DEUX・RESIA 博多比恵（仮称）（取材レポート）

価格未定

1LDK～2LDK+S（納戸） | 35.96m²～60.44m² | 地下鉄空港線「東比恵」歩6分

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SUUMO(スーモ)新築マンションのDEUX・RESIA 博多比恵（仮称）の取材レポート情報です。

【博多駅徒歩圏】全国へ、世界へ。縦横無尽のアクセスを手中に

JR博多シティ（左上）、きらめき通り中央交差点（左下）、外観完成予想図（右）

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「住みたい街（駅）ランキング」1位の【博多エリア】で暮らすアドバンテージ
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福岡空港が身近。九州へ、全国へ、世界へつながるアクセス環境も魅力
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多彩な商業施設を日常使いにできる都心立地。博多・天神が生活圏に

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（エントランスラウンジ成予想図）

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「住みたい街（駅）ランキング」1位の【博多エリア】で暮らすアドバンテージ

交通概念図※1
- 博多（駅）は「住みたい街（駅）ランキング」1位（リクルート調べ）
- 2020年～2023年の博多駅エリア分譲マンション購入者の購入の決め手ランキング※2

JR博多駅

持続発展都市、博多。
生まれ変わるその都心を日常使いするスタイルがここで実現します。

博多エリアの大きな魅力は、軽快な交通アクセスです。
九州のビッグターミナル駅であり、陸の玄関口「博多駅」。
福岡空港への好アクセスに加え、JR在来線、新幹線、地下鉄を合わせて多くの路線を利用でき、仕事でもレジャーでも幅広いエリアへ気軽に出かけられる立地特性を持っています。

博多駅周辺は、「博多コネクティッド（※3）」と呼ばれる街の再開発計画によるダイナミックな建て替え事業が進行中。オフィスビルや商業ビル、話題性のある施設などが集まることで、数多くの人が集まり、博多駅の活力と賑わいをさらに周辺へ広げていくという好循環が生み出されています。リクルート調べの「2020年～2023年の博多駅エリア分譲マンション購入者の購入の決め手ランキング」で、「将来性が期待できるエリア」が1位となっており、多くの人が注目していることが分かります。

シングルやDINKS、シニアなど、幅広い世帯が暮らしやすい都心立地。
将来、転勤や住み替えをすることになっても、売却や賃貸運用が検討しやすそうです。

福岡空港が身近。九州へ、全国へ、世界へつながるアクセス環境も魅力

福岡空港国内線就航路線概念図

福岡空港／国内線ターミナル（車約8分・約3370m)

福岡市は、「都市機能がコンパクトで生活に便利」という魅力があります。特に同物件が立地する「福岡市博多区比恵町」は、博多駅だけでなく、全国へ、世界へつながる福岡空港も身近にあることも魅力。
徒歩6分の地下鉄空港線「東比恵」駅から「福岡空港」駅までは1駅約3分。車でのアクセスも便利で、国際線ターミナルまで車で約6分（約1780m）、国内線ターミナルまで車で約8分（約3370m）。これだけ近ければ、バタバタしがちな出発時もゆとりをもって出かけられそうです。出張やレジャー、どちらも便利な環境です。

多彩な商業施設を日常使いにできる都心立地。博多・天神が生活圏に

JR博多シティ（左／徒歩14分・約1090m）

JR博多シティや博多マルイを日常使いに

博多駅が徒歩圏内ということは、駅ビルの利便性を日常使いできるということ。地下鉄「博多」駅直結のJR博多シティは、200以上の専門店が集まるアミュプラザ博多や博多阪急、T・ジョイ博多や日本最大級のレストランフロア「シティダイニングくうてん」などがあり、一日中楽しむことができます。KITTE博多・博多マルイ（徒歩17分・約1350m）も直結しており、多彩な店舗でショッピングやグルメなどを満喫できます。
キャナルシティ博多（自転車約8分・約1800m）

キャナルシティにも気軽に行ける近さ

キャナルシティ博多も身近。ファッションブランドをはじめ雑貨、スポーツ用品などさまざまなカテゴリの店舗が集まるショッピングモール、映画館、劇場、ホテルなどから構成されています。華やかな色彩の建物の中央には、キャナル（運河）が流れ、音楽に合わせて踊る噴水ショーを楽しむことができます。水辺にはステージがあり、様々なイベントや音楽ライブが開催されています。日常を豊かに彩ってくれる複合施設です。

きらめき通り中央交差点（地下鉄天神駅5番出口から約240m）

天神エリアの利便性も享受

徒歩6分の地下鉄「東比恵」駅から「天神」駅へ4駅約9分。天神エリアも身近にあるため、勤務地が夫婦で天神・博多と異なる場合でも通勤に困りません。また、休日に、行きたいところへ気軽に出かけられる環境が魅力です。ファッションやカルチャーなどトレンドが集まる天神エリアを生活圏にできることは、楽しく豊かな暮らしを実現します。
渡辺通り4丁目交差点（地下鉄天神駅5番出口から約480m）

楽しみ方が多彩に広がる都心近接の暮らし

天神エリアは、天神ビッグバン（※4）が進行しており、ビルの建替えによって、エリアごとに多彩な空間の整備が続いています。博多と天神が生まれ変わることで、ますます利便性や将来性の期待が高まります。
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※1 所要時間は通勤ラッシュ時（平日7：30～8：59発車便）より最多の便の所要時間を、カッコ内は日中平常時（平日10：00～15：59発車便）より最多の便の所要時間を採用しています。
※2 リクルート調べ
※3 2028年度完了予定
※4 2026年末完了予定

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

この物件の魅力をもっと詳しく

DEUX・RESIA 博多比恵（仮称）　物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区比恵町193番1（地番）地図を見る
交通	地下鉄空港線「東比恵」歩6分	総戸数	126戸
間取り	1LDK～2LDK+S（納戸）	専有面積	35.96m²～60.44m²
価格	未定
引渡可能時期	2026年7月予定
販売スケジュール	販売開始予定　2024年12月