リヴィエール南小倉駅前パークシティ（取材レポート）

2340万円～9050万円 (第1期)

2LDK～4LDK | 55.65m²～151.39m² | ＪＲ日豊本線「南小倉」歩1分

SUUMO(スーモ)新築マンションのリヴィエール南小倉駅前パークシティの取材レポート情報です。

駅徒歩1分、好立地×先進設備を備えたレジデンスに暮らす価値

【外観完成予想CG】都市機能×落ち着きを享受するJR「南小倉」駅徒歩1分に誕生

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LOCATION(1)／日々の暮らしにゆとりの時間を叶える駅徒歩1分×軽快なフットワーク
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LOCATION(2)／小学校徒歩6分、24時間スーパー徒歩8分。徒歩圏に各種生活施設が充実
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PLAN・QUALITY／効率と快適性を高めるIoTなど先進設備を採用しスマートライフを実現

資料請求受付中・来場予約受付中

〈リヴィエール南小倉駅前パークシティ〉は資料請求を受付中です。
マンションギャラリーの来場予約も受け付けておりますので、
ぜひこちらのボタンよりお気軽にお申し込みください。
画像／外観完成予想CG

LOCATION(1)／日々の暮らしにゆとりの時間を叶える駅徒歩1分×軽快なフットワーク

JR「南小倉」駅徒歩1分×地上14階建。時間を重視する家族の暮らしに応えるレジデンス

■駅徒歩1分が叶える快適生活／同物件は北九市内で"最駅近"となる（※1）JR「南小倉」駅徒歩1分（約70m）に地上14階建・全48邸で誕生します。朝食時間をゆっくり確保し、ニュースもチェックして、出勤・登校前に余裕の時間が生まれます。深夜の帰宅や雨天の外出も負担が少ないなど駅近に暮らすメリットは数多くあります。
■開放的な角地×パークサイド／建設地は二方接道の角地、目の前にはベンチや遊具が備えられた「木町三丁目公園（徒歩1分・約25m）」が広がります。「南小倉」駅徒歩1分という利便性の高い立地ながら、同駅周辺は穏やかな雰囲気で、建設地は幹線道路からも奥まり、落ち着きと開放感のある暮らしが実現するでしょう。

【空撮写真】徒歩1分の「南小倉」駅を拠点に生活エリアはさらに広がります

JR「小倉」駅2駅7分(※2)、JR「博多」駅約60分。都心が近く、通勤や休日の外出は軽快

【交通図】小倉都心、福岡方面、空港アクセスが充実しビジネス＆レジャーシーンは快適
- 【小倉駅前（約3.2km）】｢南小倉｣駅より新幹線停車駅へ軽快、都心が身近な生活圏
- 【博多駅前】ショッピングやエンターテインメントが楽しめるターミナルシティ

｢南小倉｣駅前

｢南小倉｣駅を基点に、周辺の華やかなエリアにスピーディにアクセス可能。都心近接×静かな環境というロケーションを叶えます

■電車アクセス／「南小倉」駅はJR日豊本線とJR日田彦山線の2路線が利用可能です。「南小倉」駅よりターミナルステーション「小倉」駅へ直通2駅6分、「小倉」駅より特急に乗り換えて「博多」駅へもスムーズにアクセスでき、都心近接の暮らしが実現します。通勤・通学はもちろん、「小倉」駅からは新幹線も利用できるので、出張や旅行の際も便利です。

■バスアクセス／西鉄「南小倉駅前」バス停が近く（徒歩4分・約245m）、戸畑方面や小倉駅方面など各方面へのアクセスが可能です。「小倉」駅へ移動手段が複数あることは、電車遅延など万が一の際にも安心です。同バス停より西鉄高速バスが利用でき、天神エリアへもダイレクトでアクセスできます。バス1本で楽々と移動しショッピングや食事を気軽に楽しめます。

