クレアネクスト別府四丁目（取材レポート）

価格未定 (第2期)

3LDK～4LDK | 71.53m²～128.32m² | 地下鉄七隈線「別府」歩7分

SUUMO(スーモ)新築マンションのクレアネクスト別府四丁目の取材レポート情報です。

穏やかさと利便性を兼ね備えた別府エリアの魅力をご紹介します

家族みんなが主役になれる、充実のロケーション※1

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【都心をフル活用】地下鉄で天神・博多へダイレクトアクセス。バスや車でさらに便利に
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「暮らしにこだわりたい」そんな思いを叶える立地。徒歩圏内に多彩なショップが充実
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暮らしに彩りを添える多彩なショップが身近、学びの選択肢が広がる教育環境が整う

【都心をフル活用】地下鉄で天神・博多へダイレクトアクセス。バスや車でさらに便利に

現地周辺空撮※2
- 地下鉄七隈線「別府」駅（徒歩7分・約560m）
- 天神・博多への移動には地下鉄だけでなく、バスも利用できる※3

駐車場は平置き100％

駐車場は全て平置き。RV車やワンボックスなど、車選びの選択肢が増えるのも嬉しい（写真は駐車できる車の例）

〈クレアネクスト別府四丁目〉は、徒歩7分の地下鉄七隈線「別府」駅から「天神南」駅へ10分、「博多」駅へ14分、乗り換え不要のダイレクトアクセスが可能です。移動時間が読める地下鉄なので、朝の通勤時にも「何時何分に家を出れば間に合う」といった時間管理が可能です。仕事帰りにショッピングや食事、映画鑑賞を楽しんでも、平日の天神南発の終電は0:17発ー0:27別府駅着と、時間を気にせず楽しむことができる環境です。※4

徒歩4分の西鉄「中村大学前」バス停から、天神・博多エリアへとバス便も利用可能です。目的地により近い場所まで移動できるバス便は、荷物が多い日や雨の日に便利です。地下鉄がカバーしていないエリアもカバーしているので、行動範囲が広がります。

さらに注目したいのが、駐車場が全て平置きという点です。混雑しがちな朝の時間帯も待ち時間がなくスムーズに出庫することができます。休日のまとめ買いで荷物が多い時や、駅や習い事の送迎にも気軽に車を使うことができます。福岡都市高速「百道」入口まで車約5分と、家族でのドライブも楽しみの一つになります。

六本松421（約1.5km）

六本松・西新の両エリアが生活圏に！

別府四丁目は、六本松・西新の両エリアを普段使いできるロケーション。六本松421内のカフェで時間を過ごしたあと本を探したり、プラリバでランチを楽しんだあとに雑貨を購入したりと、六本松・西新の利便施設を活用できます。

利用頻度が高いスーパーも、徒歩2分のハローデイ別府店をはじめ、にしてつストアやマルキョウ・業務スーパーなど徒歩6分圏内に買物施設が揃い、用途に合わせて使い分けできます。※5

ハローデイ別府店（徒歩2分・約90m）
業務スーパーあけぼの店（徒歩6分・約450m）
プラリバ（約1.3km）

「暮らしにこだわりたい」そんな思いを叶える立地。徒歩圏内に多彩なショップが充実

現地周辺案内図※6

OLLY Befu kitchen（徒歩8分）
- 美味しいピッツアと心地よい空間を提供するPIZZERIA SIDEPIPE（徒歩5分）
- 48時間熟成の生地を薪窯で焼き上げた本格ピッツアが楽しめる（PIZZERIA SIDEPIPE）

OLLY Befu kitchenでは九州の旬の食材が楽しめる

写真手前：豊前市産日本猪のロースト、写真奥右：鰯とフレッシュトマトの白ワインソースパスタ、写真奥左：長崎県産イサキのペッシェ・アル・フォルノ

地下鉄七隈線の開業とともに、「別府」駅を中心として、新たなショップがオープンする別府エリア。徒歩圏内で利用できるショップも多く、散策しながらお気に入りのお店を見つけるのも暮らしの楽しみになりそうです。

OLLY Befu kitchenは、狩猟免許を持つオーナーシェフとワインソムリエのご夫妻が営むイタリアンレストラン。ジビエ料理を一度も食したことがない方から愛好家まで、幅広い層が気軽に楽しめ、ランチとディナー両方が楽しめるレストランです。日本猪や鹿などのジビエだけでなく、九州の新鮮な魚介など、旬の素材を活かした料理を堪能できます。テイクアウトにも対応しており、夕食のプラス1品となるお惣菜からホームパーティのオードブルなど、暮らしの様々なシーンで活躍してくれるお店です。

