サンパーク新宮EXIA （物件TOP）

2990万円～4390万円 (West-I・II　先着順)

2LDK・3LDK | 56.64m²～77.13m²、（56.64m²(専有宅配BOX面積0.45m²を含む)～77.13m²(専有宅配BOX面積0.60m²を含む)） | 西鉄貝塚線「西鉄新宮」歩9分～11分

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【ご来場でJCBギフトカード3000円分プレゼント！】変わる新宮・未来へつなぐまちづくり。77m²超4LDK・4390万円台！大規模区画整理事業により形成された良好な住環境に平置き駐車場135％確保。エネファーム・住戸前専用宅配ボックス・玄関前ゴミ回収サービス。福岡県内平均年齢最若の新宮町で家族とともに豊かな日々を

物件概要　West-I・II　先着順

所在地	福岡県糟屋郡新宮町下府地区2街区2画地・1街区1画地の一部（West-I・II）、3街区1画地・1街区1画地の一部（East）地図を見る
交通	西鉄貝塚線「西鉄新宮」歩9分～11分	総戸数	96戸（West-I／32戸、West-II／32戸、East／32戸）
間取り	2LDK・3LDK	専有面積	56.64m²～77.13m²、（56.64m²(専有宅配BOX面積0.45m²を含む)～77.13m²(専有宅配BOX面積0.60m²を含む)）
価格	2990万円～4390万円
引渡可能時期	2026年8月末予定

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モデルルームスケジュール

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金	土	日	月	火	水	木
12/5	12/6	12/7	12/8	12/9	12/10	12/11
12/12	12/13	12/14	12/15	12/16	12/17	12/18
12/19	12/20	12/21	12/22	12/23	12/24	12/25
12/26	12/27	12/28	12/29	12/30	12/31	1/1
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SUUMOオリジナル取材レポート

【ご購入者に聞く物件の魅力】このマンションを選んだ理由

物件の魅力を知るなら、実際に購入された方にお聞きするのが明快。マンション購入時に重視したこと、〈サンパーク新宮EXIA〉購入の決め手など、ご購入者2組にインタビュー

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ファミリー

間取り

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建物の特徴

【3棟同時登場】便利な3駅利用×平置き駐車場135％完備。ZEH対応の快適な住まい

【電柱・電線のない街並】下府土地計画整備事業エリア内は電柱がないため道路の有効幅を拡大。また、強風や倒木などによる電線の断線リスクを低減。電線がショートして火災が発生するなどの危険性を回避します。
- - 立地概念図
  - WEST-II エントランスホール完成予想図
- - 平置き駐車場135％完備(画像は駐車できる車の一例)
  - 住戸前宅配ボックス(イメージ)

西鉄貝塚線「西鉄新宮」駅徒歩9～11分、JR「福工大前」駅自転車で6分、JR「新宮中央」駅自転車で5～6分。利便性の高い立地に「サンパーク新宮EXIA West　I・II」「サンパーク新宮EXIA　East」の3棟が同時に誕生します。下府土地区画整理事業エリア内(※2)に位置し、今後さらなる発展が期待される暮らしやすい環境です。平置き駐車場を135％完備(※1)。各住戸には、自宅で発電し効率よく電気を使え、停電時も安心な「エネファーム」を搭載。共用部1階の宅配ロッカーに加え、玄関近くの専用宅配ボックスで重い荷物や再配達の手間を軽減。ゴミは指定日時に玄関前へ出すだけで回収されるサービスも備え、暮らしを快適に支えます。

West-I 外観完成予想図
West-II 外観完成予想図
EAST 外観完成予想図
EAST エントランスアプローチ完成予想図

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モデルルームの詳細

室内の特徴

モデルルーム360°パノラマ

モデルルームの見どころポイント（Hタイプ　設計変更プラン）

約23.2畳の大空間リビング。家族が自然と集まる、伸びやかなひととき

リビング・ダイニング・キッチン
リビング

約23.2畳のゆとりあるリビング・ダイニングは、家族が思い思いの時間を過ごしながらも、ひとつの空間でつながれる心地よさを実現。大きな窓から届くやわらかな光が部屋いっぱいに広がり、穏やかな開放感とくつろぎをもたらします。
さらにモデルルームでは、洋室(3)(4)を設計変更し、半個室スペースをプラス。書斎スペースやワークコーナー、趣味のアトリエ、キッズスペースなど、暮らし方に合わせて多彩に活用できます。家具のレイアウトにもゆとりが生まれ、日常に自由さと豊かさを添える空間です。

