プレサンス グラン 大垣の詳細情報【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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プレサンス グラン 大垣の詳細情報【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
【即入居可！現地モデルルーム見学会開催中】3LDK70.95m23980万円台～。駐車場設置率100％超、全邸南向き。南面が開けた開放感ある立地。JR東海道本線「大垣」駅徒歩7分、「岐阜」駅12分。「アクアウォーク大垣」徒歩2分。徒歩圏内にスーパー、ドラッグストアなどが充実。マンションならではのコンシェルジュサービス付き
JR「大垣」駅より徒歩7分の好立地に、プレサンスシリーズの上位ブランド「グラン」を冠する高品位レジデンスが誕生しました。駅周辺は都市機能が集積する市の中核ゾーンが形成され、なかでも駅北側エリアは新たな中心街区として発展。その中心街区に隣接しながら、暮らしに適した街並みに立地する本物件は、利便と安らぎを備えた快適なマンションライフを叶えます。
多彩なサービスを提供するコンシェルジュカウンターや、提携の食材配達業者から食材を受け取れるサービス「食配ラボ」（※4）など、ハイグレードなレジデンスにふさわしい高品位なサービスも注目です。また、駐車場は100％超確保されており、カーライフも快適です（※5）。
撮影：完成住戸 ／ 間取り：4LDK+2WIC ／ 専有面積：85.84m2
WIC=ウォークインクロゼット
左上の「関連する間取りを見る」ボタンを押した際に表示される間取り図では、パノラマ画像と同タイプ同プランのほか、同タイプ基本プラン・メニュープランおよび、一部専用庭やバルコニー部分などの共用部分が異なるタイプが表示されることがあります。
85m2超というゆとりある専有面積が魅力のAタイプは、開口部が多い角住戸ならではの通風・採光に優れたプラン。全居室に窓があるので、どこに居ても明るく心地いいひとときが過ごせます。
約18.3畳の広々としたリビング・ダイニング・キッチンは、隣の洋室とのスライドドアを開放すれば、さらにゆとりある大空間となります。柱を外に出したアウトポール設計で、余計な出っ張りがなくすっきり整った空間を演出。空間に無駄が無いので、お気に入りの家具もスマートに配置することができます。また、床暖房が標準装備されており、冷え込む冬の季節も快適です。
実際の明るさや広さは、現地棟内モデルルームで体感してください。
洋室(1)は約6畳と余裕のある広さで、ダブルベッドを置いてもゆったりとしたスペースを確保することができます。また、約5.5畳の洋室(2)は、趣味の部屋や子供部屋にぴったりの程よい広さで、さまざまな用途で使用できます。これら2つの洋室には大容量のウォークインクロゼットが備えられ、衣類はもちろんスーツケースや季節外れの布団など、大きくてかさばる荷物もラクに収納することができます。そのほか、玄関の大型収納をはじめ、LDKには3箇所も物入が設置されるなど各所に収納スペースが設けられており、すっきりと片付いた暮らしが叶います。
Aタイプは、ハイグレードな設備が揃ったプレミアムプランです。
キッチンには、食器の出し入れがしやすい「食器洗浄乾燥機」や、大きな鍋もラクに洗える「ワイドシンク」など、家事の負担を軽減する機能性の高い設備をはじめ、美しい「ガラストップコンロ」や、天然石の風合いを持った「フィオレストーンカウンタートップ」など、デザイン性にも優れた設備が充実しています。
また、1620サイズとゆとりあるバスルームも魅力です。ミクロのオイルと酸素を含んだ泡のお湯が、つかるだけで全身をケアしてくれる「オイルヴェール酸素美泡湯」は、全タイプに採用。リラクゼーションのひとときをさらに心地よい至福の時間へと演出してくれます。
全邸南向きの明るく開放的なプランを幅広く用意しています。
どの間取りタイプも、家具が配置しやすく空間もすっきり見える整形な住戸設計。生活動線もスムーズで快適です。また、同シリーズの上位ブランドにふさわしくハイグレードな住性能も多数揃えています。
多彩なプランの中でも注目は、専用庭付きの1階住戸プラン。広々とした庭にテーブルや椅子を置けば、のびのびとしたアウトドアリビングでの寛ぎが楽しめます。
また、週2日、玄関前に可燃ゴミを出しておけば、管理員がゴミを回収してくれる「ダストシューターサービス」も便利です。
日当たりをはじめ、高品位な住性能はぜひ現地棟内モデルルームでチェックしてください。