本格ピザを堪能したいなら、PIZZERIA SIDEPIPEへ。東京の有名店で7年間修行したオーナーが、2025年5月に満を持してオープン。48時間熟成した生地を薪釜で焼き上げるピッツアは、クセになるモチモチとした食感が魅力です。生地の塩味とトッピングのバランスも見事で「ピッツアならこのお店」と、通いたくなるお店。カウンターから、生地を伸ばしてトッピング、さらに窯入れする一連の作業を間近で見ることができ、ライブ感も楽しめるお店です。

暮らしに彩りを添える多彩なショップが身近、学びの選択肢が広がる教育環境が整う

暮らしの様々なシーンで活躍するショップが身近に揃い、いつもの日常を豊かに彩る

別府エリアには、食の楽しみを広げてくれるお店が充実しています。自分へのご褒美やゲストを迎えるスイーツには、CHEESE CAKE Lemonのチーズケーキがおすすめです。ショーケースには定番のバスクチーズケーキをはじめ、季節の素材で作られたケーキが並びます。イートインスペースの利用も、心地よい気分転換になります。
1991年オープンのワインショップ Salue chai Kudo。最適な温度・湿度に管理されたワインセラーに多種多様なセレクションが揃います。店頭にないヴィンテージワインの取り寄せにも対応しており、デイリーワインから記念日や贈り物などの特別な一本まで、暮らしのシーンに合わせたワイン選びをサポートしてくれます。

- 九州素材にこだわったcheesecake専門店CHEESE CAKE Lemon（徒歩4分）
- セラーで常時300種以上のワインが最適な温度・湿度で揃うSalue chai Kudo（徒歩9分）
- OLLY Befu kitchenではジビエだけでなく、九州の旬の素材を使った料理も堪能できる
- 定番のバスクチーズケーキや季節のフルーツを使用した期間限定商品など種類が豊富※7
- 好みや用途・価格帯など、きめ細かなワイン選びに対応（Salue chai Kudo）
- PIZZERIA SIDEPIPEのマルゲリータ。ランチからディナーまで楽しめる

学びも、遊びも。充実した教育環境で、のびのび子育て＆家族の絆を深める

親子で散策したり、遊具で遊んだり、走り回ったり、別府エリアには子どもがのびのびと遊ぶことができる、大小様々な公園が点在しています。休日は家族揃って大濠公園へ。水辺を歩いたり、園内をサイクリングするなど、ピクニック気分を手軽に味わうことができ、家族のコミュニケーションを育んでくれます。※8
別府小学校へ徒歩8分、城南中学校へ徒歩11分。多彩な学びの施設が揃う西新エリアも自転車で移動できるエリアなので、学びの選択肢が広がります。医療施設も徒歩圏内に点在しているので、急な発熱など『万が一』のときにも安心感が高い環境は、子育てファミリーにとって心強い立地です※9

- 別府小学校（徒歩8分・約580m）
- 城南中学校（徒歩11分・約840m）
- 修猷館高校（約1.8km）
- 西南学院大学（約1.9km）
- 別府公園（徒歩2分・約110m）
- 大濠公園（約2km）

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※1／写真1段目：2枚ともCHEESE CAKE Lemon（約280m）、2段目左から：Salue chai Kudo（約700m）・六本松421・PIZZERIA SIDEPIPE（約400m）・西南学院大学・OLLY Befu kitchen（約600m）、写真3段目左から：CHEESE CAKE Lemon・別府公園、写真4段目左から：OLLY Befu kitchen・大濠公園・城南中学校、写真5段目左から：PIZZERIA SIDEPIPE・CHEESE CAKE Lemon
※2／2025年4月26日撮影の航空写真にCG加工を施したもので、実際とは多少異なります。光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
※3／写真は地下鉄七隈線「天神南」駅から徒歩1分の福岡三越
※4／地下鉄の時刻は2025年7月現在
※5／にしてつストア別府店（徒歩3分）、マルキョウ別府店（徒歩6分）
※6／コナミスポーツクラブ福岡城南（徒歩9分・約650m）
※7／CHEESE CAKE Lemonにて撮影
※8／別府1号公園（徒歩1分）、別府北公園（徒歩5分）、別府西公園（徒歩7分）
※9／多彩な学びの施設＝西南学院大学、修猷館高校。岡部歯科医院（徒歩1分）、にしのクリニック（徒歩2分）、平野内科消化器科医院（徒歩4分）、あんのうら整形外科クリニック（徒歩5分）、べふ眼科（徒歩5分）、武田病院（徒歩6分）

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

クレアネクスト別府四丁目　物件概要　第2期

所在地	福岡県福岡市城南区別府４丁目5番（地番）地図を見る
交通	地下鉄七隈線「別府」歩7分	総戸数	36戸
間取り	3LDK～4LDK	専有面積	71.53m²～128.32m²
価格	未定
引渡可能時期	2026年9月下旬予定
販売スケジュール	販売開始予定　2025年12月上旬

情報更新日：2025/12/6

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「クレアネクスト別府四丁目」マンションギャラリー

0120-062-065 無料

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12/20	12/21	12/22	12/23	12/24	12/25	12/26
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