プレサンスグラン大垣（画像）

3980万円～5960万円 (先着順)

3LDK・4LDK | 70.95m²～90.13m² | ＪＲ東海道本線「大垣」歩7分

SUUMO(スーモ)新築マンションのプレサンスグラン大垣の画像ギャラリーです。

建物（9）室内（45）周辺環境（33）立地・アクセス（2）その他（28）

建物

外観完成予想図（※2）
エントランスアプローチ完成予想図（※2）
エントランスホール完成予想図（※3）
敷地配置図（A：歩車分離設計、B：オートロックシステム、C：駐車場、D：電気自動車専用充電用コンセント、E：バイク・ミニバイク置場、F：自転車置場、G：宅配ボックス、H：ペット足洗い場）
ペットの飼育も可能（飼えるペットの一例）※ペットについての制限や飼育細則があります。詳しくは係員に問合わせを
【エントランスアプローチ】（2025年3月撮影）
【ダストシューターサービス】週2日、可燃ゴミのゴミ袋を各住戸の玄関前にゴミ袋を出しておけば、管理員がゴミを回収。屋外のゴミ置場までゴミ出しに行く手間も省けます。※不燃ゴミは各自にて搬出して頂きます。詳しくは係員にお問い合わせください。（概念図）
【宅配ボックス】不在時の宅配物を保管、24時間取り出せる宅配ボックス。さらに、フリマアプリ等で売れた商品をマンションの宅配ボックスから送れる非対面発送サービスを導入。（同仕様）
【食配ラボ（食材宅配受け取りサービス）】マンション居住者への食材受け取りサービスを実現。あらかじめ提携した食材配達業者のみの配達で安心して利用できます。※申込者のみ利用可能なサービスです。（イメージ写真）