使い勝手と心地よさにこだわった、お手入れラクな水まわり設備

キッチン
- パウダールーム
- バスルーム

毎日の家事を快適にしてくれるキッチンには、浄水機能付ハンドシャワー水栓を採用。静音仕様のワイドシンクは、大きな鍋やフライパンも気兼ねなく洗え、ホーロー整流板付レンジフードは油汚れもサッと拭き取れます。
バスルームは冬場もしっかり暖まるパーフェクト保温仕様。ロングクリアミラーは空間を広く見せるだけでなく、お湯をかけるとくもり止め効果を発揮するので、お手入れも簡単です。
パウダールームには人造大理石ボール一体型カウンターとミラーキャビネットを設置。洗面まわりを美しく整えながら、収納力も確保しました。日々の暮らしを支える場所だからこそ、使い勝手と心地よさを大切にしています。

使い勝手のよい収納とゆとりある洋室で、毎日の生活をすっきり快適に

- 洋室(1)
- 洋室(2)
- ファミリークローゼット
- 洋室(1)ウォークインクローゼット

主寝室となる洋室(1)は6.3畳のゆとりある空間にウォークインクローゼットを設置。季節物やかさばるアイテムをすっきりと収められるため、空間に余裕が生まれ、心地よい居室として活用できます。洋室(2)は5.0畳で、子ども部屋としても落ち着きある広さを確保。学びや遊びの時間を穏やかに過ごせる空間です。

リビング・ダイニングにはファミリークローゼットを配し、家族が毎日使うアウターやバッグ、よく手に取る小物などをまとめて収納。整理された空間は家族の暮らしにゆったりとした安心感を添えます。廊下のストアルームには掃除用具や季節のアイテムを収納でき、居住空間をすっきり整える補助役として活躍します。

室内空間のポイント

DINKSからファミリーまで、暮らし方にフィットする柔軟なL1タイプ

L1タイプ　4LDK＋WIC＋C＋Store Room／専有面積80.74m²（専有宅配BOX面積0.30m²含）、バルコニー面積19.74m²、室外機置場面積6.23m²　WIC＝ウォークインクローゼット、C=キャビン、Store Room=納戸 4,620万円（East　先着順）
- - 食器洗い乾燥機(同仕様)
  - スライド収納(同仕様)
- - ミラーキャビネット(同仕様)
  - ゴミ回収サービス(イメージ)

約15.9帖のリビング・ダイニング・キッチンがバルコニーに面した、明るく開放的な住空間。4つの居室は、家族構成やライフスタイルに合わせて多彩に使い分けられます。共働き夫婦なら、ひと部屋を在宅ワークの書斎に、もうひと部屋を衣装部屋やフィットネスルームに。自分たちらしい時間を過ごせる間取りです。ファミリーなら、キッチンからリビングやバルコニーへと視線が抜け、料理をしながらお子さまの様子を見守れる安心設計。成長に合わせて子ども部屋や学習スペースを分けられる柔軟性も魅力です。ウォークインクローゼットや納戸など収納も充実し、2面バルコニーによる通風・採光の良さが、快適な日常を支えます。

オール浄水(イメージ)
洗浄機能付シャワー水栓。お掃除等に便利なハンドシャワータイプです。（以下掲載の設備写真は同仕様）
IHクッキングヒーターorガスコンロ。IHクッキングヒーター、ガスコンロの2種類の中からお選びいただけます。※セレクトには期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
静音ワイドキッチンシンク。大きなものもラクラク洗えるワイドなキッチンシンクは、水はねの音を軽減する静音タイプです。

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周辺環境の特徴

まとめ買いから日常の買い足しまで。暮らしを快適に彩る充実の利便性

ロピア福岡新宮店（West-I：徒歩26分(約2060m)、West-II：徒歩25分(約1950m)、East：徒歩24分(約1890m)）
- - メガセンタートライアル新宮店（West-I：徒歩27分(約2150m)、West-II：徒歩26分(約2020m)、East：徒歩25分(約1960m)）
  - カインズ福岡新宮店（West-I：徒歩21分(約1680m)、West-II：徒歩20分(約1570m)、East：徒歩19分(約1500m)）
- - IKEA福岡新宮（West-I：徒歩20分(約1530m)、West-II：徒歩18分(約1420m)、East：徒歩17分(約1350m)）
  - コストコホールセール久山倉庫店（West-I：車18分(約9610m)、West-II：車18分(約9500m)、East：車18分(約9550m)）

物件周辺には、「ロピア福岡新宮店」「カインズ福岡新宮店」「メガセンタートライアル新宮店」をはじめとする大型商業施設が充実。仕事帰りのちょっとした買い足しから、週末のまとめ買いまで、日常のあらゆるシーンをサポートしてくれます。
さらに、家族でのお出かけには「コストコホールセール久山倉庫店」や「IKEA福岡新宮」へ。日用品や食材の買い物だけでなく、インテリアや雑貨を見て回る楽しさも加わり、休日が小旅行のようなひとときに変わります。
日常の利便性と休日のワクワク感が同時にかなう、この街ならではの暮らしやすさが広がっています。