■カーアクセス／北九州都市高速「紫川IC 」へ車約2分（約750m）と近く、車利用も便利です。「北九州空港」へ車約26分（約2.7km）とスムーズにアクセスできます。

LOCATION(2)／小学校徒歩6分、24時間スーパー徒歩8分。徒歩圏に各種生活施設が充実

【現地周辺イラストマップ】徒歩6分圏内に地元に愛されるレストランやスイーツ店も

徒歩15分圏に各種施設が充実した快適生活

暮らしに欠かせない各種施設が徒歩圏に整います。毎日のショッピングは24時間営業の「THE BIG」をはじめ「スピナガーデン大手町」など大型施設が複数あり、目的に応じて使い分けられます。
また徒歩6分の「南小倉小学校」、徒歩11分の「南小倉中学校」など保育・教育・医療施設が近く、子育て環境に恵まれています。さらに日常に彩りを添えてくれるカフェなど個性豊かなお店も点在します。

【THE BIG】24時間営業しており、忙しい家族にも心強い味方（徒歩8分・約640m）
【照曜館中学校】南小倉エリアには数多くの教育施設が整います（徒歩12分・約920m）
【紫川さくら通り】ランニングを日課に、気分転換や健康増進（徒歩12分・約920m）

美しいスイーツや本格的なフレンチ惣菜、手作りサンドイッチなどで"美味しい時間"を

■寄り道したい素敵なお店／
・出勤途中、早朝開店の「トクダサンド」でサンドイッチをゲット
・美味しいコーヒーが飲みたくなったら「Coffee&Hackers」のハンドドリップコーヒーでホッとひと息
・子どもの友達が遊びに来る日は「焼き菓子工房プリモ」のプレーンドーナツを購入、個包装だから衛生的で安心
■夕食のもう一品をテイクアウト／
・「キッチン＆マルシェ木町家」はあたたかな接客が心地よく、店内での食事はもちろん、米粉パンや新鮮野菜、総菜も購入可能
・「Luna mon amie」のフレンチ惣菜はワインと一緒に味わいたい
■お洒落な手土産／
・「Rearu」でエディブルフラワー（食用花）の華やかなクッキー

- 【キッチン＆マルシェ木町家】新鮮食材を使って、一手間かけた料理やスイーツを提供
- 【Rearu（レアル）】エディブルフラワーをのせたアイシングクッキーはギフトにも好適
- 【Luna mon amie（ルナモナミ）】フランスが大好きな夫婦が腕によりをかけた本格惣菜
- 【キッチン＆マルシェ木町家】（徒歩2分）。就労継続支援B型障害福祉サービス事業所
- 【Rearu（レアル）】（徒歩6分）。北海道バターを使用した美味しい焼き菓子が人気
- 【Luna mon amie（ルナモナミ）】（徒歩2分）フレンチ惣菜や弁当テイクアウト専門店

PLAN・QUALITY／効率と快適性を高めるIoTなど先進設備を採用しスマートライフを実現

【外観完成予想CG】駅前の風景を一新する上質な佇まいを創出
- 【ルーフテラス完成予想CG（Erタイプ）】
- 【リビング・ダイニング完成予想CG（Erタイプ）】
ゆとり溢れる140m²超プレミア住戸を用意

■住戸プラン／空間を有効に構成した2LDK、家族の絆を深めるリビングイン動線を採用した3LDKをはじめ、奥行き約2mのワイドバルコニープランや、屋上にルーフテラスを設けた140m²超・最上階住戸など、多彩なライフスタイルに応えるバリエーションが用意されます。
■カラーセレクト／期間限定でカラーセレクトや変更工事も可能なため、住まう方の個性に合わせたカスタマイズも可能です(一部有償)。
■住戸前宅配BOX／各住戸前に専用宅配BOX（e-COMBO LIGHT）を設置。留守時に届いた荷物を受け取れるので、再配達や共用エントランスまで宅配物をとりに行く手間が省けます。