室内

【リビング・ダイニング・キッチン】南向きの大きな窓から入る心地いい陽光と風に包まれながらゆったりと寛げます
【リビング・ダイニング・キッチン】家族全員が集まってものびのびと過ごせる余裕の広さです
【リビング・ダイニング・キッチン】カウンターキッチン採用で、ダイニングへの配膳や食事の後片付けがしやすく便利です
【洋室(2)】2面採光の明るく心地いいお部屋です
【洋室(4)orサービスルーム(納戸)】約4.5畳の空間は、集中して作業をしたいリモートワークスペースや書斎におすすめです(※1)
【玄関収納】天井までたっぷりと収納スペースが設けられています／同仕様
【キッチン】Wワイド火力バーナーや、コンロ温度自動調整機能などの多彩な機能を備えたガラストップコンロ「ベイズ」を装備しています／同仕様・プレミアム設備（※2）
【キッチン】カウンタートップには、約90％天然水晶を使用した高級人造石フィオレストーンを採用しています／同仕様・プレミアム設備（※2）
【浴室】酸素美泡湯で細かく分散したミクロのオイルがお湯全体に広がり、全身を優しく包みます／オイルヴェール酸素美泡湯・イメージ
【洗面室】耐久性・耐汚性に優れた「人造大理石カウンター」でお手入れも簡単です／同仕様・プレミアム設備（※2）
【Egタイプ】3LDK+3WIC 専有面積75.47m²、テラス面積11.21m²、専用庭面積17.7m²、アルコーブ面積3.18m²　、価格4990万円（先着順）※専有面積にはメーターボックス面積0.54m²含む
【Egタイプモデルルーム】開口部から専用庭を望む開放的なリビング・ダイニングです
【Egタイプモデルルーム】リビング・ダイニング
【Egタイプモデルルーム】専用庭付きで、マンションながら戸建て感あふれる暮らしが楽しめます
【キッチン】カウンタートップには、約90％天然水晶を使用した高級人造石フィオレストーンを採用しています／同仕様・プレミアム設備（※6）
【食器洗い乾燥機】食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。（以下設備写真はすべて標準プランの同仕様）
【ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機】発汗や血行を促進するやわらかな霧状のスプラッシュミスト。ミストサウナで、心身ともにリラックスできます。
【キレイスト】キレイストはナノサイズの気泡「ウルトラファインバブル」を作り出します。さらに、気泡表面に汚れを引きつけるという「ウルトラファインバブル」特有の作用を活用した、洗浄力の高いサイクロンバブルミストシャワー水形を搭載。市販のハンドソープで除菌して、サイクロンバブルミストシャワー水形でしっかり洗い流せば、毎日の手洗いが今まで以上にパワフルに。手洗いのための新しい洗面用水栓です。
【浄水器一体型シングルレバー水栓】シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水を利用できる浄水器も内蔵しています。
【ワイド型静音シンク(W800)】大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。※B・Jタイプを除く。B・Jタイプは静音シンク(W600)となります。
【ハイパーガラスコートガスコンロ】艶があって見た目にも美しいグリル付3口ガスコンロ。ハイパーガラスコートなので、汚れが落ちやすくお手入れも簡単です。
【スライド式収納】奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます。
【ソフトクローズ設計】スライド式収納には、ゆっくりと静かに閉まるソフトクローズ設計を採用。食器やガラス製容器も安心して収納できます。
【吊戸棚】食材や食器、調理器具など多目的に使える収納に便利な吊戸棚を設けました。※B・Jタイプは形状が異なります。
【レンジフード】優れた排気効率でクッキングタイムを心地よく演出する高性能のレンジフード。ホーロー整流板付きなのでお手入れも簡単です。
【水切りプレートZT】水に濡れた物を仮置きでき、便利です。※B・Jタイプを除く。
【多機能包丁差しColte(コルテ)】チャイルドロック付きの包丁差し。小さなお子様がいる家庭で、お子様が誤って包丁を取り出すことを防ぐことができます。
【ホーローパネル】油などが付着しやすいコンロまわりの壁には、油汚れを簡単に落とせるホーローパネルを採用しました。
【ヘアキャッチャー】浴室の排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターを採用。排水口にたまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます。
【フラッグストーンフロア】切り出した石をキチンと連続してそろえたようなデザイン。水の表面張力を壊す効果があり、乾きやすく、お掃除がしやすい床です。
【サーモスタット付混合水栓&浴室カウンター】設定された湯温を安定的にキープして供給するサーモスタット付混合水栓。湯温を簡単に調節できます。また、シャンプーなど小物も置ける浴室カウンターも設置しています。
【エステケアシャワー】きめ細やかな空気の泡を含んだシャワーで、肌の皮脂汚れをすっきりきれいに。
【三面鏡裏収納】使い勝手のいい三面鏡。小物などを収納するスペースを鏡裏に確保しました。
【リネン庫】タオル類などの収納に便利なリネン庫をパウダールームに設けました。
【ボウル一体型洗面カウンター】スタイリッシュで、お手入れもしやすい人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。
【シングルレバー混合水栓】吐水口部を引き出してボウルのお掃除ができる便利な伸縮ノズルを採用。スタイリッシュなデザインも印象的。
【本体スライド着脱】本体を着脱できて、お掃除できなかった便器とのすき間をサッとお掃除可能です。
【フチレス形状】奥までぐるっとフチがないから、サッとひとふき、お掃除ラクラクです。
【ハイパーキラミック便器・キレイ便座】キズ汚れや細菌に強い「ハイパーキラミック」を採用。また汚れが入りやすいつぎ目のないキレイ便座で、お掃除も簡単。（左：同社従来陶器、右：ハイパーキラミック）
【スロップシンク】鉢植えへの水やりやアウトドア用品の水洗いなどに便利なスロップシンクを設置しています。
【防水コンセント】お掃除などバルコニーで電源が必要な時に対応できる便利な防水コンセントを設置しています。
【玄関収納】玄関を美しく整理できる収納量の豊かな玄関収納。スペースを調節できる機能的な可動棚を採用しています。※B・J・Kタイプはシューズインクロゼットとなります。※一部、固定棚が含まれます。
【玄関オートライトセンサー】センサーが人を感知して自動的に点灯・消灯を行う便利なオートライトセンサー。夜間の帰宅時も明るく迎えてくれます。また、節電効果もあります。
【ホーム保安灯】普段はナイトランプとして、万一の停電時には自動点灯するホーム保安灯を廊下に設置しました。取り外して懐中電灯として使用もできます。
【グリップドアハンドル】ハンドルを握って押す・引くのワンアクションでラクに開閉できるグリップドアハンドルを玄関ドアに採用。お子様もご年配の方も簡単に開閉できます。

