駐車場設置率100％超、JR東海道本線「大垣」駅徒歩7分にプレサンス高級仕様のグランシリーズ「プレサンス グラン 大垣」誕生！全邸南向き、ルーフバルコニーや専用庭付きプランを用意。大型ショッピングセンター「アクアウォーク大垣」徒歩2分、「岐阜」駅直通12分、「名古屋」駅直通42分
大垣市の玄関口であるJR「大垣」駅より徒歩7分の好立地に、プレサンスシリーズの上位ブランド「グラン」を冠する高品位レジデンスが誕生します。駅周辺は都市機能が集積する市の中核ゾーンが形成され、なかでも駅北側エリアは新たな中心街区として発展。その中心街区に隣接しながら、暮らしに適した街並みを形成する「第一種住居地域」に立地する本物件は、利便と安らぎを備えた快適なマンションライフを叶えます。
多彩なサービスを提供するコンシェルジュカウンターや、ゆとりのラウンジを備えるエントランスホールなど、ワンランク上の暮らしを実感できる共用部も魅力。また、駐車場は100％超確保されており、カーライフも快適です（※4）。
間取りは2LDKから4LDKまで多彩なプランバリエーションを用意。全邸南向きで、敷地の南側は戸建を中心とした住宅街が広がっているので、開放感に満ちた暮らし心地を享受できます（※6）。注目は、広々としたルーフバルコニーを設けた最上階の住戸プラン。爽快感に包まれて食事を満喫したり、目の前に広がる眺望を愉しみながら寛ぐなど、自然の光と風を感じて過ごせるオープンエアスペースをプライベートに体感できます。また、1階には専用庭付きの住戸も用意されており、家族構成やライフスタイルでプランが選べます。
各種専門店が集うショッピングモール「アクアウォーク大垣」が徒歩2分と身近に。さらに、グルメスポットが豊富な駅直結の商業施設「アスティ大垣」など、「大垣」駅前エリアに揃う多彩な商業施設を日常的に利用できます。
また、総合病院の「大垣中央病院」や、かかりつけ医になってくれそうなクリニックも近辺に揃っており、急なケガや体調不良の際も安心。さらに、市立の小・中学校のほか、複数の保育園・幼稚園も周辺に点在し、子育て中の家族にも優しい住環境です（※7）。
| 物件への交通 | （1）JR東海道本線・樽見鉄道樽見線「大垣」駅徒歩7分 （2）養老鉄道養老線「大垣」駅徒歩8分 |
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現地案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1：JR東海道本線／樽見鉄道樽見線「大垣」駅徒歩7分（現地より約500m／北口）。JR「大垣」駅周辺上空からの航空写真（2023年8月撮影）に一部CG処理を施したもので、実際とは多少異なります。また、光の柱は本物件位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を表現したものではありません。
※2：掲載の外観完成予想図、エントランスアプローチ完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは多少異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合および改良等のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。絵図の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。
※3：掲載のエントランスホール完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは多少異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合および改良等のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。
※4：68戸中69台（車種等により利用できない場合がございます。詳しくは係員にお問い合わせください）
※5：掲載のルーフバルコニー（Mrタイプ）完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・色彩・照明等は実際とは多少異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合および改良等のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、床タイル・家具・家電・植栽・調度品等は、販売価格に含まれておりません。床タイル・家具・家電・植栽・調度品等の色調につきましては、実際とは多少異なります（眺望写真は現地7階相当）。
※6：開放性は住戸によって異なり、将来にわたって保証されるものではありません（3階以上／2023年12月現在）。
※7：アスティ大垣（徒歩7分・約510m）、みんなのいぶきクリニック（徒歩6分・約410m）、大垣市立北小学校（徒歩10分・約750m）、大垣市立北中学校（徒歩7分・約490m）、みのり保育園（徒歩19分・約1450m）、大垣市立丸の内保育園（徒歩20分・約1540m）、大垣幼稚園（徒歩15分・約1170m）
【画像についての注釈】
※名古屋駅へはJR東海道本線新快速・快速利用
プレサンス「大垣」マンションサロン
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00
定休日：毎週火曜・水曜日 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？プレサンス グラン 大垣の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