スマホで操作、スイッチ一つでお風呂掃除など、時間を無駄なく使い安心・快適を実現

【リビング・ダイニング・キッチン完成予想CG】（Dタイプ）
- 【リビング・ダイニング完成予想CG】（Aタイプ）
- 【リビング・ダイニング完成予想CG】（Bタイプ）

【IoT対応でスマートライフ】（イメージ）

外出先からお風呂の準備やインターホンの対応、エントランスの解錠をしたりと、スマートフォンひとつで多世代の快適な日常生活を支えます

■先進設備／快適な暮らしをサポートする標準設備で時短や安心を実現
・ラク家事浴室暖房乾燥機「シャーン」：入浴後にリモコンの「キレイスイッチ」をONにするだけで、予備洗い、オゾン水散布、洗い流し、乾燥・換気まで行い、終了後は自動で運転が停止。毎日のお風呂掃除の手間が省けます。
・IoT／外出先でもスマートフォンでお風呂の準備ができるIoT給湯リモコン、エントランス解錠ができるTebra connect、インターホンの対応ができるインターホンIoTを採用。同様に外出先でも家の中でもスマートフォンで操作可能なエアコンを標準装備。帰宅後すぐに入浴できたり、涼しい自宅に帰れたり、お子さんの見守りにつながったり、メリットは数多くあります。
・きれいな水で健康生活／衛生的で家事効率を高めるタッチレス浄水器LC、家じゅうでモイストナノバブルが利用できる「Beauty Aqua」、同様にミネラルウォーターが利用できる「ミネラルクリスター」を採用。美味しい食事、美容・衛生面での効果などが期待できます。

駅徒歩1分に誕生する同物件は、将来の暮らしまでをも見据えた先進設備を備え、ゆとりあるレジデンスライフを追求しています。同物件の多様な魅力をぜひご確認ください。

資料請求受付中・来場予約受付中

※1：最駅近／〈リヴィエール南小倉駅前パークシティ〉は、JR「南小倉」駅まで約70m・徒歩1分に建設予定。2025年4月時点、北九州市内新築マンションの中で最も駅近に立地（同社調べ）。
※2：電車6分+徒歩1分。
※掲載のCGパースは図面をもとに描き起こした完成予想図につき、実際とは多少異なります。施工上の理由および改良のため形状等が変更になる場合がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
※掲載の外観完成予想CGは航空写真（2025年4月上旬撮影）にCG合成・加工をしたもので実際とは多少異なります。
※掲載の空撮写真は、現地周辺にて撮影（2025年1月）したものに一部CG加工を施しており実際とは多少異なります。光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
※室内完成予想CGはいずれも家具・調度品等は販売価格に含まれません。
※ライフ・インフォメーション：スピナガーデン大手町／徒歩12分・約900m、南小倉小学校／徒歩6分・約460m、南小倉中学校／徒歩11分・約870m、清水保育所／徒歩5分・約370m、木町三丁目公園／徒歩1分・約25m、紫水公園／徒歩7分・約510m、市吉胃腸科内科クリニック／徒歩3分･約190m、いのうえ小児科／徒歩10分・約780m、Coffee&Hackers（コーヒースタンド）／徒歩1分、トクダサンド／徒歩2分、焼き菓子工房プリモ／徒歩2分、HANASHO 山本生花店／徒歩4分、北九州都市高速紫川インター入口～福岡都市高速天神北出口／約68.5km、小倉駅前：アミュプラザ小倉（駅ビル）、セントシティ、博多駅前：アミュプラザ博多（駅ビル）

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

リヴィエール南小倉駅前パークシティ　物件概要　第1期

所在地	福岡県北九州市小倉北区木町３-71-７（地番）地図を見る
交通	ＪＲ日豊本線「南小倉」歩1分	総戸数	48戸
間取り	2LDK～4LDK	専有面積	55.65m²～151.39m²
価格	2340万円～9050万円
引渡可能時期	2027年7月下旬予定