高崎の魅力は何と言っても“交通の要衝”であることだろう。そもそも高崎は江戸時代から東西を結ぶ中山道の宿場町として栄え、そして上越方面・三国街道への分岐点でもあったため以前から往来の多い街として知られていた。
また高崎I.C.が約4.9km、藤岡I.C.が約10.2kmと関越自動車道や上信越自動車道などの高速道路利用にも便利な場所で、軽井沢へドライブなどカーライフが充実しそうだ。「高崎問屋街」という日本初の卸商業団地（最近の表現では物流センターと言った方がわかりやすいか、約3400m）がこの地に誕生したのも至極当然と言える。高崎は“地の利”を活かした拠点都市として重要なポジションを占めている街なのだ。
電車アクセスに目を移すと、上越・北陸の両新幹線が通り、新潟・長野そして北陸方面と様々な場所へ行きやすくなったばかりか、何より新幹線を使えば東京都心へ1時間もかからない短時間でのアクセスが可能というのが大きな魅力になっている（特別料金が必要）。加えて、JR高崎線をはじめとして東西南北にJRの在来線網もあるので小回りな交通アクセスも整っているのも特長だ。
当プロジェクトは、その高崎駅から徒歩8分というポジションに誕生する住まい。街のひとつの中心とも言える駅周辺での生活利便性の高さは、地元の方々にとって大きなメリットなのは言うまでもない。
また少し視点を変えてみると、東京都心の企業で働く方々でもリモートワークなども定着し毎日出社しなくてもよい企業も増える昨今では、住まいの拠点としての高崎の魅力は間違いなく高まってきていると言える。高崎駅から東京駅までは新幹線でわずか49分(特別料金が必要)で、平日朝6時台4本(うち3本が始発)、7時台4本(うち1本が始発)が運行。また在来線で「大宮」駅へは82分。平日朝5時台5本(うち3本が始発)、6時台8本(うち5本が始発)、7時台7本(うち6本が始発)だ。
新幹線の指定席をとっても片道運賃は5,000円未満で、自由席ならもう少し安い。少し贅沢かもしれないが、都内の住宅価格や家賃負担を考えれば一考に値するのではないだろうか。
本物件に興味を持たれた方は、ぜひ下記のボタンからマンションギャラリーの見学予約を！ 係員がより詳しく魅力を説明します。
高崎駅徒歩8分は大きな魅力だ。まず駅構内を含めて駅周辺の生活施設が気軽に利用できるということ。さらに東口は近年様々な環境整備が進み「ヤマダデンキ LABI1LIFE SELECT 高崎」など大規模商業施設もオープンし、西口には百貨店をはじめ様々な商業施設もある。車で少し足をのばせば大規模ショッピングモールもある。
本物件は敷地内外で駐車場を100%確保（料金3000円~）しているので、車利用での生活圏で考えられるのも大きなメリットだ。
ビッグターミナル高崎駅徒歩8分の好立地で、生活環境も整い、58m2超の2LDKが3398万円から用意されている本物件。住宅価格の高騰が話題となっている昨今、魅力に感じる人も多いのではないだろうか。
“文化の街”を標榜する高崎市には高崎芸術劇場（徒歩10分／約780m）など多くの文化施設が存在する。（写真は群馬音楽センター、徒歩16分／約1220m）
本物件周辺には医療・教育・公共施設などの日常に欠かせない施設も十分に揃っている。近隣には様々な診療科目の病院・医院があり（※2）、地域医療の中心となる総合病院「高崎総合医療センター」（徒歩20分／約1600m）も身近。もちろん保育園徒歩5分、小学校は徒歩10分など身近（※2）。子育て中の方や妊娠中の方が、気軽にさまざまな相談ができ、必要な支援を受けられる「高崎市子育てなんでもセンター」が徒歩10分（約770m）など、子育て支援のための施設も整っている。
駅近の大変利便性に優れたポジションでありながら、同時に子育て環境としても必要なものがきっちりと充足できるところと言える。そして“文化の街”を標榜する高崎らしく、劇場や音楽センターなどの文化施設があり、公園や図書館なども充実している（※2）。もちろん駅構内に「市民サービスセンター」があるので、歩いて行ける手軽さで行政手続きも済ますことができる。
リクルートで住宅領域事業に従事。現在は事業者コン サルティング及びユーザーアドバイス、住宅関連媒体での執筆等不動産業界の専門家として活動中(写真は高崎駅前で撮影)