周辺環境

用途地域の種類と建築物の用途制限／現地周辺用途地域参考図（※7）
アクアウォーク大垣（徒歩2分・約150m）
ラ・ムー大垣店（徒歩4分・約290m）
大垣中央病院（徒歩12分・約920m）
ホリデイスポーツクラブ大垣（徒歩4分・約280m）
大垣城（徒歩15分/約1160m）
イオンタウン大垣（自転車約6分/約1670m）
JR東海道本線「大垣」駅（徒歩7分/約500m）
アスティ大垣（徒歩7分/約510m）
大垣城（戸田氏鉄像）（徒歩15分/約1160m）
大垣城（東門）（徒歩15分/約1160m）
大垣城（徒歩15分/約1160m）
大垣公園（徒歩15分/約1160m）
大垣公園（徒歩15分/約1160m）
水門川遊歩道四季の路（ミニ奥の細道）（徒歩10分/約770m）
水門川遊歩道四季の路（ミニ奥の細道）（徒歩10分/約770m）
水門川遊歩道四季の路（ミニ奥の細道）（徒歩10分/約770m）
水門川遊歩道四季の路（ミニ奥の細道）（徒歩10分/約770m）
水門川遊歩道四季の路（新大橋周辺）（徒歩12分/約940m）
水都北口オアシス（徒歩5分/約380m）
ディスカウントドラッグコスモス大垣ベルプラザ店（徒歩11分/約850m）
スーパーマーケットバロー大垣店（徒歩11分/約870m）
アミカ大垣北店（徒歩14分/約1070m）
ラ・ムー大垣店（徒歩4分/約290m）※飲食店舗の営業時間は10:00～19:00となります。
大垣市スイトピアセンター（こどもサイエンスプラザ）（徒歩19分/約1520m）
大垣市役所（徒歩22分/約1700m）
大垣市立北小学校（徒歩10分/約750m）
大垣市立北中学校（徒歩7分/約490m）
大垣共立銀行林町出張所（徒歩6分/約450m）
大垣林町郵便局（徒歩11分/約810m）
大垣市急患医療センター（徒歩15分/約1170m）
ホリデイスポーツクラブ大垣（徒歩4分/約280m）
北公園（陸上競技場）（徒歩4分/約300m）

立地・アクセス

現地案内図
※岐阜駅へはJR東海道本線新快速利用 ※掲載の電車所要時間は通勤時（7時台～9時台）、平日・日中時（10時台～16時台）の各時間帯での最速（2本以上）の所要時間です。（2023年10月時点）（交通アクセス図）

