東京メトロ東西線始発利用可能「妙典」駅徒歩6分。整然とした街並みが美しい住宅街「妙典」駅南口エリア8年ぶりのマンション分譲(※1)。多彩なライフスタイルに対応する2LDK～4LDK、全12タイプ16バリエーション。人にも地球にも優しい住まい「ZEH-M Oriented(ゼッチ・マンション オリエンテッド)」。
東京メトロ東西線「妙典」駅徒歩6分、新たな生活拠点〈ザ・ライオンズ妙典〉全37邸が誕生しました。
外観はナチュラルで有機的な印象を高める、繊細なオフホワイトのカラーリング。
ランダムな中にも一定の規則性を持たせ、縦横のグリッド状に大きさの異なるタイルを貼り分け、
動きのあるモダンな表情をデザインしました。閑静な住宅街に目を惹く、明るく華やかな佇まいです。
エントランスアプローチは、豊かな植栽が暮らす方を優しく出迎えるガーデンテラスを設えました。
床には木調のタイルを使用し、夜間には間接照明が幻想的に空間をライトアップします。
また建物の外周に壁面緑化を積極的に採用。環境にも配慮しています。
〈ザ・ライオンズ妙典〉は、一次エネルギー消費量を31％削減したZEH-M Orientedです。冬暖かく、夏涼しい快適な室内環境を保つ「断熱性の向上」、高効率給湯設備や高効率照明(LED照明)を備えた「高効率設備・システムの導入」、そして「再生可能エネルギー設備の導入」により、人にも地球にもやさしい暮らしを実現します。
窓を全開にするよりも風が流れる住まい。それが、自然の力で快適な室内環境を生み出す「ライオンズパッシブデザイン」です。
「高気密」「高断熱」マンションで感じやすい夏季の帰宅時に室内の熱気などが、このデザインにより防犯に配慮しつつ空気の循環を可能にし、より良好な室内環境が実現されています。
バルコニーに面して伸びやかに配した2面採光のリビング・ダイニング(LD)。
大きな窓から入る明るい自然光と爽やかな風に恵まれた家族みんなの集いの場です。
〈ザ・ライオンズ妙典〉は建物が完成しているため、モデルルームも棟内にあります。
そのため、実際の部屋の中から広さや通風採光、設備仕様の良さなどが自身で確認でき、安心につながります。
LDは約12.9畳のゆとりに加え、扁平梁工法＆アウトフレーム工法で実現したサッシ高約2100㎜の大きな窓があり、室内にいても伸びやかな住み心地を感じることでしょう。
多彩なライフスタイルに呼応する〈ザ・ライオンズ妙典〉。棟内モデルルームのD2タイプはファミリーにお勧めの3LDK+2WICです。
主寝室にぴったりな洋室(1)は約6.0畳。部屋のレイアウトを邪魔しない引き戸タイプのウォークインクロゼット付きです。
また洋室(1)には床暖房も設置され、温かくきれいな空間で就寝することができます。
洋室(2)は子ども部屋としてちょうど良いサイズ。こちらにもWICが設置されています。
独立した個室なので、在宅ワークの人はワーキングスペースとしても使用できそうです。
LDに隣する洋室(3)には、袖壁にすっきり収まる3枚片引き戸を採用。扉を開放すればLDと一体の開放的な空間が広がります。
キッチンは、日常の家事を助けるガラストップコンロや食器洗い乾燥機、原水・浄水の切替操作も簡単な浄水器一体型混合水栓がついた使いやすいシステムキッチン。カウンター下には奥のものが取りやすいオールスライド収納を採用しています。
エコシャワーや浴室暖房乾燥機が付いた浴室、人造大理石カウンターの洗面化粧台、収納力のある吊戸棚が付いたウォシュレットトイレなど、水回りも設備や収納が充実。
また、住まいの第一印象を素敵に高める、ゆとりある幅を持たせた玄関。靴などがたっぷりしまえる、天井までの高さのある玄関収納も設けました。
東京メトロ東西線の中では最も新しい、2000年に開業した「妙典」駅。
これに合わせ、駅周辺では駅前広場や公園、道路などが整備され、発展を遂げてきました。
中でも〈ザ・ライオンズ妙典〉が立地する駅南側エリアは、碁盤状に生活道路が配置され、生活しやすい美しい街並みが整っています。
また、現地周辺は落ち着きのある住宅街でありながら、生活に必要な施設が気軽な徒歩圏にそろっており、毎日のショッピングや外食などがバラエティ豊かに充実します。
緑の公園や旧江戸川の水辺(江戸川河川敷緑地：約1.9km)など、豊かな自然を感じられるポイントも身近に多く点在しているため、大変暮らしやすく魅力的な環境となっています。
| 物件への交通 | 東京メトロ東西線「妙典」駅徒歩6分 |
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【交通アクセス図】
●ジョルダン「乗換案内」より（2024年3月調査）
●電車の表示分数は朝の通勤ラッシュ時のもので、到着駅に8：30到着の設定で算出しています。（）内は日中平常時のもので、到着駅に14:00到着の設定で算出しています。
●掲載のアクセス図は一部路線・駅等を抜粋して表示しています。
●表示内容は2024年3月の調査時点のものです。
【通勤シミュレーション図】
●ジョルダン「乗換案内」より （2024年3月調査）
●表示内容は2024年3月の調査時点のものです。
【妙典駅（富浜）バス停（600m・徒歩8分）から羽田空港行の時刻表】
料金：大人（片道）1200円 小児（片道）600円
●「京成トランジットバス株式会社」ホームページより
●バスの所要時間は時間帯、交通事情等により異なる場合があります。
●距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出（端数切り上げ）したものです。
●表示内容は2024年3月の調査時点のものです。
【現地販売センター案内図】
所在地：千葉県市川市富浜3丁目5番1
営業時間：10:00AM～6:30PM
定休日：火曜・水曜・第2木曜日
●現地には駐車場はございません。なるべく公共の交通機関をご利用ください。
●カーナビの機種により、住所に対応できない場合があります。
●掲載の地図は略図のため、省略されている道路等があります。
●方位記号は若干誤差があります。
●表示内容は、2024年9月の調査時点のものです。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1：「妙典駅」南側の徒歩10分圏では8年ぶりのマンション分譲（MRC調べ：新規発売が2014年1月～2023年8月15日までのMRC調査・捕捉に基づくマンションデータの範囲内）
※外観完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
※1階敷地配置イラストは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
【画像についての注釈】
● 掲載の設備写真（2024年4月撮影）は、棟内モデルルーム（D2タイプ：503号室）および棟内の共用部を撮影したもので、標準仕様とは異なります。また、タイプにより室内の形状・色彩・仕様は異なります。なお、家具・備品等に関しては配置例を示したもので販売価格には含まれません。
注1：顔認証登録が必要になります。登録はマスクを外しての登録となります。顔認証は立ち止まっての認証が必要です。また、マスクは白色の無地のみ認証可能となります。顔認証カメラの設置場所は風除室、エントランスホールからエレベーターホール、屋内平地式駐車場側の計3カ所となります。その他のセキュリティ通過は非接触キーのみとなります。
【モデルルーム見どころについての注釈】
※掲載の写真(2024年4月撮影)は、棟内モデルルーム(D2タイプ：503号室)を撮影したもので、標準仕様とは異なります。また、タイプにより室内の形状・色彩・仕様は異なります。なお、家具・備品等に関しては配置例を示したもので販売価格には含まれません。
「総合ご案内センター」
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00AM～6:30PM
定休日：火・水・第2木曜日
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ザ・ライオンズ妙典の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