商品特性としてのポイントは全て角住戸であること。基本の3タイプのうち2つは2面開口、もうひとつは3面開口を実現。そしてワンフロア3戸で廊下部分は内廊下が採用されているので、プライバシー及びセキュリティ面に大変優れた設計といえる。
3LDK(2LDK+S含)が基本2タイプと2LDK(1LDK+S含)1タイプの設定で、2LDK（1LDK＋S含む）58.15m2、2LDK＋Sで71.30m2、3LDKで78.26m2のゆとりがある。
共通するのはこのゆとりをより楽しめるよう、暮らしに必要な部分、つまり居室の有効性や収納などがきちんと練られたプランであること。全住戸にカウンターキッチンを採用し、浴室も1.4m×1.8ｍの広さを確保。また柱型をバルコニーに出すことで、室内のすっきりとした空間も実現している。
敷地は2方向で接道。エントランスは植栽に挟まれ、通りから十分な“引き”を確保した位置に設けられる。アプローチの床と壁一面に落ち着いた色調のタイルが貼られ十分な奥行きを確保することで、都市の街中に位置するプライベートレジデンスとしての演出が施されているように感じる。また敷地の反対側が駐車場へのアプローチ。このように徒歩と車の出入口を分離することで、万一の事故に対する備えが為されている。
設備仕様も充実している。リビングには床暖房、キッチンに食洗機が標準装備。バルコニーには掃除などに便利なスロップシンクも。照明とカーテンサービス、片道80kmまで引っ越し無料もうれしい。
上のグラフは2022年のマンション購入者が重視したポイントのランキング。最も重視されたのは価格。次いで最寄駅からの時間や住戸の広さを重視する人が多かった。価格で見ると本物件は2LDKを3398万円から用意。最寄駅から徒歩8分は2024年6月現在販売されている高崎駅最寄りのマンションで一番近い（マリモ調べ）。
住戸の広さは先述したようにゆとりあるプランが用意されている。ビッグターミナル高崎駅が最寄りなので、アクセスも良好で、これまで見てきたように、生活環境や周辺環境は利便性も子育て環境も整っている。こうしてみてみると、本物件はマンション購入者が重視する多くのポイントを備えた物件といえるだろう。
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※1：掲載の空撮写真は2023年2月に撮影した群馬県高崎市の空撮に「高崎まつり大花火大会」を想定した花火イメージを合成・CG処理を施たものです。光の柱は［ポレスター高崎ザ・ステーションイースト］のおよその位置を示したもので、物件の規模や高さを表すものではありません。※2：井上病院（徒歩10分／約750m）、セントラルレディースクリニック（徒歩2分／約150m）、こどもの保育園ヘルシー・スタート（徒歩5分／約380m）、高崎市立城東小学校（徒歩10分／約800m）、高崎市中央図書館（徒歩15分／約1160m）。※3：掲載の完成予想図は図面を基に描きおこしたもので、実際とは多少異なります。また、行政指導、施工上の都合、その他諸事情により変更が生じる場合があります。植栽は花の開花時期を同時に表現したもので、実際は季節により異なります。また、竣工から一定の生育期間を経た状態を表現したものであり、植物の生育に必要な間隔をとって植えておりますので、竣工当初とは異なります。※4：掲載の敷地配置図・2階平面図は設計図を基に作成したもので、実際のものとは多少異なります。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
「ポレスター高崎ザ・ステーションイースト」
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00AM～7:00PM
定休日：水・木曜日
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ポレスター高崎ザ・ステーションイーストの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
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