園駅徒歩圏

周辺環境イラストと外観完成予想イラストを合成したもので実際とは多少異なります

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イオンモールとゆめテラス、2つの大型商業施設近接。物件目の前には緑豊かな遊歩道も
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15階建て、全113戸の大規模レジデンス。全戸分平面駐車場完備（月額使用料0円～）

イオンモールとゆめテラス、2つの大型商業施設近接。物件目の前には緑豊かな遊歩道も

目の前に広がるのは緑豊かな安川緑道

子育て世帯注目のロケーション

子育て世帯に人気の安佐南区祇園エリア。その中でも住環境に恵まれた好立地に誕生。イオンモール広島祇園（徒歩8分）と、ゆめテラス祇園（徒歩4分）、2つの大型商業施設に近接する買い物利便に優れた立地です。他にも最寄りのスーパーマーケット「フレスタ祇園店」には徒歩3分。使い分けできるほど多彩な商業施設が徒歩圏内に揃っています。

JRとバスとアストラムラインを利用できる好立地（アクセス図）

利便性と落ち着いて暮らせる住環境が両立

物件の目の前に広がるのは緑豊かな安川緑道。子どもの遊び場や散歩コースなど、使い方も多彩です。交通利便性の高さも同物件エリアの魅力で、JRとバス、アストラムラインの3つの公共交通機関が利用可能。広島駅にはJRで、八丁堀にはバスで、紙屋町にはアストラムラインで、というように目的地に合わせて使い分けできるのも便利。最寄りのアストラムライン「祇園新橋北」駅から「本通」駅までは、約13分でアクセス可能です。

- フレスタ祇園店　徒歩3分
- ゆめテラス祇園　徒歩4分
- イオンモール広島祇園　徒歩8分
- マックスバリュ祇園店　徒歩11分
- ウォンツ西原6丁目店　徒歩9分
- 広島銀行祇園支店　徒歩5分

15階建て、全113戸の大規模レジデンス。全戸分平面駐車場完備（月額使用料0円～）

ヴェルディ・プロムナード［祇園］は、地上15階建て、全113戸の大規模レジデンス。日当り良好な全戸南東向きの明るい住棟計画も魅力です。月額使用料0円～（1台目）の平面駐車場を全戸分完備。2台目駐車場も多数あり、車中心のライフスタイルの方も快適です。
また、エントランスの目の前で乗り降りができるホテルライクな車寄せも設計。多目的に利用可能なラウンジも計画されており、共用部が充実したマンションならではの上質な暮らしがここなら叶います。

エントランスアプローチ完成予想図

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【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

ヴェルディ・プロムナード［祗園］　物件概要

所在地	広島県広島市安佐南区祇園１-36-1他5筆（地番）地図を見る
交通	ＪＲ可部線「下祇園」歩4分	総戸数	113戸
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK	専有面積	67.08m²～81.32m²
価格	4008万円～4828万円
引渡可能時期	2027年1月下旬予定