専門店が集うショッピングモール「アクアウォーク大垣」が徒歩2分と身近に。さらに、グルメスポットが豊富な駅直結の商業施設「アスティ大垣」など、「大垣」駅前エリアに揃う多彩な商業施設を日常的に利用できます。また、総合病院の「大垣中央病院」や、かかりつけ医になってくれそうなクリニックも近辺に揃っており、急なケガや体調不良の際も何かと安心です（※8）。
また本物件は、駅近で利便性の高いロケーションでありながら、良好な住環境を形成するため、建築できる建物の種類や建蔽率・容積率の制限が定められた「第一種住居地域」に立地。落ち着いた穏やかな暮らしを求める人は特に注目したいポイントです。
| アクアウォーク大垣徒歩2分・約150m | AOKI 大垣駅北口徒歩4分・約250m |
| ヤマダデンキ YAMADA web.com大垣店徒歩4分・約290m | ラ・ムー 大垣店徒歩4分・約290m |
| 大垣市北地区センター徒歩5分・約360m | 大垣警察署 駅前交番徒歩10分・約740m |
| キッズピアおおがき子育て支援センター徒歩10分・約740m | 大垣八幡神社徒歩15分・約1140m |
| みんなのいぶきクリニック徒歩6分・約410m | 大垣徳洲会病院徒歩6分・約430m |
| よこまく内科クリニック徒歩7分・約530m | 守田クリニック徒歩8分・約620m |
| なかしま歯科徒歩8分・約620m | ガーデンテラス大垣駅北公園徒歩3分・約190m |
| ホリデイスポーツクラブ 大垣徒歩4分・約280m |
※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります
| 物件への交通 | （1）JR東海道本線・樽見鉄道樽見線「大垣」駅徒歩7分 （2）養老鉄道養老線「大垣」駅徒歩8分 |
|---|
※岐阜駅へはJR東海道本線新快速利用
※掲載の電車所要時間は通勤時（7時台～9時台）、平日・日中時（10時台～16時台）の各時間帯での最速（2本以上）の所要時間です。（2023年10月時点）
（交通アクセス図）
現地案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1：2025年3月撮影
※2：掲載の外観完成予想図、エントランスアプローチ完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは多少異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合および改良等のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。絵図の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。
※3：掲載のエントランスホール完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは多少異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合および改良等のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。
※4：食配ラボは申込者のみ利用可能なサービスです。
※5：68戸中69台（車種等により利用できない場合がございます。詳しくは係員にお問い合わせください）
※6：プレミアム設備はA・Ag・K・Lr・Mrタイプ
※7：出典／2022年大垣市用途地域等GIS検索サービス（現地周辺用途地域参考図は、大垣市が公表している用途地域図を基に作成した、簡略化された概念図のため、省略されている道路等があります）
※8：アスティ大垣（徒歩7分・約510m）、みんなのいぶきクリニック（徒歩6分・約410m）
【画像についての注釈】
※名古屋駅へはJR東海道本線新快速・快速利用
【モデルルーム見どころについての注釈】
※1：洋室(4)=2～7階、サービスルーム(納戸)=1階
※2：A・Ag・K・Lr・Mrタイプ
プレサンス「大垣」マンションサロン
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00
定休日：毎週火曜・水曜日 ※12月26日(金)～1月4日(日)は冬期休業となります。 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？プレサンス グラン 大垣の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