その他

E：3LDK+3WIC
Eg：3LDK+3WIC
G：3LDK+WIC
A：4LDK+2WIC
H：4LDK+WIC
K：4LDK+3WIC+SIC
企業情報

プレサンスグランの魅力を設計・販売担当者インタビューをもとに紐解きます※1
土地を厳選するため同社で『プレサンスグラン』が最も少ない・自社調べ／完成予想CG
エントランスホールには大判タイル、折上げ天井、間接照明を採用／完成予想CG
コンシェルジュカウンターを設け、オーナーの快適な日常をサポート／利用イメージ
(株)プレサンスコーポレーション企画設計部足立さん
スタイリッシュなフラットラインLED照明を採用した浴室／同仕様
高級感あるフィオレストーンのキッチンカウンター。お手入れも簡単／同仕様
機能的でデザイン性も高いコンロ「ベイズ」を採用／同仕様
「日泰寺」のお膝元ともいえる贅沢なロケーション。静穏の環境も住まいの価値に※2
覚王山の高台。街を見晴らす眺めも「プレサンスグラン覚王山」の魅力／完成予想CG
重厚かつ高級感あるエントランス。大判タイルなど素材も厳選されている／完成予想CG
ゆとりある専有面積、広いバルコニー、充実の収納などブランド特徴を受け継ぐ
大正期「山林都市構想」にもとづき、上質な住宅街として開発されたエリア／完成予想CG
ハンズフリーのエントランスセキュリティなど共用部の設備仕様も充実／完成予想CG
ホテルライクなエントランスホールの折上げ天井も“グラン”の魅力／完成予想CG
表情のあるタイルなど、贅沢なエントランス周りのマテリアルにも注目を／完成予想CG
購入後のリフォーム、住み替え、相続、売却までさまざまな要望に応えられるのが強み
実績紹介／不動産経済研究所調べ（2025年2月現在）
「お客さまにとって本当に必要なものは何かをヒアリングし見極めます」（加山さん）
(株)プレサンス住販谷口さん
住まいとの出会いは一期一会。1クラス上を求めるならプレサンスグランを／完成予想CG
マンションサロン案内図カーナビゲーションを利用の方は、「大垣市林町6-80-36」を入力ください。 ※お客様駐車場を用意しています。車で来場された際は、係員までお問い合わせください。

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モデルルームの詳細

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

【このページについての注釈】

※画像に注釈がある場合は、拡大画像に記載されているリンク先ページの下部にある注釈をご確認ください。

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この物件の魅力をもっと詳しく

<企業情報>「プレサンスグラン」が選ばれる理由を徹底研究

ブランド(企業情報)

プレサンスグラン大垣　物件概要　先着順

所在地	岐阜県大垣市林町６-80-56（地番）地図を見る
交通	ＪＲ東海道本線「大垣」歩7分	総戸数	68戸
間取り	3LDK・4LDK	専有面積	70.95m²～90.13m²
価格	3980万円～5960万円
引渡可能時期	即引渡可※諸手続き完了後の入居となります。※105号室・301号室・407号室は2026年3月中旬予定

情報更新日：2025/12/4

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お問い合わせ先

プレサンス「大垣」マンションサロン

0120-022-288 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間：平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00

定休日：毎週火曜・水曜日 ※12月26日(金)～1月4日(日)は冬期休業となります。 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。

見学予約スケジュール

見学をご希望される日程をお選びください。

月	火	水	木	金	土	日
12/8	12/9	12/10	12/11	12/12	12/13	12/14
12/15	12/16	12/17	12/18	12/19	12/20	12/21
12/22	12/23	12/24	12/25	12/26	12/27	12/28
12/29	12/30	12/31	1/1	1/2	1/3	1/4
1/5	1/6	1/7	1/8	1/9	1/10	1/11

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◇◆開催日時：土日祝10:00～20:00/平日11:00～20:00　30分ごとに予約可能です◆◇
※目安所要時間は15分ですが、前後する可能性がございます。
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◇◆開催日時：土日祝10:00～20:00/平日11:00～20:00　１時間ごとに予約可能です◆◇
※目安所要時間は60分ですが、前後する可能性がございます。
【来場5000円キャンペーン】【ご夫婦・カップルの方向け】新居お探しコース（所要時間：60分）

◇◆開催日時：土日祝10:00～20:00/平日11:00～20:00　１時間ごとに予約可能です◆◇
※目安所要時間は60分ですが、前後する可能性がございます。