ゆめマート新宮（West-I：徒歩13分(990m)、West-II：徒歩11分(880m)、East：徒歩11分(820m)）
セブン-イレブン新宮下府4丁目店（West-I：徒歩6分(470m)、West-II：徒歩8分(580m)、East：徒歩9分(650m)）
ひとまるの里（West-I：徒歩6分(430m)、West-II：徒歩7分(530m)、East：徒歩8分(600m)）
アーバンモール新宮中央（West-I：徒歩17分(1350m)、West-II：徒歩16分(1250m)、East：徒歩15分(1190m)）

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表示する周辺環境

スーパー
コンビニ
ドラッグストア
大型商業施設
図書館
保育園・幼稚園
小学校・中学校
病院
銀行・郵便局

※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています

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立地・アクセス

交通アクセス

物件への交通

(1)西鉄貝塚線「西鉄新宮」駅徒歩9分（West-I）、徒歩10分（West-II）、徒歩11分（East）
(2)JR鹿児島本線「新宮中央」駅徒歩17分（West-I）、徒歩16分（West-II）、徒歩15分（East）
(3)JR鹿児島本線「福工大前」駅徒歩19分（West-I）、徒歩17分（West-II）、徒歩16分（East）
(4)マリンクス「下府4丁目」バス停徒歩5分（West-I）、徒歩7分（West-II）、徒歩8分（East）

交通アクセス図
※公共交通機関の所要時間は通勤時、［　］は日中平常時の分数を表示しています。
※バス・電車は公式HPの検索機能を利用、西鉄から地下鉄乗換の所要時間はジョルダンの検索機能を利用して、通勤時が平日の7時30分～8時59分出発のもので最多の便、日中平常時が平日の10時00分～15時59分出発のもので最多の便の分数を採用しています。なお、指定時間内の所要時間が同数の場合、遅い方の所要時間を採用しています。

現地案内図

現地案内図

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【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

※空撮写真は2024年12月撮影したものに一部CG加工を施しており、実際とは多少異なります。また現地を表現した光は建物の規模や高さを示したものではありません。
※表示の所要時間は80m=徒歩1分で計算した概算であり、端数は切り上げています。
※情報は2024年10月18日時点のものです。
※駅については駅名が記載された入口（階段・エレベータ等の入口を含む。）までの計測としております。駅構内付設の商業施設等の入口は基本的には採用していません。
※掲載の図面は計画段階につき、変更となる場合がございます。
※カラーセレクトは期間限定です（無償）。建物の進捗状況により、変更できない場合がございます。

※1:敷地外の区画も含みます。
※2:下府土地区画整理事業（事業期間：2022年12月から2027年7月まで（予定））

【画像についての注釈】

※ 無償インテリアコーディネートは申込期限あり。インテリアコーディネーターとの打ち合わせを2回まで無料でご利用いただけます。一部有料のオプションが含まれる場合がございます。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。

【モデルルーム見どころについての注釈】

※掲載の写真はモデルルーム(Hタイプ　設計変更プラン)を2025年8月に撮影したものです。基本プランは4LDK+2WIC+Stoです。家具調度品等は価格には含まれておりません。一部有償オプション(申込期限あり)があります。(設計変更プランは有償・申し込み期限あり)

この物件の魅力をもっと詳しく

【ご購入者に聞く物件の魅力】このマンションを選んだ理由

ファミリー

サンパーク新宮EXIA　物件概要　West-I・II　先着順

所在地	福岡県糟屋郡新宮町下府地区2街区2画地・1街区1画地の一部（West-I・II）、3街区1画地・1街区1画地の一部（East）地図を見る
交通	西鉄貝塚線「西鉄新宮」歩9分～11分	総戸数	96戸（West-I／32戸、West-II／32戸、East／32戸）
間取り	2LDK・3LDK	専有面積	56.64m²～77.13m²、（56.64m²(専有宅配BOX面積0.45m²を含む)～77.13m²(専有宅配BOX面積0.60m²を含む)）
価格	2990万円～4390万円
引渡可能時期	2026年8月末予定

情報更新日：2025/12/3

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お問い合わせ先

サンパークマンション新宮ギャラリー

0120-277-389 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間：平日10:00～17:00・土日祝10:00～18:00

定休日：水・木曜日（祝日を除く）

見学予約スケジュール

見学をご希望される日程をお選びください。

金	土	日	月	火	水	木
12/5	12/6	12/7	12/8	12/9	12/10	12/11
12/12	12/13	12/14	12/15	12/16	12/17	12/18
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